婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁

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  婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁
  房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。(只要不离婚，也就没什么可主张的)第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  二、离婚时父母出钱买的房子怎么分
  子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第

·离婚时，婚后买房财产分割怎么做？
      伴随全国各地房价的飙升，房子作为不动产的价值越来越高，已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中，由于房产价值高，婚前买房压力大，产权归属难以协调，许多夫妻婚后才买房，那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由通过《婚姻法》...

·应该如何防范商品房被查封
      应该如何防范商品房被查封有的人在购房的可能不是很清楚其中的细节，也没有过多的注意，因此购买到的商品房可能存在一些问题，从而导致被法院查封了。可以说遇到这样的情况是很不利的，因此作为购房者应该防范所要购买的商品房被查封，那究竟该怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如...

·养殖场房屋赔偿标准是什么
      首先从土地补偿费上来说，征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应按该土地年产值的五倍计算；然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用，青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算，如果能收获就不会给予补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依...

·由于期房在很多时候都比现房要便宜得多，因此很多经济不宽裕的人
      由于期房在很多时候都比现房要便宜得多，因此很多经济不宽裕的人想要购房，多半都会优先考虑购买期房。但从风险方面来看的话，购买期房的风险是要远远高于现房的风险，而其中也会存在多种问题，这些都是有可能给购房者利益造成损害的。至于购买期房存在的问题，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一...

·夫妻离婚房产孩子名下如何分配？
      夫妻双方在结婚后生育了孩子的，自然而然会产生父母对子女的关心、爱护和责任感，凡事都会更多地考虑到孩子，尤其是对于购房这种家庭大事，许多夫妻会选择将房产登记在孩子的名下，但如果夫妻双方之后感情破裂而离婚，房产如何处理，夫妻离婚房产孩子名下房产怎么分配呢?一、夫妻离婚房产孩子名下如何...

·夫妻离婚分割房产要如何进行
      夫妻如果感情破裂，那么对于婚姻关系来说最重要的问题有两个，一个是小孩的抚养问题，另一个就是夫妻财产的分割问题。而财产关系中，极为重要的一个就是房产的问题。那具体而言夫妻离婚分割房产要如何进行呢?接下来率我们就来为你做详细解答。 一、怎么处理离婚房产 法院在处理离婚时共同房产...

·不留遗嘱继承房屋的方式有哪些？
      不留遗嘱继承房屋的方式有哪些?1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公...

·北京购房条件有哪些
      北京购房条件有哪些 拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？现在跟随我们来了解一下吧。 一、京籍家庭购房政策 单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已...

·购房合同造假学校能查到吗
      可以。政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用...

·夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办
      一般夫妻离婚的时候，还是会先考虑协商分割处理财产、债务以及子女问题。不过在房产的分割上面，很多夫妻最终都是会产生争议的，双方互不相让都想为自己争取更多的利益。那要是离婚的时候夫妻分割房屋有争议的话该怎么办?请一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办 夫妻...

·继承诉讼中借名买房的抗辩
      关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，我国采登记生效主义的立法体例，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。仅有出资事实并不能对抗不动产物权登记的效力，也无法设立不动产物权。 在继承诉讼中，...