农民如何申请土地使用权建房屋?

滁州律师网 www.cz148.net

  农村宅基地是集体土地使用权的主要类型，宅基地的使用有明确的法律规定。在农村因为分户，年轻人的户口迁出的，可以向村委会申请一块宅基地。拿到土地使用权后就可以在上面建房屋了。那么，农民如何申请土地使用权建房屋?下面我们一起看看我们是怎么说的。
  一、农民如何申请土地使用权建房屋?
  1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。
  二、农村宅基地申请条件是什么?
  1、申请人是本集体经济组织成员。2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。通过上面这篇文章，我们告诉了您农民如何申请土地使用权建房屋。农民要盖房的，首先准备好资料向村委会提出土地使用权申请，村委会派出村民小组进行初审。之后交给乡镇土地部门复核，确定符合宅基地使用条件的，乡镇土地部门颁发宅基地土地使用证。

·集体土地使用证的赔偿标准是多少?
我国的土地分为国有和集体两大类，像农村的耕地，建设用地及宅基地等就属于集体土地。政府在搞开发的时候，难免征用到土地。那么，集体土地使用证的赔偿标准是多少?这个关系到农民的利益，在我国土地管理法里面有明文规定，根据土地的综合地价确定，下面我们就跟随我们具体了解下。一、集体土地使用证...

·随着现在科技日益发达，人们能在越来越多的地方自由地发表言论。
随着现在科技日益发达，人们能在越来越多的地方自由地发表言论。可是这种言论自由有时候会对无辜的人造成误伤，更有甚者更是对他人进行诽谤，尤其是对于国家公务人员的诽谤，影响更是恶劣。那么诬陷诽谤国家公务人员什么罪呢，又该如何进行处罚呢？接下来就和我们去了解一下吧。一、诬陷诽谤国家公...

·土地确权之后又被邻居侵占该怎么维权？
土地确权之后又被邻居侵占该怎么维权？一、问题解答 1.可以同邻居协商解决，要求其返还被侵占的确权土地面积; 2.协商不成，可以向村委会反应，依照确权土地面积调解纠纷，要求对方返还土地面积; 3.村内调解不成，可以向当地土地承包经营仲裁委员会申请仲裁。土地确权之后又被邻居...

·农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？
农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？一、怎样解决农户承包地四至不清、地块不实的问题? 四至不清，其中的“四至”的“至”是什么意思?具体来说，是四至关系不清楚还是四至边界不清楚? 1、四至关系不清楚如果是四至关系不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至关系，...

·鸡西市河道征地补偿是什么？
鸡西市河道征地补偿是什么？鸡西市近年来随着河道整治的进行，相关工程占用的土地逐渐增多，征地现象也是随之频繁。可是由于知识储备不足，对于最新的土地征收补偿的问题，很多当地人都不太清楚。那么，鸡西市河道征地补偿是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 ...

·土地承包经营权转让协议的主要内容是什么
土地承包经营权转让协议的主要内容是什么一、转让标的甲方将其承包经营的（具体地址）多少亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为___年，即自　年　月　日起至　年　月　日止。 ...

·基本上每个人都必须有一个住的地方，当我们不愿意作为租客时就需
基本上每个人都必须有一个住的地方，当我们不愿意作为租客时就需要自己买房。但是，也并非每一个人都有足够多的资金一次性付清房屋买卖的所有资金，这时就需要去银行进行贷款了，那么，房屋买卖如何贷款呢？一起随我们了解一下相关情况吧！办理商品房按揭贷款的程序大致如下： ⑴购房人与开发商...

·占地国家赔偿标准有哪些规定？
实际中，由于某种需要，如修建铁路、建设公共设施等，国家会征用相应的土地。土地征用，一般都会触碰到被征地人的切身利益。因此，为了弥补给其带来的损失，补偿肯定是少不了的。针对这一内容，国家有一定的补偿标准。下面我们将为您介绍占地国家赔偿标准有哪些规定? 占地国家赔偿标准有哪些规定?...

·农用土地使用证过户如何办理？
农用土地使用证过户如何办理？一、农用土地使用证如何过户 1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集...

·起诉离婚的管辖地该怎么确定
一般原则《民事诉讼法》第二十二条规定："对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院...