一、在疫情期间房租还要给吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、在疫情期间房租还要给吗?疫情期间房租的支付问题没有明确规定。部分疫情显著高危地区受政策管制，小区被封锁导致租客将无法返回，根据前述的不可抗力制度，若现实中确因疫情致使无法实现房屋租赁目的的，租客可以请求房东予以房租减免。但目前没有相关政策明确给予指导。在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。虽然疫情及相关防治措施本身具备不可抗力的特征，但在具体案件中将产生何种法律后果，还需要进一步分析合同履行障碍与疫情之间的因果关系。如果因疫情或相关防治措施导致双方房屋租赁合同暂时无法履行，或继续按照原租赁合同约定的租金标准履行将产生对一方当事人显失公平的结果时，可以通过调整租金等合同条款的方式来平衡双方当事人的利益，具体标准根据公平原则由双方商定或由法院裁定。二、因疫情及相关防控措施的影响，导致国际贸易合同迟延履行或不能履行，该如何处理?1、如合同中有关于不可抗力条款等约定，则按合同约定执行。2、如合同没有有关于不可抗力条款等约定，则根据合同应适用的具体法律来确定能否援引不可抗力等规则进行协商、抗辩。无论合同是否就不可抗力等事由有明确约定，都应及时通知合同相对方，以便于其采取措施防止损失扩大。同时，可向中国贸促会申请开具不可抗力事实性证明，并及时收集相关证据。三、租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的，承租人能否要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同?承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百九十条??当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。如果国家有明确的法律制度规定在疫情期间房东必须要免房租的话，那么房东不免房租的涉嫌违反国家的政策，关键是现在对这个问题各地都没有任何明确的文件。所以想让房东免房租的，自己得想办法跟房东沟通。

·一、二手房不能过户怎么办?
一、二手房不能过户怎么办?买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...

·福州房屋拆迁补偿方式与计算方法
福州房屋拆迁补偿方式与计算方法一、房屋拆迁补偿方式 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法...

·房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？
房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设...

·一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况：
一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况： (一)原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规...

·什么房产是夫妻共有财产我国《民法典》第一千零六十
什么房产是夫妻共有财产我国《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”，是“夫妻一方或双方...

·沈阳房屋买卖税费
所谓房屋交易税费即在签订房屋预售合同时，需缴纳的税费。那么在沈阳房屋买卖税费又会是多少呢？二手房屋缴纳的税费又和一手房屋缴纳的税费不同，在一手房屋缴纳税费项目上增减了不少项目和费用，接下来就由我们为您解析沈阳房屋买卖税费中，二手房需缴纳的多少税费。一、一手房屋交易: 契税：...

·安置房产权20年后归谁
安置房产权20年后归谁一、安置房产权20年后归谁? 安置房产权20年后一般都是归产权人所有的，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期...

·房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能
房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能在生活当中都听说过，因为出租房玩而引发的一系列纠纷问题。其实租房这样的事情本身是有利于房东和租客的，但是往往在租房问题上，可能稍不注意就会引发一些不必要的纠纷。下面我们为您介绍的是河源房屋出租注意事项是什么? 一、河源...

·安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉，让法院把房子判给当事人，然后当事人自己去房管局过户。原则上来说，安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房...

·遭遇一房二卖时购房者怎么维权？
遭遇一房二卖时购房者怎么维权?一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，...

·长沙离婚房产分割律师费用是多少？
如今我国很多大城市离婚率居高不下，双方在办理离婚财产分割的时候，房产是非常容易引发纠纷的地方。双方无法协商分割房产的话，可能要走诉讼离婚的渠道，这时当事人要通过聘请一个律师代理案件。那么长沙离婚房产分割律师费用是多少？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、长沙离婚房产分割律师费用是...