租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿？租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地的补偿是补偿给土地所有人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。扩展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。综上所述，很多主体没有土地和房屋的情况下需要使用到就只能依靠租赁的方式，但是一旦所用的土地涉及到了拆迁的事项也多数不会和租客有关联，最后计算出来的补偿是根据土地在市场的实际价格和房屋的建材价格的总数打款给土地登记所有者。
  
  
  

·集体土地属于什么局管的
      集体土地属于什么局管的其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源...

·为什么贷款集体土地使用证用不了？
      为什么贷款集体土地使用证用不了？土地使用证是土地使用者拥有该土地使用权的法律依据。我们知道，在广大农村地区，土地是属于集体土地的，那么就是说，使用集体土地拥有的是集体土地使用证。有时候因为某些原因我们要进行贷款，我们会发现集体土地使用证用不了，这是为什么呢？下面就让我们带领您来具...

·土地使用权类型变更程序是什么？
      土地使用权类型变更程序是什么?改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。土地用途是城市规划的重要内容之一...

·外地人在广州买房条件是什么?
      外地人在广州买房条件是什么? 1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等; 2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。 3、广州各地...

·土地使用证到哪里过户？
      公民只有在通过法律途径获得土地使用权证之后，才可以享有一定面积的土地的收益权、使用权、转让权，若公民为了满足自己经济利益的需要，将土地所有权进行转让，那么，此时，双方需要按照一定的流程将土地过户，那么，规矩规定，土地使用证到哪里过户? 一、土地使用证到哪里过户? 需要的手续有...

·企业合同纠纷如何确定诉讼管辖地？
      企业合同纠纷如何确定诉讼管辖地？ 1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 3、购销合同履行地按下列情况确定： (1)当事人在合同中明确约定履行地的，...

·关于土地使用权期间届满后的续期规定是什么？
      关于土地使用权期间届满后的续期规定是什么？近年来，我国房地产市场发展速度十分迅猛，房产交易数量不断上升，而土地使用权的转让往往是伴随着房产买卖进行的，有些居民在土地证上看到期限的时候，就会想到如果使用权到期了如何处理的问题，那么，关于土地使用权期间届满后的续期有哪些规定呢?1、《...

·吉林省征地补偿标准是怎样的？
      吉林省征地补偿标准是怎样的？ 征地拆迁在日常生活中十分常见，根据国家相关规定，如果政府需要征用土地，应对被征地人员给予一定的补偿。土地被征收之后会获得多少赔偿是所有被征地人员十分关心的问题，那吉林省征地补偿标准是怎样的?接下来就由我们为您详细介绍。 一、吉林省征地补偿标准是怎...

·国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？
      国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？ 土地使用证，是所有权人掌握一定财产的象征，故而土地使用证的使用方式是比较多的，可以凭借其过的补偿款额，也可以利用其继续出资企业，获得经济利益，由于利用国有土地使用权作价出资涉及到经济利益，也会杀鸡到违法问题，故而国有土地使用权作价出资深...

·焦作解放区征地补偿标准是如何规定的？
      焦作解放区征地补偿标准是如何规定的？我国现行法明确规定，国家为了公共利益的需要可以收回属于公民使用的土地。为了防止征地事件的发证，各省市政府根据各地的实际情况制定了征地补偿标准焦作解放区位于河南，故而焦作解放区征地补偿标准可以参照河南省土地管理部门的相关文件信息。 一、焦作市最新...

·土地确权后可以流转、买卖吗？
      土地确权后可以流转、买卖吗？ 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用...