建筑工程无效合同有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
  根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
   2、借用营业执照和资质证书
  根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
   3、越级承包
  我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。
   4、非法转包
  根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。
   5、违反法定建设程序
  建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
  上文列举了五种建筑工程无效合同的情形，如果建筑企业本身不够格、冒用其他企业的资质证书或者超过自己的资质去签署合同的，这样的合同都是无效的。作为建设单位，要对承包方严格考察，保证签署的合同具备法律效力。

·钢结构属于什么工程，相关内容有哪些
      钢结构属于什么工程，相关内容有哪些 钢结构属于什么工程 钢结构工程是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢结构是现代建筑工程中较普通的结构形式之一。中国是最早用铁制造承重结构的国家，远在秦始皇时代(公元前246-219年)，就已经用铁做简单的承重结构，而西方国家在1...

·如果没有鉴定上工伤工伤鉴定书是怎么写？
      职工发生人身伤害后，首先应该想到的是工伤认定，带着劳动合同、诊断证明等资料向劳动部门提出。但是不是所有情况下职工受伤都可以被认定为工伤，有些情况下，经过劳动行政部门鉴定，职工没有被评上工伤。那么如果没有鉴定上工伤工伤鉴定书是怎么写？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、如果没...

·公司不签劳动合同的处理办法：
      公司不签劳动合同的处理办法： 1、提出要求，要求单位签订劳动合同。 2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。 二、公司不签劳动合同是否合法? 首先，公司没有与你签订劳动合同，当然是违法的。 如果现在要补签劳动合同，是可以的。但是你要注意一个问题，劳动合...

·公司解除高管职务劳动合同关系解除了么？
      一些大型公司人浮于事，一些公司高管无法胜任相关职位，于是公司董事会对其解除职务。这里可能很多人会问，公司解除高管职务劳动合同关系解除了么？如何规避单方面解除高管劳动关系中的法律风险？下面我们根据我们整理的这篇文章，做个简单掌握。 一、公司解除高管职务劳动合同关系解除了么？ 1、...

·工程质量事故等级分类标准是什么
      社会经济发展飞速，对城市的建设脚步从未停止，但是在建设城市的过程中各种事故也是时有发生，工程建设的质量事故就是其中之一，各种质量不合格的工程对人民的生命财产安全造成了严重威胁，对此国家也是严肃处理的，力保公民生命财产安全与城市建设效益的统一。本文就工程质量问题的工程质量事故怎么分...

·劳动争议的处理途径有哪些
      劳动争议的处理途径有哪些？ 劳动争议的处理途径 一、协商程序 协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，劳动争议的当事人一方为单位，一方为单位职工，因双方已经发生一定的劳动关系而使彼此之间相互有所了解。双方发生纠纷后最好先...

·劳动仲裁决席裁决是什么意思
      劳动仲裁决席裁决是什么意思?劳动仲裁决席裁决的意思就是在一方当事人不在场的情况下做出的裁决，仲裁当事人在收到通知无故不到庭的，视同为他们放弃辩护权利，仲裁委员会可以缺席裁决并可以申请法院强制执行了。法律依据：〈劳动争议调解仲裁法〉 第三十六条 申请人收到书面通知，无正当理由拒不到...

·随着社会的发展，一二线城市的房价也变的越来越高。很多外来打工
      随着社会的发展，一二线城市的房价也变的越来越高。很多外来打工子弟无法承受高昂的房价，只能选择租住房屋。近年来，租售同权的概念被提出，引起了社会上的讨论。但是您并不理解租售同权的含义以及租售同权有哪些权利。我们将会在本文中进行详细的解答。 一、租售同权是什么意思？ 租售同权，...

·工伤七级赔偿标准是多少?
      工伤七级赔偿标准是多少?1、依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为七级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下：七级伤残：本人工资×13。2、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保...

·出差的时候晚上病逝算不算工伤
      出差的时候晚上病逝算不算工伤出差途中，或者出差中在完成出差任务时突发疾病死亡的，或者经抢救无效死亡的，视同工伤。所谓视同工伤，就是按照法律规定，把一些不是工伤的特殊情形，按工伤对待。《工伤保险条例》第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡...

·协商解除劳动合同
      协商解除劳动合同 即《劳动合同法》第三十六条：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。” 二、过错解除动合同 即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。若规定了符合法...