无偿租赁合同用交印花税吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  无偿租赁合同用交印花税吗?无偿租赁合同需要交印花税，据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同的法律效力1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的，不予支持。房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。2、房屋租赁合同未经登记，房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。但是，考虑到房屋租赁合同具有承租人在房屋租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破房屋租赁等较强效力，如果房屋租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。在现实生活中，房屋的所有者可以选择将自己房屋无偿租赁给他人，若房屋修建的目的就是为了租赁，此时无偿租赁也是需要交印花税的，对于其他普通类型的房屋，无论租赁与否，都不需要缴纳任何的税额。对于需要缴纳印花税的主体，纳税之前需要先进行纳税申报。
  
  
  

·一、交通事故医疗费是全部赔偿吗?
      一、交通事故医疗费是全部赔偿吗?交通事故医疗费不是全部赔偿，用除了医疗费用的话，因为交通事故所导致的住院费用，全部可以要求赔偿。交通事故医药费赔偿标准是：赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。...

·出交通事故工地停工误工费赔偿按天算吗？
      出交通事故工地停工误工费赔偿按天算吗出交通事故工地停工误工费赔偿可以按天算。如果按天结算，就是干一天算一天;如果是按整个工程算那么这个误工费，就要去找你们包工程的人或者找开发商算了。根据相关规定：非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按《劳动合同》规定...

·非全日制工要交社保吗？
      非全日制工要交社保吗 非全日制用工需要单位交社会保险。 根据我国《劳动法》保护劳动者合法权益的宗旨，按照我国劳动者社会保险的参保原则，不管是全日制用工还是非全日制用工，单位必须为劳动者购买社会保险，尤其是工伤保险和生育保险，否则出现需要社会保险报销事宜，用人单位要承担相应...

·一、交通事故的立案条件有哪些？
      一、交通事故的立案条件有哪些？1、证明原、被告主体资格的证据;2、证明具有诉讼及代理资格的证据;3、证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼请求的证据。二、交通事故立案时间限制时间是多久？人身伤害的诉讼时效是一年时间，因此交通事故的立案时间也是一年，但是要注意是从现场勘查开始起算...

·交通事故去哪个法院起诉
      在对交通事故进行处理的时候，选择诉讼途径的人是比较多的，除此之外还可以通过调解的方式来解决。但要是想要向法院起诉的话，那么首先要知道交通事故去哪个法院起诉，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、交通事故去哪个法院起诉 交通事故是侵权行为引起的，因此人民法院在受理...

·车库的土地使用年限是多久
      车库的土地使用年限是多久 一、车库的土地使用年限是多久 车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。 1、地下车位产权期限主要...

·私家车闯红灯怎么处罚？
      私家车闯红灯怎么处罚2012年10月8日，公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯红灯，也要被记6分，还要交罚款;不给120急救车让道，将要被记3分;行人闯红灯，或不走人行横道或过街设施的将被罚10元。此外...

·飙车撞人属于什么罪
      飙车对于造成公众生命、财产损失的行为，应当以危险方法危害公共安全罪定罪处罚。以危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；犯本罪致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道...

·随着私家车的逐渐普及，越来越多的“道路杀手”也开始出现在我们
      随着私家车的逐渐普及，越来越多的“道路杀手”也开始出现在我们身边，除了本身车技问题造成的交通事故外，最多情形便是醉驾和酒驾，这些不遵守交通规则造成的交通事故层出不穷，不少人因为醉驾酒驾失去生命，然而这却还不够引起人们的重视，有些人依旧我行我素，甚至于凭借在相关机关有认识的人而更加...

·交通肇事赔偿标准2023年度标准是什么？
       交通肇事赔偿标准 ，分三种情况进行赔偿，第一种是对受伤者本人，有治疗费，后续费用，误工费，等等，第二种情况是对于受伤者亲属的，精神抚慰金，交通费。误工费等等。第三种情况是造成受伤者死亡的，除医疗费外，还应当有丧葬费，抚养费，具体数额按当地生活消费水平。 一、对于受伤者本人的赔偿...

·随着现在时代的发展，人民群众的交通意识也在逐步提高，遵守交通
      随着现在时代的发展，人民群众的交通意识也在逐步提高，遵守交通规则的观念也在全面普及，但是仍有不少人酒驾醉驾，认为没什么事，而实际上我国法律对醉驾的处罚是严格的，醉驾甚至会留下案底，这是十分严重的，下面我们就来说说怎么消除醉驾的档案，可以消除吗?一、怎么消除醉驾的档案，可以消除吗?...