存量房上网挂牌申请需要哪些材料

滁州律师网 www.cz148.net

  存量房上网挂牌申请需要哪些材料
  
  对申请房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌所需的材料，不同城市的要求有所不同，但一般都包括以下内容：
  
  1、申请挂牌买卖：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)。
  
  2、申请挂牌出租：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  3、申请公有住房挂牌差价交换：①身份证件(原件及复印件);②公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。
  
  二、如何委托他人办理上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。委托书可以在“网上房地产”网站下载。
  
  三、挂牌凭证有什么作用
  
  挂牌凭证是受理处(受理点)受理信息上网挂牌的凭证。房地产权利人可以持该凭证向银行开立结算帐户，还可以持该凭证办理申请挂牌信息变更、续牌和撤牌事宜。
  
  四、已经出租的房屋是否可以上网挂牌
  
  已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌，申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
  
  五、挂牌的信息是否可以申请撤销
  
  选择自行寻找下家的，申请人可以自己持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请撤消上网挂牌信息;委托经纪的，申请人应当在通知经纪机构后申请信息撤牌。
  
  有利害关系的第三人能够提供房地产权利人之一已死亡证明的，第三人可以持身份证件和挂牌凭证申请撤消网上挂牌。
  
  六、上网挂牌期间如何修改挂牌信息
  
  交易信息上网挂牌后，受理处(点)将修改信息的密码交给申请人，申请人凭密码可以对交易价格等自行修改。
  
  委托经纪机构撮合交易的，申请人在申请变更信息内容前应当通知经纪机构，并应持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请办理。
  
  七、上网挂牌是否有时间限制
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  八、如何开立结算账户
  
  转让人取得受理处(受理点)出具的挂牌凭证后，在向受理处办理监管和交易登记手续前1日向挂牌凭证上指定银行的储蓄柜面开立结算帐户。帐户开立后，储蓄柜面向转让人出具二联收款帐户确认授权书，其中一联由转让人转交办理监管和交易登记手续的受理处。
  
  受让人办理退款手续的，应当向付款凭证确定的商业银行开立收款帐户。
  
  九、如何委托他人上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。
  
  十、可以申请上网挂牌的地点及时间限制
  
  房地产买卖和租赁交易信息的上网挂牌可以向房地产交易中心设立的任一受理处(受理点)办理。公有住房差价交换交易信息上网挂牌向房屋所在地房地产交易中心设立的受理处(受理点)办理。值得提醒的是信息上网挂牌是免费的。
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  以上介绍只是最简单的制度上的介绍，建议想进行房地产交易的当事人可以向专业的房产律师进行咨询，在专业律师的指导下进行挂牌，或者全权委托律师进行办理，以最高效的方式取得最满意的结果。
  
  

·一、买卖二手房需要什么程序?
      一、买卖二手房需要什么程序?(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在...

·个人租房合同协议范文
      个人租房合同协议范文 个人租房合同协议 甲方(房主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 电话：_____________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：...

·房屋产权年限计算与规定是什么？
      房屋产权年限计算与规定是什么？ 一、房屋产权年限怎么计算? 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 ...

·一、公证遗嘱的房产买卖可以吗?
      一、公证遗嘱的房产买卖可以吗?有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的，是需要过户后才能进行买卖的，原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员...

·父母房产继承权过户问题
      一、父母房产继承权过户问题 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 2、到死者所...

·房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办？
      房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办？ 不管是合同也好，还有我们关注的房子的房产证也好都是有一定的时间期限的，不可能说永远都不会到期，这是不和常理规定的。所以必然的他项权证也是有时间期限的，关于房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办? 一、 房屋注销抵押他项权证到了抵押期限...

·离婚房子给孩子费用是多少费用多少
      夫妻双方在感情破裂之后，会对夫妻关系存续期间所有的财产进行分配，若有债务的，也需要确定债务如何分担。在司法实践中，存在着在分配财产时，夫妻双方会将房子交给孩子的情形，根据我国相关法律的规定， 离婚房子给孩子费用是多少费用多少 ? 一、可赠予过户 赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘...

·房子贷款他项权证内容有哪些？
      房子贷款他项权证内容有哪些？ 买房子，这个是全民都在为之奋斗的目标，房子在今时今日，已经成为了一个经济能力的象征，成为了择偶的标准，都说现在的人变得非常的物质，但是我并不这么认为，我认为有了房子才有一个家庭，这是很正常的。那么房子贷款他项权证内容有哪些? 一、他项权证 他项...

·昆明买房子注意哪些事项?
      昆明买房子注意哪些事项? 这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多...

·二手房买卖税费
      商品房的买卖是需要缴纳税费的，那么二手房买卖也是一样需要缴纳税费的。新房和二手房买卖缴纳的税费还是有些许差别，那么我们就为您简要分析一下最新的二手房买卖税费标准，希望对您有所帮助。 一、二手房买卖税费 1、契税 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅...

·离婚后房产分割是怎样的,怎么对离婚房产进行分割
      夫妻在离婚的时候，往往会对其中的财产问题产生纠纷，而这其中要数房产的价值最大，因此纠纷点往往也是围绕房产展开的，到底夫妻离婚后的房产该如何分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产...