限购房什么意思？限购房有哪些限制？

滁州律师网 www.cz148.net

  在生活中我们会遇见各种各样的限购，出现限购的情况也是千差万别的，为了减少交通拥堵抑制私家车的出行等，会出现车辆限购。现在也在新闻中看到许多城市都出台房屋限购的措施，那么限购房什么意思?限购房限制的是什么？下面我们为你解答。
   一、什么是限购房
  限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
   二、限购房限制的是什么
  主要是根据限购令，限制购买房屋的数量以及人群，从而达到抑制房价不正常的增长。
  限购令： 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。具体还得遵循当地的购房政策。
   三、具体措施
  中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
  基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非住房限购令常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
  限购房经常是国家或者地区实行的政策而限购房什么意思？限购房就是对于房屋购买者的限制，限购房主要是针对房地产行业的非正常性增长，为了抑制过快增长的房价从而出台的政策措施。限购房目前主要出现在一线城市，一些二线城市也开始出现，虽然限购政策占时有利，但是总的来说应用市场的手来调控房价，政策强制措施也不是长久之计。

·按揭贷款买房需要哪些手续
      随着社会经济的迅猛发展，有大量的年轻一辈和农民涌入城市，首先面临的是住房问题，而这个群体一般都是刚刚接触或者进入商业社会，资金有限，面对高额的房价，只能望洋兴叹。天无绝人之路，上帝给你关上了一扇门的同时，也为你打开了一扇窗，按揭贷款购房为这个独特的群体提供了方便之门。那么按揭贷款...

·如何写房产纠纷民事诉讼书？
      如何写房产纠纷民事诉讼书？房产纠纷民事诉讼书 原告：???????????? ，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：???????????? 联系方式：???????????? 身份证号码：???????????? 被告：???????????? ，女，1973年8月20日...

·房屋遗产继承有效期几年
      按照《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。但是，自继承开始之...

·企业房产税如何征收
      开家企业是需要占用土地，那么就会征收企业房产税，对于现在很多创业的人来说，很多人都不知道企业房产税如何缴纳，那么我们在下文为您简要分析一下企业房产税如何征收，希望对您有所帮助。 （一）企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] (1)房产原...

·房屋租赁合同违约金的最高限额
      房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般选择在合同中约定违约金。那么房屋租赁合同中违约金的最高数额是多少呢?《合同法》规定，合同当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当向对...

·房子他项权证怎么程序是什么？
       您对于房屋的产权证明是比较熟悉的，但是对于房屋他项权证则不太了解。房屋他项权证是一种抵押权利证明，办理房屋他项权证之后，房产所有者虽然不发生任何变化，但是其权利范围受到一定的影响。那么房子他项权证怎么程序是什么?房子他项权证的办理需要哪些资料呢? 房子他项权证怎么程序是什么?...

·爷爷的房子都有谁能继承？
      爷爷的房子都有谁能继承?爷爷的房子有奶奶以及爷爷的子女、爷爷的父母能继承，遗嘱继承体现了意思自治原则。在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗...

·一、二手房过户的相关费用有哪些
      一、二手房过户的相关费用有哪些： 二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。 1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
      在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房产抵押登记的受理机...

·重庆城市房屋拆迁补偿标准
      重庆城市房屋拆迁补偿标准 重庆市是我国的直辖市之一，国家也在大力的推进该城市的老城改造，所以许多较为老旧的小区都会面临拆迁。拆迁补偿标准关系到被拆迁人的切身利益，一直以来受到您的关注。那重庆城市房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们为您说明。（以下标准仅供参考） 一、重庆城市房屋拆迁...

·一、法定继承人办理房子过户遗产税怎么收?
      一、法定继承人办理房子过户遗产税怎么收? 我国没有开始征收遗产税，遗产房过户不需要交遗产税，需要交以下费用： 1、继承权公证费用; 2、房地产价值评估费用; 3、房产证工本费 二、遗产房过户的流程是什么? 1、办理死亡证明 2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进...