广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准

滁州律师网 www.cz148.net

  广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准

  一、全区各县、市、区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘的三年平均年产值基数标准

  单位：元/亩

  市、县、区

  水田旱地

  菜地园地鱼塘

  备注糖料蔗地其他旱地

  一类

  南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区、梧州市辖区、北海市辖区、钦州市辖区、贵港市辖区、玉林市辖区、武鸣县、柳江

  县、柳城县、灵川县、全州县、兴安县、

  平乐县、荔浦县、苍梧县、藤县、岑溪市、合浦县、灵山县、浦北县、平南县、桂平

  市、兴业县、容县、陆川县、博白县、北流市、横县、平桂区、八步区、宜州市、田阳县。

  1、南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区和梧州市辖区的产值基数

  标准可以根据实际情况适当上浮，但最高不能超过10%。

  2、土地(耕地)三年平均产值基数是平均标准，已经包含土地(耕地)的复种、套种、间种和立体种养等综合利用

  二类


  阳朔县、临桂县、永福县、资源县、灌阳县、恭城县、蒙山县、防城港市辖区、上思县、东兴市、

  凭祥市、宾阳县、上林县、隆安县、扶绥县、江州区、宁明县、龙州县、合山市、鹿寨县、象州县、武宣县、

  兴宾区、昭平县、钟山县、富川县、右江区、田东县、平果县、金城江区。

  三类

  龙胜县、马山县、大新县、天等县、融安县、三江县、融水县、金秀县、忻城县、德保县、靖西县、那坡县、凌云县、乐业县、田林县、隆林县、西林县、罗城县、环江县、南丹县、天峨县、凤山县、东兰县、巴马县、都安县、大化县。

  说明：经济林地前三年平均年产值基数标准，按同类市、县、区园地产值基数标准执行。防护林地、特种用途林地、用材林地、薪炭林地及其它林地前三年平均产值基数标准，按同类市、县、区旱地产值基数标准执行。

  二、被征用土地地上附着物拆迁补偿标准

  拆迁物类型

  单位补偿标准

  (一)农村房屋


  1、混合(砖)结构元/平方米

  400-600

  2、砖(石)木结构 (1)青砖、红砖、砌砖元/平方米 300-500 (2)泥砖元/平方米

  250-350

  3、其他结构 (1)木结构元/平方米 300-500 (2)泥墙瓦面元/平方米 250-350 (3)泥墙草面元/平方米 150-250 (4)其他元/平方米120

  (二)电力设施


  1、220伏送配线路万元/公里 3.6-4.2 2、380伏送配电线路万元/公里 5.7-8.0 3、1万伏输电线路万元/公里 9.7-12.0 4、迁移变压器元/千伏安400

  (三)电信设施


  1、市内电缆工程 (1)架空100对万元/公里 5.0-6.0 (2)管道200对万元/公里5.2-9.0

  2、光缆线路

  (1)架空12芯万元/公里 2.5

  (2)直埋24芯万元/公里 4.5

  (3)有线电视同轴电缆线路万元/公里

  (四)水利设施

  1、水柜、水池(200立方米以下) 元/立方米 200-250

  2、水井元/眼 1300-2200

  (五)其他设施

  1、沼气池元/立方米 450-520

  2、坟墓元/座 400-500

  3、晒场元/平方米 50

  4、围墙60-80元/平方米

  三、其他地上附着物的补偿标准

  (一)城市(镇)房屋拆迁的补偿。按国家《城市房屋拆迁管理条例》及自治区的有关规定办理。

  (二)广播电视线路的补偿。参照同类的电信线路拆迁补偿标准执行。

  (三)具有相当规模、内容复杂或补偿投资较大的地上附着物的补偿。按专项设施迁建补偿。其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为限并适当考虑旧物利用。

  (四)本标准未规定的其他地上附着物的拆迁补偿，比照本标准同类项目的补偿标准或按照恢复原功能、原规模、原标准的原则，由项目业主与被拆迁物主协商确定。

  四、宅基地的补偿

  (一)需要回建的，纳入项目建设用地，由业主提供相当的回建宅基地。

  (二)不需要回建的，由业主按《2006年至2008年全区各市、县、区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘的三年平均年产值基数标准》中的其他旱地的三年平均年产值的5倍补偿。

  五、县级人民政府可以根据被征收土地和地上附着物的具体情况、依照本标准制订具体补偿方案。

  以上就是我们对“广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准”问题的回答。征地拆迁单位对于拆迁的补偿分为许多种，电力设施、光缆线路、水利设施、宅基地等都需要补偿，作为国家的公民，我们对于这些项目都有收取赔偿的权力。

·划拨土地使用权入股是否可以
划拨土地使用权入股是否可以我国的土地使用权的取得方式，有些是以划拨地方式取得的。经过我国政府批准，在取得土地的使用权以后，划拨地土地并没有使用权限的限制，这对于很多人来说，是很重要的。有时，会把划拨来的土地作为一种资源来进行使用。在下文中，我们就详细为您介绍划拨土地使用权入股是否...

·怎样才能让土地使用年限没有限制？
怎样才能让土地使用年限没有限制？土地使用年限关系着当事人对该地的使用权限。现在很多年轻人买房，会得到两个证件，一个是房产证，一个是土地使用证。很多人看到土地使用证有一个使用期限。那么，怎样才能让土地使用年限没有限制？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、商住两用...

·农村宅基地房屋继承条件有吗？
农村宅基地房屋继承条件有吗？一、农村宅基地房屋继承条件有吗？农村宅基地房屋继承条件是没有的；《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以...

·企业非法征地应该怎么处理
征地的行为只能由政府经过审批程序才能进行征地，不过在实际中，一些企业为了私利，进行非法征地进而非法占有土地。对非法占用土地的处理分为几个层次：（一）对土地的处理：对非法占用的土地要责令退还。（二）对已建的建筑物和其他设施的处理：符合土地利用总体规划的，要没收，对不符合土地利用总体...

·广东省佛山市南海区征地补偿标准
广东省佛山市南海区征地补偿标准广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。四类区片区片范围：九江镇、西...

·湖北征地补偿赔偿标准是什么
湖北征地补偿赔偿标准是什么城市的发展以及工程的建设都是需要用到土地的，当前国内大多数城市周边都没有多余的土地可以用作建设，所以大多数情况下都是采用征地拆迁的方式处理用地问题，这时候牵扯到拆迁问题的人们想要关注的问题就是征地补偿的标准问题，那在湖北征地补偿赔偿标准是什么呢？湖北省征...

·在我国土地使用证小产权吗
在我国土地使用证小产权吗随着房价的日益增长，对于我国的公民来说，购买一套商品楼实在是不容易。所以，越来越多的人会选择购买小产权的房子。小产权房子不仅和商品房在价格上有一定的差别，在土地使用证上也是有所差别的。为了方便您了解，我们就详细为您介绍在我国土地使用证小产权吗? 一、在我国...

·宅基地可以出租50年吗
宅基地可以出租50年，但是宅基地在出租之后不可以再申请宅基地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过...

·征地补偿价格怎么计算？
征地价格补偿价格怎么计算(一)土地补偿费和安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者...

·卖房子过户土地使用证要过户吗?
卖房子过户土地使用证要过户吗?在生活中，购房者买了房子之后，最为关心的问题就是房产证的办理和土地使用证的办理问题，拥有两证才能证明房子归自己所有。因为资金有限或者地段的原因有的人购买的房子并不是新的商品房，是二手房。那么您知道卖房子过户土地使用证要过户吗?下面我们为您详细介绍一下...