一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。

·房产纠纷一定要请律师吗？
房产纠纷一定要请律师吗？请不请是根据本人的意愿，就算没有请也是可以立案的；符合民事诉讼法起诉条件，人民法院应该给与立案。即起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民...

·进行房屋面积测绘要注意什么
房屋面积测绘也就是在房地产的法律关系中，对房屋的实际面积进行测量绘算。不管是房地产开发商还是购房者，在进行房屋面积测绘要注意什么问题呢？购房者在买房时都会与开发商约定好房屋的面积，但是如果购房者在收房时发现房屋面积缩水怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、进行房屋面积...

·房产份额协议范本包括哪些内容?
房产份额协议范本包括哪些内容? 房产份额协议书甲方: 系下述房屋的按份共有人,占产权份额 %。乙方：系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。丙方: 系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，...

·没有遗嘱房产《民法典继承编》规定的继承顺序是怎样的
没有遗嘱房产《民法典继承编》规定的继承顺序是怎样的一、没有遗嘱房产《民法典继承编》（自2021年1月1日起实施）规定的继承顺序是怎样的? 第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继...

·商品房的预售流程是怎样的
商品房的预售流程是怎样的一、商品房的预售流程是怎样的商品房预售的流程如下： (一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在1...

·房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产税是每年征收吗? 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按...

·夫妻现住房为男方首付男方名字离婚房子归谁？
新婚姻法出台后，关于家庭财产尤其是房产如何判断归属、在离婚时共同财产如何分割等问题，引起了广大群众的热切关注，由于在实际生活中，婚姻和房产的关系问题十分复杂，如婚前还是婚后买房，全款还是贷款买房、出资人是男女中的一方、还是男女双方，是一方父母还是双方父母，房产登记在谁的名下等等，...

·离婚分割房产法院收费一审不判还收费吗？
夫妻双方在办离婚手续的时候，经常会因为离婚财产分割引发争议，其中房产分割纠纷占了大多数。协商不成的，只有通过向法院提请诉讼来解决了。而当事人提交诉讼状的时候，会一并缴纳诉讼费用，包括案件受理费等。那么离婚分割房产法院收费一审不判还收费吗？下面我们听听我们是怎么说的。一、离婚分割...

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。　　评估机构...

·购买房子的时候除了需要实际了解清楚房产的相关信息之外，最重要
购买房子的时候除了需要实际了解清楚房产的相关信息之外，最重要的就是与对方进行谈判了，毕竟对方在喊了价之后，购房者也是可以还价的，这些都是可以实际进行商量。不过在谈判的过程中也会涉及到需要注意的地方，那究竟买房子谈判要注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。一、购房者的权利有哪些?...

·未订立遗嘱房产继承该怎么办
我们知道公民可以在生前订立遗嘱来对自己合法所有的财产作出安排，我们称之为遗嘱继承，而要想之后遗嘱得到执行，那么就要保证遗嘱具有法律效力。当然，不存在遗嘱或者遗嘱无效的话，此时可能有的人就不清楚该怎么办了。我们整理了相关资料，将在下文中告诉您未订立遗嘱房产继承该怎么办，请一起在下文...