存量房上网挂牌申请需要哪些材料

滁州律师网 www.cz148.net

  存量房上网挂牌申请需要哪些材料
  
  对申请房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌所需的材料，不同城市的要求有所不同，但一般都包括以下内容：
  
  1、申请挂牌买卖：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)。
  
  2、申请挂牌出租：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  3、申请公有住房挂牌差价交换：①身份证件(原件及复印件);②公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。
  
  二、如何委托他人办理上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。委托书可以在“网上房地产”网站下载。
  
  三、挂牌凭证有什么作用
  
  挂牌凭证是受理处(受理点)受理信息上网挂牌的凭证。房地产权利人可以持该凭证向银行开立结算帐户，还可以持该凭证办理申请挂牌信息变更、续牌和撤牌事宜。
  
  四、已经出租的房屋是否可以上网挂牌
  
  已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌，申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
  
  五、挂牌的信息是否可以申请撤销
  
  选择自行寻找下家的，申请人可以自己持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请撤消上网挂牌信息;委托经纪的，申请人应当在通知经纪机构后申请信息撤牌。
  
  有利害关系的第三人能够提供房地产权利人之一已死亡证明的，第三人可以持身份证件和挂牌凭证申请撤消网上挂牌。
  
  六、上网挂牌期间如何修改挂牌信息
  
  交易信息上网挂牌后，受理处(点)将修改信息的密码交给申请人，申请人凭密码可以对交易价格等自行修改。
  
  委托经纪机构撮合交易的，申请人在申请变更信息内容前应当通知经纪机构，并应持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请办理。
  
  七、上网挂牌是否有时间限制
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  八、如何开立结算账户
  
  转让人取得受理处(受理点)出具的挂牌凭证后，在向受理处办理监管和交易登记手续前1日向挂牌凭证上指定银行的储蓄柜面开立结算帐户。帐户开立后，储蓄柜面向转让人出具二联收款帐户确认授权书，其中一联由转让人转交办理监管和交易登记手续的受理处。
  
  受让人办理退款手续的，应当向付款凭证确定的商业银行开立收款帐户。
  
  九、如何委托他人上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。
  
  十、可以申请上网挂牌的地点及时间限制
  
  房地产买卖和租赁交易信息的上网挂牌可以向房地产交易中心设立的任一受理处(受理点)办理。公有住房差价交换交易信息上网挂牌向房屋所在地房地产交易中心设立的受理处(受理点)办理。值得提醒的是信息上网挂牌是免费的。
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  以上介绍只是最简单的制度上的介绍，建议想进行房地产交易的当事人可以向专业的房产律师进行咨询，在专业律师的指导下进行挂牌，或者全权委托律师进行办理，以最高效的方式取得最满意的结果。
  
  

·一、在哈尔滨南岗买房子买二手的得多少钱?
      一、在哈尔滨南岗买房子买二手的得多少钱?具体的金额的数目是需要根据卖房者和买房者之间的协议，关于二手房的价格都是可以进行协商的，个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。二、具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要...

·二手房买卖拖延不过户怎么办
      二手房买卖拖延不过户怎么办卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买...

·拖欠出租房屋缴税罚金标准是什么？
      拖欠出租房屋缴税罚金标准是多少?个人出租住房所涉及税种繁多，每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都有所不同。共涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等税费。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按...

·怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
      购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。 一、如何查询二手房房屋产权 (一)仔细查...

·针对农村房屋买卖合同无效后损失如何赔偿？
      按照现有规定，同村的农民是可以进行农村房屋买卖的。但是如果是农民通过签署房屋买卖合同想把房屋卖给城里人，这样的买卖合同是无效的。那么农村房屋买卖合同无效后损失怎么赔偿？我们就这个问题查阅了相关资料，让我们一同做个了解。 一、农村房屋买卖合同失效后的损失，出卖方是否应该赔偿？ 司法...

·一、房产证办不下来的原因有哪些?
      一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然...

·商品房预售登记是什么?
      商品房预售登记是什么意思？商品房预售登记是一种不动产物权预登记，就是对将来会发生改变的物权进行登记。一般来说，商品房预售登记的手续都是由开发商办理的，作为购房人，只需准备好委托书、商品房购买登记表等相关资料，委托开发商办理即可。办理过预登记手续后，就说明房产局对所要交易的房屋的合...

·房产抵押反担保抵期限是多长？
      房产抵押反担保抵期限是多长？ 一、什么是房产抵押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处...

·离婚房屋过户需要什么手续怎么办理吗？
      离婚房屋过户需要什么手续怎么办理吗离婚时房产过户需要提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件这些资料，在材料具备齐全的情况下，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材...

·拆迁房屋居住十几年无证补偿吗
      拆迁房屋居住十几年无证补偿吗农村还有很多人对于土地的使用权意识还不成熟，所以还有很多房屋都没有办理房产证，土地没有办理土地使用证，这样的话在拆迁问题上处理起来就会比较麻烦，如果土地房屋需要拆迁的话可能就会遇到一些问题。那拆迁房屋居住十几年无证补偿吗？下面我们为您解答疑惑。拆迁房屋...

·房产证二次抵押贷款利息多少 抵押条件是什么
      房产证二次抵押贷款限额是多少？1、 贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款...