企业拆迁应该选什么？安置补偿还是货币补偿？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、企业拆迁应该选什么?安置补偿还是货币补偿?　　依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择怎样的补偿方式由被拆迁人自行决定，企业应该依据自身的实际情况选择。　　货币补偿指的是房屋征收过程中，征收方根据被征收房屋的市场评估价为基础，对被征收方以货币形式进行补偿。　　房屋产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收方的原有房屋进行调换，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，多退少补。　　而对于企业拆迁房屋产权调换多转变为土地使用权的置换，政府部门另行划地给被拆迁企业，以帮助其进行重建。　　二、相关法律规定　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　第二十二条
  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。　　第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  
  

·一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?
      一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?需要，根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区...

·公司支付代通知金的情形
      公司支付代通知金的情形 根据劳动合同法规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： 1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; 2、劳动者不能...

·应该如何设立外商投资公司 应该如何设立外商投资公司?
      应该如何设立外商投资公司 应该如何设立外商投资公司? 1、申领设立外商投资企业的批准证书。 首先需要申报项目立项，接着提交可行性报告、合同、章程，向外经贸审批机关申请审批，取得批准证书。具体需提交以下材料：填写《外商投资企业申请书》外方营业执照、商业登记证、银行的资信证明;...

·公司法人财产权体现在哪些方面?
      尽管法人的说法上面有一个人字，但是这不是普通的自然人，而是一种组织，像公司、政府就是最常见的法人。公司作为法人有独立的财产，包括注册资本、投资者的投资等。法人财产权是公司重要的民事权利。那么，公司法人财产权体现在哪些方面?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、公司法人财产权体现在...

·中小企业融资材料有哪些
      中小企业融资材料有哪些？在中小企业经营过程中，融资是非常重要的一个企业行为，当自有资金不足时，企业就会通过银行贷款等方式获取资金。企业在提出融资申请的时候，需要提交有关资料，来证明自身的经营能力和信誉情况。那么中小企业融资材料有哪些？下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、中小企业融...

·分公司能否单独签订合同？
      分公司能否单独签订合同?分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。分公司超越...

·公司法规定的公司形式有哪些？
      公司法规定的公司形式有哪些？ 公司法明确规定了公司的整体布局以及经营模式，对于在公司法的相关规定当中，公司的形式都有哪些呢，根据有关的说法，公司一般包括有限责任公司和股份责任公司两种类型，这些也会涉及到上市和非上市两种。 中国公司法规定有哪些公司类型 根据我国《公司法》的规...

·股东无偿使用公司资金的行为认定
      1.在认定是否构成人格混同时，应当综合考虑“股东无偿使用公司资金或者财产，不作财务记载的；股东用公司的资金偿还股东的债务，或者将公司的资金供关联公司无偿使用，不作财务记载的”等六方面的因素。 2.公司和股东之间的资金往来是否有财务记载是否定公司人格时的重要考虑因素之一。在有财务...

·有限公司法人变更费用是多少？
      如果公司在想要变更公司法人的时候，不仅到相关部门进行办理一定的手续，还需要缴纳一定的手续费，那么可能有人就会想知道有限公司法人变更费用是多少？根据相关公司法规定，如果法人不占用股份的话，只需要收几百元的手续费。下面我们一起来详细了解。 变更法人的费用高低分为两种： 第一种：法人不...

·担保公司新设立需要什么条件？
      担保公司新设立需要什么条件？ 在我们的生活中时常会有担保行为发生，一般来说银行或者其他机构为了降低风险，会要求借款方找第三方做担保，所谓的第三方就是一些担保公司，那么担保公司新设立需要什么条件?接下来我们将为您解答。请继续往下阅读。 一、担保公司新设立需要什么条件? 1、设...

·企业拆迁补偿包括哪些方面？
      企业拆迁补偿包括哪些方面？虽然我国国土的面积广大，但人口众多，随着经济的飞速发展和城市用地的扩张，新建项目也日见增多，拆迁旧建筑，以求新发展已经成为我国发展的一种常态，拆迁除了老旧居民小区的拆迁，当然也包括企业拆迁。根据我国相关法律的规定，企业在拆迁过程中的损失即企业拆迁补偿包括...