工程质保金投标时规定是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质保金投标时规定是什么？

  一项工程完成之后，如果质量不合格的话，那么工程的所有人肯定会找施工方来进行理论。有的时候这种真的是比较困难的。为了减少这种困难，很多人都会选择在工程款项当中预留一些质保金，就是为了确保质量的。那么工程质保金投标时规定是什么?下面为您介绍。

  一、建筑工程质保金管理怎么规定?

  建筑工程质保金管理

  第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

  第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

  (一)保证金预留、返还方式;

  (二)保证金预留比例、期限;

  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;

  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

  第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

  第六条　建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

  第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

  第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

  第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

  第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

  第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

  第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

  第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

  第十四条本办法自公布之日起施行。

  二、建筑工程质保金什么时候返还?

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

  (五)装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  可以明确的告诉您的是，我国工程质保金确实是存在的，而且他的预留款项也是有比例要求的。当然，这个质保金也需要返还，返还的前提是质量都已经符合我国相关的规定。而约定的期限就是返还质保金的时间。

·职工不属于工伤该怎么处理
职工不属于工伤该怎么处理一、职工不属于工伤该怎么处理 1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条所规定的情形); 2.如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。 3.有什...

·弱电工程质量标准的管理方法是什么?
弱电工程质量标准的管理方法是什么？由于人们对电的大量使用，给用电安全带来了不小的压力，我们日常生活中用到的电，一般功率比较小，在我国，统一称之为弱电，因为弱电的使用几乎贯穿人们的生活。所以，对于弱电工程质量，我国每年都有新的管理，针对弱电工程质量标准管理方法是什么，以下资料将为您...

·离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗？
离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗？一、离婚财产工资生活费都是属于共同的财产吗？婚后取得的财产均属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：...

·关于劳动关系确定的依据有哪些?
关于劳动关系确定的依据有哪些? 1、根据劳动保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立： (1)、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (2)、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，...

·公司架构调整员工岗位辞退是属于合法的吗？
公司架构调整员工岗位辞退是属于合法的吗？“以公司架构调整，没有此岗位为由辞退员工”,不合理。劳动者可以要求用人单位给予经济赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;...

·杭州工伤鉴定程序是怎样的？
某些工作领域的工作是比较危险的，即使工作者在工作过程中十分小心谨慎，工伤的发生也是不可能完全杜绝的事情。我们知道，发生工伤后，要得到用人单位的赔偿是需要做工伤鉴定的，工伤鉴定之后决定的赔偿数额对双方才是合理公正的。了解工伤鉴定流程对每个在职劳动者都是必不可少的。接下里我们就具体为...

·武汉市工伤鉴定赔偿标准是怎样的？
随着社会、经济的发展，外出工作的人越来越多，而武汉作为湖北省的省会，流动人口不言而喻，在武汉工作的人也与日俱增，那么您在外工作，工作过程中难免会因为意外受伤，要获得赔偿就必须要进行工伤鉴定，那您知道武汉市工伤鉴定赔偿的标准是什么吗？我们为您整理了相关内容。一级伤残划分依据 ...

·单位能否在试用期解雇员工
单位拥有解雇员工的权利，但在具体行使这种权利的时候，受到了一定的限制。如，必须要满足法律规定的情形，那么单位才能解雇。除此之外，单位能否在试用期解雇员工呢？这也是一个比较重要的问题，下面就让网的我们为你介绍吧。一、单位能否在试用期解雇员工《劳动合同法》第二十一条规定，在试用...

·申请劳动能力鉴定所需资料是什么
申请劳动能力鉴定所需资料是什么一、申请劳动能力鉴定所需资料工伤职工停工留薪期满或停工留薪期内伤情处于相对稳定状态，可由用人单位、工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请，填写《工伤职工劳动能力鉴定(确认)检查表》，并提交以下列材料： (一)认...

·一、代通知金上一个月认定的工资标准是什么?
一、代通知金上一个月认定的工资标准是什么?(一) 应当支付代通知金的情形。根据《劳动合同法》第四十条规定，用人单位可以选择提前三十天通知或者通过支付代通知金解除劳动合同的情形有三，即劳动者患病或者因工负伤、劳动者不能胜任工作和客观情况发生重大变化。非因此三种情形，用人单位确无支付...

·关于单位未签订劳动合同支付二倍工资的规定
关于单位未签订劳动合同支付二倍工资的规定，集中于以下几个法条： 1、《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定...