一，上海地区租房先网签再租赁备案吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  一，上海地区租房先网签再租赁备案吗

  网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。

  二、相关规定

  上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》，自7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度：「国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。」

  在沪如有下列需求，必须备案登记：

  1 承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;

  2 申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;

  3 承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;

  4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;

  5 向其他政府部门申请公共服务事项。

  如何进行租赁合同登记备案?

  租赁当事人网签租赁合同后，目前仍按照本市现有规定，持相关材料，前往街镇社区事务受理中心，申请办理租赁合同登记备案。待平台系统功能开发完善后，将逐步实现网上登记备案。届时，租赁当事人需要纸质证明的，可以到社区事务受理服务中心申领。对于经平台认证的住房租赁企业，可直接前往区住房租赁服务中心，申请集中办理租赁合同登记备案。

  住房租赁企业、房地产经纪机构不按规定在租赁平台上操作有何后果?

  对违反《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》规定的，市房屋行政主管部门有权责令其进行整改，整改期间暂停其网签功能，记入信用档案，并可将其违规信息报送本市公共信用信息服务平台公示。

  网签租凭合同备案问题的处理需要自己按照具体的法律规定来进行，但是在有关程序上的操作并不是强制式的要求，而是自己需要学会的灵活的处理，详细的来说不是要求当事人必须来操作，最为关键的就是自己需要在合同签署上有着实质上的处理。

·企业征地补偿款的标准是多少
企业征地补偿款的标准是多少您在生活当中不知道会遇到什么样的事情，有可能政府在建设规划的过程当中，说不定什么时候就会征用自家的土地。所以您在平时就要对国家的一些征地补偿款的政策及时的进行了解，以免在拆迁的时候自己的相关利益损失了您也不知道。下面我们就为您介绍一下，企业征地补偿款的标...

·农村宅基地能否确权在城市户口子女名下
一、农村宅基地能否确权在城市户口子女名下? 根据国家规定，这3种情况下城镇子女是不能继承的： 1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员; 2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的; 3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。只有父母过世之后，城镇户口的子女才能...

·土地征收怎么确定是否合法
土地征收怎么确定是否合法可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。二、对征地补偿安置方案不满意怎么办...

·璧山县征地补偿安置实施办法
璧山县征地补偿安置实施办法璧山县征地补偿安置实施办法第一章总则第一条为加强征地管理，促进经济发展，稳定社会秩序，维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《重庆市土地管理规定》(重庆市人民政府令第53号)、《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府...

·收回划拨土地使用权的可能性有吗？
收回划拨土地使用权有可能吗?是有可能的。1、所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。2、无偿取得了划拨土地使用权的土地使用者，因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因...

·年云南曲靖农村征地补偿标准是什么？
年云南曲靖农村征地补偿标准是什么？一、靖市产权交换式补偿： 1、曲靖市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门...

·所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿？
一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿? 　　我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥...

·征地补偿款在区政府什么时候发放
一直以来人们关于征地的热议话题其实就是各地频频发生的高额的征地补偿款了，这也足可见，我国现如今土地资源的价值是随着国家经济的发展翻了好几倍的，一般征地补偿款当然也是逐层发放的，比如说要拆迁本区域内的土地了，那征地补偿款肯定是先发到区政府的。然而民众最关心的仍然是征地补偿款在区政府...

·山东,征地拆迁补偿标准
山东,征地拆迁补偿标准 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 ...

·对土地使用权70年到期怎么处理？
对土地使用权70年到期怎么处理？房地产与我们的生活息息相关，房地产分为房产与地产两大部分，房产往往是普通家庭辛辛苦苦一辈子攒下来的，而地产主要指土地使用权。众所周知，房产依附于土地使用权之上，那么对土地使用权70年到期怎么处理？这往往是很多人关心的问题，下面我们将为您讲解。一、...