南京土地使用权证变更程序是怎样的?

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地经买卖、转让及赠与等引发土地使用权发生变化的，土地使用者需要尽快的到国土局办理变更登记。否则，土地使用权发生变化，而产权证书的内容没有调整的话，容易引发产权纠纷。那么，南京土地使用权证变更程序是怎样的?下面我们跟随我们做个具体了解。
  一、南京土地使用权证变更程序是怎样的?
  1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。2、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。3、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。4、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。5、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
  二、土地使用权证变更的意义何在?
  1、确定土地使用权权利的归属。由于我国对土地权属的变更采取登记主义原则，这将促使实际的土地权利人为获得法律的确认，去积极地办理土地使用权变更登记。2、确定土地使用权权属的权限范围只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。综上所述，南京市民要变更土地使用权证的，要向区县的土地局提出申请，提交土地买卖合同、土地使用证等资料。然后土地局会进行审核，进行地籍调查，符合规定的，依法办理变更登记，并发放新的土地使用证。
  
  
  

·征地不给补偿如何起诉,都有哪些规定
      征地在我国是一类政府对我国相关公共建筑进行征收的土地，对相应的被征收人的相应合法权益予以保护，进行相应的征地补偿。如果相关的政府对这类征地款迟迟不给，相关的当事人可以控告当地政府或向人民法院进行诉讼。下面我们就征地不给补偿如何起诉，都有哪些规定。这类问题为您进行解答。一、征地补偿...

·我国关于土地使用证规定的相关内容是什么？
      我国关于土地使用证规定的相关内容是什么？土地国有化制度决定了我国在使用土地的时候需要办理国有土地使用证，以保证土地使用过程中发生的责任认定事件的明确。那么，我国关于土地使用证规定的相关内容是什么?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是国有土地使用证?...

·房屋土地使用权70年到期怎么办?
      房屋土地使用权70年到期怎么办?您买到商品房后，会在拿到的房产证上面看到土地使用年限这一栏，如果是普通住宅，则土地使用年限是70年，也就是人们所说的70年的产权。目前还没有商品房到期，但是随着时间的流逝，很多老旧商品房面临产权到期的问题。那么，房屋土地使用权70年到期怎么办?下面...

·湖南省新征地补偿具体内容是什么？
      湖南省新征地补偿具体内容是什么？ 征地一直以来都是最容易发生问题的工程，因为征地之时一旦任意一点处理不慎往往就会引发剧烈的社会矛盾与冲突，所以各地政府的征地政策都是慎之又慎，各地的征地政策也都随着时间而不断改进，但是万变都不离补偿标准这一中心 ，那么湖南省新征地补偿具体内容是什...

·土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？
      土地使用权有偿收回的补偿标准是什么？ 我们都知道我们国家的土地实行的是国有制度，您平常所看到的房地产商在某片土地上开发房地产事业，这并不是说明这一片土地都是属于这个房地产商的，只是他拥有使用权，但是使用权并不是永久的，不同的用地有不同的年限，到了年限国家是会收回土地使用权的，那...

·安徽省历年征地补偿标准是如何规定的？
      为了实现公共利益的需要，各地政府有权征收属于公民依法取得的土地使用权，为了体现公平，使公民的土地在被征收之后，依旧能维持基本的生活水平，在征地后，需要按照征地补偿的标准支付相应的征地款。各地的补偿款的支付规定是不同的，安徽省历年征地补偿标准是如何规定的呢?现在就来一起了解下吧。各...

·建设土地使用权的特征是什么？
      建设土地使用权的特征是什么？ 建设用地，顾名思义，就是拿来做建筑，建楼房建厂房建公共建筑物等的土地，取得国家同意的建设用地使用权才有资格在这些土地上进行开建。如果没有的话是不允许擅自开建的。那么，建设土地使用权的特征是什么？今天，我们收集整理了如下资料为您解答。 一、建设用地使...

·庆阳征地补偿标准是怎样的？
      庆阳征地补偿标准是怎样的？ 目前我国正大力开展农村城市化建设，因此，许多农村都有土地征收的情况。对于农民来说，土地十分重要，而土地被征收之后农民很可能会失去收入来源，因此国家应对土地征收进行合理赔偿。那庆阳征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、庆阳征地补偿...

·云南征地补偿标准是如何规定的？
      云南征地补偿标准是如何规定的？ 由于我国的征地补偿金是根据被征地的经济发展水平确定的，故而各地的补偿标准是存在差异的，但政府在制定补偿标准时都需要按照当地政府部门下发的征地补偿文件。云南征地补偿标准，是云南省政府根据本地实际制定的，具体补偿金如何计算呢，现在就来一起了解下吧。以...

·土地使用权置换有什么办法？
      土地使用权置换有什么办法？ 土地使用性质常常有很多种，但是土地不可能永远只做一种用途，那么当企业需要将土地使用权置换的时候有什么办法，需要走哪些程序了，下面就由本站的我们来为您解答土地使用权置换有什么办法，希望能够为您带来帮助。 土地使用权置换办法规定： 第一条为规范建设用...

·宁乡征地补偿标准均价是怎样的
      宁乡征地补偿标准均价是怎样的 一、宁乡征地补偿标准均价是怎样的 《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的...