房屋产权变更有什么费?

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋产权变更有什么费?
  
  一、房屋产权变更有什么费?
  
  房屋产权变更有：
  
  1、税类:
  
  (1)契税按照产价百分之二;
  
  (2)印花税按照产价万分之五。
  
  2、费类:
  
  (1)登记费80.00元;
  
  (2)交易手续费的百分之二(按产价);
  
  (3)工本费20.00元
  
  在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
  
  依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
  
  二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
  
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  5、离婚证及复印件;
  
  6、房产证;
  
  7、身份证明及复印件。
  
  三、离婚房屋产权变更的手续是怎样的?
  
  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  析产基本步骤：
  
  1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  现实生活当中，如果要对房屋的所有权进行一定的变更的话，那么是会产生一定的费用的，很多的当事人是比较关注这样的一种费用，具体的额度大小，所以在这里给您简单介绍了一下，有税收的费用，还有就是一些登记的费用等等。
  
  

·刚买的房子什么时候可以转手
      刚买的房子什么时候可以转手从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清...

·期房可以转让吗？
      期房可以转让吗？根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。然而，期房该如何转让呢？...

·房产公司股权转让流程是怎样的
      房产公司股权转让流程是怎样的 一、股权转让过程和流程 第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和 合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。 建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免...

·住房公积金贷款后还能提取吗
      可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的...

·60万的房子公证费多钱？
      60万的房子公证费多钱？ 如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进行详细的介绍...

·商品房出售的条件是什么
      商品房出售的条件是什么根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手续合法，持有...

·哪些房产纠纷可以申请仲裁
      哪些房产纠纷可以申请仲裁 一、哪些房产纠纷可以申请仲裁 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方...

·房租合同未到期押金能退回吗
      房租合同未到期押金能退回吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或...

·房屋拆迁补偿协议书模板
      房屋拆迁补偿协议书模板 房屋拆迁补偿协议书模板 拆迁人(以下简称甲方)_________单位名称：_________电话：_________法 定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：___...

·商品房他项权登记费是多少？
      商品房他项权登记费是多少？ 一、商品房他项权登记费是多少? 房屋他项权证办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银...

·无房证明可以网上开吗？
      无房证明可以网上开吗？ 一、无房证明可以网上开吗 不可以的。 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要...