贷款申请条件有那些？

滁州律师网 www.cz148.net

  贷款申请条件有那些？
  
  随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。
  
  
  一、申请条件
  
  如何申请个人贷款的条件:
  
  1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
  
  2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
  
  3、信用记录良好，无不良信用记录。
  
  4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
  
  二、申请程序
  
  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  
  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  
  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  
  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  
  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  
  三、办理规则
  
  1、客户申请按要求填写贷款申请书。
  
  2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
  
  (1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。
  
  (2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
  
  3、审查
  
  (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
  
  (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
  
  (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
  
  (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
  
  (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
  
  4、信用评价
  
  (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
  
  (2)资产负债状况，房产状况。
  
  (3)贷款用途，还款来源是否可靠。
  
  (4)抵押或保证是否可行。
  
  (5)审批
  
  (6)落实贷前条件
  
  (7)签订合同，包括保证或抵押合同
  
  (8)支用
  
  (9)信贷登记
  
  (10)会计核算
  
  (11)贷后检查
  
  (12)贷款回收期限和利率
  
  四 、 期限和利率
  
  1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
  
  2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
  
  (1)年百分率法
  
  (2)单一利率法
  
  (3)贴现率法
  
  (4)追加贷款率法
  
  (5)补偿余额要求
  
  五、快速办理
  
  1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
  
  2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
  
  3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
  
  由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。
  
  

·父母欠债时可以要求儿子偿还吗
      在中国有句古话叫“父债子还”，而在当今社会，民间仍然流传着这句话，有些人甚至身体力行的支持着这句话，可也有部分人对这句话表示怀疑，认为这是不公平的。那从法律的角度看，父母欠债时可以要求儿子偿还吗?也就是说，父母欠债儿子偿还可以吗?下面将为您做一个较为具体的陈述。 一、父母欠债时可...

·借条被私自更改之后有法律效力吗？
      借条被私自更改之后有法律效力吗？ 一、借条被私自更改之后有法律效力吗？ 随意修改借条信息这样的情况下，债权人所持的所谓借条没有法律效力。借条并不是因为书写错误进行修改的，债权人属于捏造事实，还要进行处罚。 借据具备的基本要素如下： 1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款...

·根据法律规定欠钱就不还怎么办？
      根据法律规定欠钱就不还怎么办？ 一、根据法律规定欠钱就不还怎么办? 起诉处理，法院会采取措施查询被执行人的财产状况,以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况，实在没有钱的，需要中止执行。 欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过法院诉讼来解决。 1)收集相关证据证明债务属实 2)去...

·违约的公司债券有哪些原因？
      违约的公司债券有哪些原因？违约的公司债券在投资市场上也很多，公司债券作为一种投资途径是很多投资人都会选择的投资方式，因为相对于其他投资方式还是有很多的优势，但是每一种投资方式都会有一定的风险，公司债券违约也有很大的比例，下文我们将为您介绍违约的公司债券有哪些？ 一、行业景气度低迷...

·债权人撤销权与代位权能否同时行使
      对于债务人无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产，以及债务人放弃的债权未到期，显然不符合代位权的标的需为到期债权的条件，不能行使代位权；对于债务人放弃的到期债权，因债权人撤销权成立则该放弃行为自始没有法律约束力，不管债权人是否行使撤销权，均可行使代位权；对于债务人以明显不合理高价...

·公司财产不足以清偿债务时，未缴纳或者未足额缴纳出资的股东如何承担责任？
      根据《最高院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条的规定：作为被执行人的营利法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请人变更、追加未缴纳或者未足额缴纳出资的股东、出资人或者依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人，在尚未缴纳出资的范围内依...

·迟延履行期间的债务利息计算方法 为了保护债权人的利益，国家
      迟延履行期间的债务利息计算方法 为了保护债权人的利益，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，规定对于逾期不履行自己职责的情形，需要按照迟延履行期间的债务利息计算方法的规定，支付一定的罚款金额，对于拒不缴纳的情形，相关民事主体是需要承担一定的法律责任的。 一、迟延履行判决期间的...

·部分罚没款未执行到位怎么办？
      部分罚没款未执行到位怎么办?未执行到位的，应当及时下达通知书，并要求对方按照规定的时间来缴纳罚没款。根据我国法律规定，罚没款是一律上缴国库的，司法机关和税务机关对罚没收入的处理，只能缴入国家金库，不得截留、坐支或挪用。罚没收入是国家行政机关代表国家行使对社会的管理职能时和司法机关...

·个人应该如何从银行贷款
      如何从银行贷款首先，个人收入很重要。收入稳定和收入比较高，银行贷款难度越低。其次，个人信用记录最好是无污点。不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录。第三，如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。第四，没有抵押物也没有关系，各种担保贷...

·二手商铺贷款过户流程怎样的?
      二手商铺贷款过户流程怎样的?对于二手商铺贷款过户的流程如下，每一步都不可或缺，要仔细按照相应的手续进行二手店铺的贷款流程，确保能够贷款与交易成功。第一、双方订立过户合同。商铺的买方和卖方提前沟通好，需要彼此签订好合同，不然可能出现还款不及时或者不还钱等情况，所以这是一件很有必要的...

·非法集资非法吸收公众存款的区别是什么
      其实在生活中，面对各种诱惑，您往往会经不住诱惑，这也就是导致非法集资屡屡得逞的原因。尽管如此，我国对于非法集资的打压确从未停止。其实，在现实生活当中，还有一种吸收您金钱的方式叫做非法吸收存款。虽然俩者都是吸收群众的资金，但是法律后果是不一样的。对于非法集资非法吸收公众存款的区别是...