普通住宅与非普通住宅契税交法

滁州律师网 www.cz148.net

  普通住宅与非普通住宅契税交法

  (一)普通住宅

  0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

  (二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  2、单套建筑面积在140平方米以下;

  3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

  二、交易中卖方涉及的税费

  (一)普通住宅：

  1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

  2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

  (二)非普通住宅：

  营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。

  普通住宅与非普通住宅契税交法

  (一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

  (二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  2、单套建筑面积在140平方米以下;

  3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

  首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。

·车祸民事诉讼流程是怎么样的
车祸民事诉讼流程是怎么样的发生交通事故以后，如一般交警会主持双方进行调解，如果调解不成功，就可能需要面临提起诉讼的问题。这种诉讼属于民事诉讼。民事诉讼有其法定的程序，下面，我们就和您分享一些车祸民事诉讼流程，供您参考。一、一审阶段 (一)一审开庭前 1、向交警队调取驾...

·车祸误工费交通费赔偿标准
车祸误工费交通费赔偿标准1、《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费：有固定收人的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收人的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的，可以根...

·交通事故轻微伤交强险赔偿标准
交通事故轻微伤交强险赔偿标准 1、医疗费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费...

·交通肇事逃逸罪法律认定标准是怎样的
交通肇事逃逸罪法律认定标准是怎样的一、交通肇事逃逸罪法律认定标准是怎样的 (一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; (二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; (三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处...

·根据我国法律的规定违章停车如何交罚款？
在我们的现实生活当中，违反交通规则的行为是比较多的，您对于这一点可能并不是特别的重视，并不会对我们国家造成多大的损害，那么根据我国法律的规定违章停车如何交罚款?当场出具罚款的话，那么有一张罚款单上会指明缴纳房款的地址。一、根据我国法律的规定违章停车如何交罚款? 罚款单...

·交通事故冒名顶替的法律后果是什么？
一、交通事故冒名顶替的法律后果是什么? 1、一般事故前提下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替这按包庇罪、妨害公务罪定性。如果交通事故构成犯罪的，冒名顶替者构成包庇罪。即明知是犯罪的人而作假证明予以包庇，以使...

·不交罚金刑满会释放吗
很多时候，在对犯罪分子判处主刑的同时还会判处附加刑，就包括剥夺政治权利、罚金以及没收财产。针对其中的罚金，通常在判决生效之日起就要执行，那要是罪犯不交罚金刑满会释放吗？我们一起在下文中进行了解。一、不交罚金刑满会释放吗不交罚金刑满会释放。罚金是刑法规定的附加刑的一种，属于财...

·交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些
一，交通人伤右脚指骨折的赔偿项目有哪些交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。1、受害...

·车祸纠纷能去哪些法院起诉
车祸纠纷能去哪些法院起诉一、车祸纠纷能去哪些法院起诉就级别管辖而言，一般的交通事故人身损害赔偿案件应当由基层人民法院管辖，但重大。复杂的交通事故人身损害赔偿案件由中级人民法院管辖。交通事故损害赔偿是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。根据《...

·交通事故的伤残赔偿鉴定什么时候伤、残鉴定是指伤后
交通事故的伤残赔偿鉴定什么时候伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机...

·处理交通事故能申请法律援助吗？
交通事故发生后，双方如果就赔偿一事达不成一致意见，就有可能会闹上法庭。当事人有时候会因为经济困难而请不起律师，这就不利于其更好的维权。目前，我国各个城市都有法律援助中心，申请法律援助也有相关的规定。那么处理交通事故能申请法律援助吗？下面我们将为您详细介绍一下。一、处理交通事故...