一、继承方式过户的优点是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、继承方式过户的优点是什么?继承办理起来最快但是也最特殊，它是建立在产权人已经去世的基础上的，过户只需要缴纳公证费用即可，另外若无正式遗嘱，而又具有不止一名的法定继承人，则比较麻烦完全过户需要所有法定继承人承诺放弃该房产。买卖的方式缴纳的税费比较多，交易流程较长，但是相对来说比较省心，父母子女之间的交易可以申请直系亲属过户，不必办理网签和资金监管，申报的价格可以按照房产局的评估价格走，这样缴纳的税费往往要比市场上的正常同地区二手房的交易时产生的税费要低很多。赠与方式花费适中，但是在被赠与人二次出售房屋时，因为房源来源为赠与，则需要缴纳数额比较高的综合税费。二、 继承方式过户的步骤要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。利用继承方式办理过户的相关情况下，需要由继承的双方对相关情况进行合法的认定，并就有关继承的情况进行明确认定，需要注意的是，如果继承人有多位的情况下，一般还需要提供其它继承人放弃继承权利的相关文件，具体情况应当根据实际来进行认定。
  
  
  

·可撤销婚姻登记与继承权的关系是什么
      我国婚姻法当中规定的可撤销婚姻，其实并不受法律保护。因此，如果夫妻双方之间的婚姻只属于可撤销婚姻的范围之内的话，在离婚的时候其实有一些权益和其他的一些正常婚姻关系都是不一样的，在遗产继承方面也是另当别论的。下面我们就为您介绍一下，可撤销婚姻登记与继承权的关系是什么? 一、可撤销...

·二婚离婚财产继承的法律规定有哪些？
      之所以社会上有离婚，是因为夫妻双方的婚姻不能经营下去。那么夫妻离婚就会涉及到财产分割的各种问题，这也是离婚案件中最棘手的问题。对于二婚的财产分割问题，也许很多人会很疑惑，是否和第一次离婚的法律规定一样呢?下面我们一起来了解一下关于二婚离婚财产继承的法律规定吧。 一、再婚夫妻有相...

·继承权丧失的法律条件是什么？
      继承权丧失的法律条件是什么？ 一、继承权丧失的法定条件 继承权丧失的法定条件如下： 1、故意杀害被继承人的(绝对丧失) 2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失) 3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的，继承人因遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重而丧失继承权的，...

·没有遗嘱怎么分配遗产
       在有合法有效的遗嘱时，那么遗产的分割就是按照遗嘱的内容来执行的。那要是公民生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱被认定为无效的，那么没有遗嘱怎么分配遗产呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、没有遗嘱怎么分配遗产 遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定...

·放弃继承权后反悔怎样处理继承人放弃继承后是否可以反悔
      放弃继承权后反悔怎样处理继承人放弃继承后是否可以反悔，分两种情况考虑。1、在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的，因为遗产还未分割，遗产还不是各继承人的个人财产。如果各继承人同意，应允许其反悔。在诉讼中，则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。2、在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕...

·过继子女享有亲生父母继承权吗
      过继子女享有亲生父母继承权吗根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。值得注意的是，收养应当向县级以上人...

·离婚再婚后子女继承权会受到影响吗？
      离婚再婚后子女继承权会受到影响吗?1、父母在离婚之后，不管孩子的抚养权是否归自己。孩子对父母任何一方的合法财产都是享有继承权的。因为，亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否抚养他的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻...

·父亲再婚没登记后妈有继承权吗？
      父亲再婚没登记后妈有继承权吗?父亲再婚没登记后妈在父亲没有订立遗嘱的情况下没有继承权，此时父亲的财产需要按照法定继承顺序处理，遗产按照下列顺序继承具体由《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十七条规定：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母...

·继承从被继承人死亡时开始吗？
      继承从被继承人死亡时开始吗?继承从被继承人死亡时开始，继开始继承时间是在被继承者死亡时就可以开始继承，根据我国法律规定，公民的死亡分为自然死亡和宣告死亡。这两种方式都属于公民在法律上的“死亡”，其死亡时间也都应有法律明确规定。二、死亡时间的确定是什么？(一)自然死亡时间的确定。自...

·继承人争遗产官司会判刑吗
      继承人争遗产官司会判刑吗根据情节决定是否承担刑事责任。首先，依据《继承法意见》第9条规定，在遗产继承中，继承人之间因是否丧失继承权发生纠纷，诉讼到人民法院的，由人民法院根据继承法第七条的规定，判决确认其是否丧失继承权。其次，依据《继承法》第7条4款规定，继承人伪造、篡改或者销毁遗...

·抚恤金继承的案由是怎样的？
      抚恤金继承的案由是怎样的?抚恤金继承的案由是继承纠纷，首先，死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后，所以不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而抚恤金是职工因工死亡后，所在单位给予死...