分公司能不能签物业服务合同

滁州律师网 www.cz148.net

  分公司能不能签物业服务合同不能签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。分公司的相关权利和义务在公司法中有明确的规定，对于分公司需要签订合同的，必须由总公司授权进行处理，如果没有授权的，或者分公司私自签订合同的，都是属于违法的情况，具体情况下应当经司法机关调查后进行合法的处理。
  
  
  

·隐名股东与代持股东的风险是什么
      隐名股东与代持股东的风险是什么(一)股权代持协议的法律效力被否定的风险可以说《公司法司法解释(三)》)在原则上认可了股权代持协议的法律效力，但认为股权代持协议当然有效则是一种误解，因其第二十五条第一款中明确规定“……如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。”也...

·公司减资怎么办？
      公司减资怎么办？ 1、作出股东会决议或者决定 有限责任公司的决议或者决定内容应当包括：减少认缴注册资本的数额，各股东就减少认缴注册资本承担的具体数额，各股东的出资方式、出资日期，相应修改公司章程。 股份有限公司的决议内容应当包括：减少认缴注册资本的数额，减少认缴注册资本的数额的...

·公司解散启动后股权转让还可以吗
      公司解散启动后股权转让还可以吗？ 一、定义 公司解散是指已成立的公司基于一定的合法事由而使公司消失的法律行为。 二、公司解散原因 公司解散的原因有三大类：一类是一般解散的原因；一类是强制解散的原因；一类是股东请求解散。 1、一般解散的原因 一般解散的原因是指只要出现了解散公...

·企业财务分析报告包括哪些内容？
      企业财务分析报告包括哪些内容？企业在存续期间，为了更好的掌握经营状况，都会聘请有资质的会计对公司财务进行整理，并制定企业财务分析报告，企业经营管理者需要根据该报告的内容，决定是否进行融资、投资等活动，你是否知道企业财务分析报告包括哪些内容?企业财务分析报告的内容一般如下：一、基本...

·公司法人可以少股份吗
      公司法人可以少股份吗？一个公司的发展是需要依靠很多的群体，其中最为重要的就是公司的核心人物也就是公司的主要负责人也就是公司的法人，其次就是公司的投资人也就是这个公司的股东，股东对于公司的发展也会有一定的影响因此也需要重视，那公司法人可以少股份吗?下面就详细介绍。 公司法人可以少股...

·公司股权转让后公司章程怎么改？
      公司股权转让后公司章程怎么改？在生活中，公司经常发生股权转让的现象，公司股权转让后公司章程也应当进行相应修改，《公司法》中也对股权转让后公司章程修改有明确指示。由于公司章程是一个公司内最高行为指导标准，所以需要非常谨慎对待，修改公司章程也是一项非常具有专业性的任务，那么公司股权转...

·公司股东承担的义务有什么
      一般来说，对于公司股东的义务主要有：?1、出资(按时足额出资，不得抽逃出资）；2、不得滥用公司地位和有限责任损害债权人利益；3、不得滥用股东权利损害公司或其他股东的利益；4、遵守法律、法规及公司章程。商业银行股权管理暂行办法第二十八条?商业银行应当将关于股东管理的相关监管要求、股...

·公司解散要给代通知金吗
      公司解散要给代通知金吗 1、用人单位提前解散，依法应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿为在本单位工作一年补偿一个月的标准。 2、代通金是劳动合同法第40条规定的情形方可适用。 法律依据： 《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或...

·公司法修订内容的具体解读
      公司法修订内容的具体解读 公司是现代经济体制中最常见的经济组织形式。随着我国市场经济的建立和发展，我国公司的内部结构也越来越完善。经济是瞬息万变的，我国公司法也是跟随时代的变化而变化，虽然法律具有滞后性，但是法律会尽量追赶经济的发展速度。我国在2014年修改了公司法，接下来我们来...

·公司应该如何防范大股东控制
      公司应该如何防范大股东控制 一、公司应该如何防范大股东控制? 一) 建立公司内部有效的权利制衡机制。 1、进一步强化监事会的权利，并赋予监事会在特殊情况下为保护公司利益可以采取的应对措施。 2、限制大股东的表决权。《公司法》规定，公司修改章程、增减注册资本、分立、合并、解...

·违反公司法的主要法律责任有哪些？
       公司是当代经济的承载体，是推动社会会持续有利向前发展的助推剂。继而我国也出台了规范公司管理的相关法律。那么应该注意公司法的哪些事项呢?违反公司法的主要法律责任有哪些?下面将给您对其进行详细的解读。 《公司法》对公司发起人、股东的法律责任的规定，主要分布在第一百九十九条、第二百...