分公司可以签订租赁合同是否有效

滁州律师网 www.cz148.net

  分公司在本公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效;否则为无效。如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，则合同为有效。如果分公司超出本公司授权范围与相对人签订保证合同的，保证合同无效。《民法典》第一百七十一条??行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条??行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。相关的分公司在签订合同时，应积极的出具相关的总公司的证明文件。保护当事人双方的合法权益，按照双方的约定签署相关的租赁合同。还应妥善的保管这类租赁合同中的标的物，对这类租赁的物品进行相关的看护和保存。
  
  
  

·中小企业规章制度范本是怎样的？
      中小企业规章制度范本是怎样的？ 一个企业的发展出了依靠自身的经营优势，更重要的是管理者的管理模式，企业的有序运行离不开企业规章制度，规章制度涵盖了企业在日常经营中涉及到的方方面面，规定了什么该做什么不该做，各部门的工作职责是什么，是企业规范运作的指明灯，因此，每个企业都应该有规...

·股权转让必须更改公司名字吗？
      股权转让必须更改公司名字吗？ 一、股权转让需要办理的手续 一般情况下，股权转让经过以下手续： (一)首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。 (二...

·公司注册名称规定是什么？
      公司注册名称规定是什么？ 一、公司注册名称规定是什么? 企业只准使用一个名称，在登记主管机关辖区内不得与已登记注册的同行业企业名称相同或者近似。确有特殊需要的，经省级以上登记主管机关核准，企业可以在规定的范围内使用一个从属名称。 企业名称应当由以下部分依次组成：字号(或者商...

·个人独资企业法律责任是什么？
      个人独资企业法律责任是什么？ 对于企业债务的承担，虽然个人独资企业和一人公司比较相似，但是个人独资企业投资人对企业债务承担起责任来和公司出资人相比却差别很大。公司以企业财产独立承担民事责任，公司出资人仅以出资额为限对公司债务承担有限责任。 第三十三条　违反本法规定，提交虚假文...

·子公司少数股东增资合并会导致母公司的股权稀释吗？
      子公司少数股东增资合并会导致母公司的股权稀释吗？ 一、子公司少数股东增资合并会导致母公司的股权稀释吗？ 是会的；由于子公司的少数股东对子公司进行增资，导致母公司股权稀释但不丧失控制权，母公司应当按照增资前的股权比例计算其在增资前享有的子公司账面净资产中的份额，该份额与按增资后...

·国有企业人员受贿的客观要件是什么
      受贿是一种藐视国家法律的一种行为，是无视国家法律的一种行为，很多不同领域的领导都会利用职位的便利，替相关人员瞒报，谎报具体情况，私有企业有这种情况，国有企也有这种情况，那么国有企业人员受贿的客观要件是什么？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下吧。一、国有企业人员受贿的客观...

·收购企业的方式和这种方式的好处与不足
      收购企业的方式和这种方式的好处与不足 收购企业是一种常见的现象，当一个企业无法继续经营时，被更强大的公司收购是一个很好的出路。收购企业时又有很多的方式，收购企业的方式是哪些?这种方式的好处与不足是什么?我们都会为您做出详细的分析，请仔细阅读。 ? 一、收购企业的方式是哪些?...

·股东变更什么时候生效
      股权转让人与受让人意思表示一致合同成立时生效，在没有其他法律法规规定应办理登记手续才能生效的情况下，他们的之间的股权转让也就发生了法律效力。根据《公司法》第七十二条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应...

·一般监理分公司能签订合同吗？
      一般监理分公司能签订合同吗?监理分公司能签订合同，《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上...

·一、签订分公司合同需注意事项有哪些？
      一、签订分公司合同需注意事项有哪些？一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资...

·股份公司注册资本要求一次性出资到位吗
      股份公司注册资本要求一次性出资到位吗 一、股份公司注册资本要求一次性出资到位吗? 注册资本不要求一次性出资到位的，注册资本出资时间是股东协商的，对注册资本的最新规定是： 1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、...