自贡市建设征地拆迁政策法规

滁州律师网 www.cz148.net

  自贡市建设征地拆迁政策法规

  现在征地拆迁一类的问题您并不陌生，很多城市都搬出了相对应的政策和法规，自贡市也不例外，对于建设征地拆迁，您都了解了自贡市建设征地拆迁政策法规了吗?今天就由我们来为您简单介绍一下。

  经四川省人民政府川府土〔2014〕1112号文批准的《征收土地方案》，征收仙市镇百胜村7组部分集体土地，自贡市沿滩区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：

  一、基本情况

  (一)农业人口数209人。

  (二)土地总面积352.6500亩，其中：耕地234.1500亩。

  (三)人均耕地面积：234.1500亩÷209人=1.12亩/人。

  (四)人均土地面积：352.6500亩÷209人=1.69亩/人。

  二、征收土地面积(投影面积)19.9590亩，其中：耕地17.1645亩，其他土地2.7945亩。

  三、征收土地费用

  (一)土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)。

  1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×10倍=350155.80元

  2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×10倍÷2=28503.90元

  (二)安置补助费227195.82元(大写：贰拾贰万柒仟壹佰玖拾伍元捌角贰分)。

  1、耕地：17.1645亩×2040元/亩×6倍=210093.48元

  2、其他土地：2.7945亩×2040元/亩×6倍÷2=17102.34元

  (三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市沿滩区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。

  四、征地补偿安置方案

  (一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=19.9590亩÷1.69亩/人=12人。

  (二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。属劳动力安置对象的实行自谋职业一次性发放安置补助费;属老、小安置对象的实行一次性发放生活补助费。

  (三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=227195.82元÷12人=18932.99元/人 (大写：壹万捌仟玖佰叁拾贰元玖角玖分)。

  (四) 土地补偿费378659.70元(大写：叁拾柒万捌仟陆佰伍拾玖元柒角整)直接支付给被征地集体经济组织。

  (五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。

  五、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2015年2月19日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市沿滩区国土资源局。

  六、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

  被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的

  人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

  征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

  现在很多地方都对于建设征地拆迁搬出了相关的政策，法规。自贡市建设征地拆迁政策法规更加规范了自贡市的征地拆迁工作，也让自贡市的市民们对于征地拆迁工作更加的放心。自贡市市政府也必须严格遵守自贡市建设征地拆迁政策法规，如果有没有遵守的情况，人民有权利进行诉讼来维护自己的权益。

  以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·二手房的土地使用权证过户需要什么？
相信不少人平时在日常生活中，都有购房的经历。特别是二手房来说，价格也比较实惠。当我们决定购买的时候，这件二手房的土地使用权主体就要变更，即所谓的，过户。那么，对于二手房的土地使用权证过户，我们需要准备些什么呢?本站我们整理以下内容，希望对正在购房的您有所帮助。土地的使用证是什么...

·土地使用权转让如何办理过户
土地使用权转让如何办理过户在国内是无法购买土地的，我们购买的只是土地的使用权，购买完成后我们即可对土地进行使用，而且我们后续可以对土地使用权进行转让，不过需要合法的进行登记，而且需要按照土地使用权转让过户的方式流程进行，那具体来说土地使用权转让如何办理过户呢？土地使用权...

·营业执照地址变更需要多长时间
一、营业执照地址变更需要多长时间 ? 这个要看是跨区变更还是同区变更，同区变更提交资料后三个工作日就可以办好，跨区变更就不好说了，还要查账，差不多要一个多月。营业执照变更地址提供的资料： 1、营业执照正副本原件； 2、组织机构代码正本原件； 3、税务登记证正...

·山西征地补偿标准
山西征地补偿标准一、山西征地补偿标准 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收...

·户口已经迁入城市，宅基地会收回吗？
一、户口已经迁入城市，宅基地会收回吗? 依据土地管理法的规定，宅基地是属于农村集体所有的土地，如果宅基地上的村民户口迁入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是会回收的，但房屋仍然归当事人所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的...

·侵犯名誉权的法院管辖地是哪个
侵犯名誉权的法院管辖地是哪个名誉权案件属于侵权案件，和其他侵权案件一样应适用《民事诉讼法》第29条规定，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。因此，被侵权人可以选择侵权行为实施地、侵权结果发生地、被告住所地中的任何一家法院起诉，最先受理...

·土地使用权类型批租是什么？
土地使用权类型批租是什么？在一个重视农业的国家，土地是非常重要的生产资本，随着我国城镇化逐渐深入发展，越来越多的土地不再用于农业生产，而是转为城市用地和建设用地。一些地方政府为了地方政绩和财政收入而将土地出让，其中一种方式就是土地批租，那么土地使用权类型批租是什么?下面我们为您详...

·我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些？
我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些？一、我国国有土地使用权转让的法定形式有哪些? 国有土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为;交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为;赠与是指转让人将土地使用权无偿转...

·集体土地使用证房屋如何过户？
集体土地使用证房屋如何过户？我国土地按照性质可以分为国有土地和集体土地，农村的房屋建立在集体土地上，农民持有房产证和集体土地使用证。按照规定，农民可以将房屋卖给同村的村民，双方签署买卖合同后，就要按照程序完成过户，那么集体土地使用证房屋如何过户？下面我们一起看看我们的说法。一、...

·公共土地使用权的法律规定有哪些
公共土地使用权的法律规定有哪些土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押。①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用...

·最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式
最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式一、最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 (一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围： (1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及...