国家赔偿经营损失包括哪些？

滁州律师网 www.cz148.net

  近几年来国家不断征收土地进行公共建设，土地不仅是农民的落脚地，也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定，每个公民都享有国家赔偿的权利，当土地被国家征收，国家会赔偿农民相应的损失，其中一种损失叫经营损失，那么，国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面，而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同，这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种：1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外，停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等，房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地，应支付农民赔偿金额多少，取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿，国家政府将在一定的时效内作出决定。
  
  
  

·离婚后提出财产分割情况？
      离婚后提出财产分割情况有哪些1、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。包括协议离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，也包括诉讼离婚时，法院未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行处理，由当事人另行处理的情况。前一种情况，...

·离婚后变更离婚协议的方式有哪些？
      离婚后变更离婚协议的方式有哪些?夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是...

·根据我国法律规定离婚付抚养费几号付?
      根据我国法律规定离婚付抚养费几号付?孩子抚养费支付到什么时候?法律已有明文规定。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第11条写得很清楚：抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一...

·国家刑事赔偿前先确认违法行为吗？
      国家刑事赔偿前先确认违法行为吗？ 一、国家刑事赔偿前先确认违法行为吗? 按相关法律规定，要求国家赔偿，不需要先确认违法，只需要符合国家赔偿的情形的，就可以要求国家赔偿。 《中华人民共和国国家赔偿法》 第三条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，...

·离婚财产分割的四大原则分别是什么
      如果离异夫妻是协商解除婚姻关系的话，那需要同时对共同财产的分割作出协商才行，此时法律对当事人就财产的分割干涉的比较少，只要是在法律规定下作出的约定，那就是认定为有效的。但如果是由法院作出判决的话，那就会涉及到分割原则的问题，究竟离婚财产分割的四大原则有哪些?我们一起在下文中进行了...

·新婚姻法夫妻分居半年能否作为离婚的条件《新婚姻法
      新婚姻法夫妻分居半年能否作为离婚的条件《新婚姻法》规定：分居满2年且感情破裂可以作为认定夫妻感情破裂的依据，但不能判定为自动离婚，只有向法院提起诉讼或者协议离婚才可离婚。分居即是指：因夫妻双方感情不和而导致分居，而不是因工作、学习等客观原因造成分居。我国现行的《婚姻法》颁布于19...

·什么情况下无需返还彩礼
      什么情况下无需返还彩礼一、什么情况下无需返还彩礼 现在结婚之前男方都会给女方一些彩礼作为诚意 ，那要是在以后离婚的时候彩礼是否要归还呢?根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民...

·小孩没满一岁可以离婚吗
      小孩没满一岁可以协议离婚，也可以诉讼离婚。协议离婚的，需要就孩子抚养问题和财产分割问题达成一致意见，签署离婚协议后再去办理离婚登记。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据判决。但是，诉讼离婚的，有一...

·离婚之后孩子的抚养费大概是多少
      要是夫妻离婚的时候子女尚未成年的话，则此时解除婚姻关系不影响对子女履行抚养义务。在这种情况下，不能直接抚养子女的一方，就需要实际支付抚养费。那通常离婚之后孩子的抚养费大概是多少呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚之后孩子的抚养费大概是多少 根据《婚姻...

·因为丈夫家暴外遇而离婚财产分配是怎么规定的
      因为丈夫家暴外遇而离婚财产分配是怎么规定的向自己的妻子实施家暴不仅会遭受到道德上的谴责，另外情况严重的话，家暴的这种行为甚至已经违反刑法。而且妻子没有必要忍受家暴的这种行为，在丈夫第一次实施家暴以后，就可以收集相关的证据，以家暴为理由，正当的向当地的人民法院提起离婚诉讼请求。不过...

·没有登记结婚抚养权该怎么处理才好
      男女在没有登记结婚的情况下共同生活在一起的，建立的仅仅是一种同居关系，这是一种不受法律保护的关系，但并不意味着在同居期间所生的子女也是不受法律保护的。如果男女然后解除了同居关系的话，也需要安排好孩子的抚养问题。不过一般没有登记结婚抚养权该怎么处理才好呢?我们一起通过下文进行了解吧...