商品房备案合同内容在我国是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  随着网络时代的发展，我们现实生活中的许多事项都可以通过网上来进行。比如说在网上签定合同的。而且在网签之前通常都会进行一个草签，这样是为了确保合同的内容没有什么错误。因此很多人想知道商品房备案合同内容在我国是怎样的?下面为您介绍。
  一、购房合同备案流程
  1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。
  二、网上备案使信息透明化
  “已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。据介绍，在实现网上合同备案前，商品房退房问题。东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。首先需要明白的是商品房之所以会进行备案合同，主要还是为了确保交易的安全。而在这篇文章当中我们给您提供的就是网上商品房备案合同的内容。比如说将一些交易的具体情况，都需要在当中备案。
  
  
  

·天津律师房产纠纷的收费是怎么规定的?
      天津律师房产纠纷的收费是怎么规定的? 不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下： 1、不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元; 2、涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，...

·给父母的房子立遗嘱怎么办理？
      给父母的房子立遗嘱怎么办理？ 一、给父母的房子立遗嘱怎么办理 父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。 原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好...

·离婚房产更名手续费多少？
      夫妻双方离婚时，对于夫妻的共同财产会作出分割。实践中，许多夫妻在离婚时会采取协议离婚的方式，如果婚姻存续期间有共同房产的，双方可以协商房产由哪一方拥有，这就会涉及到将房产进行更名。那离婚房产更名手续费多少?我们将在下文中为您回答这个问题，一起来看看吧。 一、离婚房产更名手续费多...

·离婚房子过户孩子风险有哪些
      现实中有不少夫妻在离婚的时候会选择将房子过户给孩子，这样双方也可以避免因为房子分割问题而产生争议，这样从另一角度看的话，也是可以很快就离婚成功的。但从法律上来看离婚房子可以过户给孩子吗?而离婚房子过户孩子风险又有那些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚时房子可以过户给孩子吗 ...

·购买期房的法律风险有哪些
      期房是与现房相对的，实践中由于期房的价格比较低，因此选择购买期房的人还是很多的，但不要忘了，在购买期房的时候也是需要承担一定法律风险的。那到底购买期房的法律风险有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买期房的法律风险有哪些 期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指...

·东营市农村房屋拆迁补偿标准是什么？
      您都知道征地，对于征地我们国家是有相关的征地补偿标准的。因为征地难民会损害少部分人的利益。对于征地补偿标准我们需要注意的地方是有很多的，征地补偿标准一般都是按照当地的经济情况，当地的房价地价综合制定的。那么东营农村房屋拆迁补偿标准是什么？东营市农村房屋拆迁补偿标准是什么农村房屋拆...

·最新农村房屋买卖合同
      虽然购买农村房屋不能办理房产证，同时存在的法律风险也是很大的。但仍然有不少人图便宜，而选择购买农村房屋。此时为了保证自己的利益，就要签好农村房屋买卖合同。下面我们就来告诉您这个合同该怎么签。 农村房屋买卖合同2016 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲...

·一、子女向父母借钱买房借条范本是怎样的?
      一、子女向父母借钱买房借条范本是怎样的?借条今借到父亲，母亲人现金元，人民币大写元整。用于购买处房子。分年还款，一年还款钱。借款人：年月日二、借条格式1、标题一定要写“借条”二字，切莫被别人故意误写成“欠条”，特别注意：虽然都是钱在别人那，但在法律上结果却是完全不同的;2、一定写...

·房屋的产权纠纷要怎样避免
      房屋的产权纠纷可以说是房屋问题中最严重，也是最常见的纠纷了。不管是怎样的房屋买受人，购买房屋最根本的目的还是为了获得房屋的产权。而要是在这方面产生纠纷，那就有可能对自身利益造成损害。因此就需要购房者知道该怎么避免这类纠纷，下面我们为你做详细解答。 (一)产权交易是否有限制。如存在...

·遗嘱人对房产立遗嘱怎么立？
      遗嘱人对房产立遗嘱怎么立?遗嘱人对房产立遗嘱，应当从下列情况进行处理：(1)立遗嘱人须在立遗嘱时有行为能力;(2)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立...

·在购房的时候计算房价除了要知道单价外，同时还要搞清楚房屋的面
      在购房的时候计算房价除了要知道单价外，同时还要搞清楚房屋的面积，否则计算出来的房价注定就会对其中一方不公平。然而我们发现在购房的过程中，关于房屋面积有很多说法。那究竟我国对房屋的面积是怎么规定的呢?接下来，我们为您做详细解答。 一、我国对房屋的面积是怎样规定的 为了规范商品房市场...