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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
房产公证要有法律效力吗?房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。二、房产公证有什么好处?1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。2、确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的房地产法律、法规等，还包括民法通则、合同法、担保法、继承法甚至公司法等一系列其他领域的法律。房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，房产公证就可以帮助大家，房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。对于房产公证的相关情况，应当根据当事人的实际需要来进行处理，如果当事在涉及到相关事项的办理必须要进行房产权的公证时，是可以进行合法的办理的，但一般情况下需要提供相关证明文件，并对相关资料进行合法的审查和认定处理。
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