对交易房屋产权进行调查

滁州律师网 www.cz148.net

  对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。2016新二手房交易税费种类八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。对于那些居住在济宁市的民事主体，都必须按照济宁市房屋买卖贷款的流程的规定，向银行提出贷款的请求，并且提交证明自己有还款能力的资料，在借贷成功之后，也需要按照既定的规定，使用借贷金额，否则银行有理由中断借贷。
  
  
  

·交通问题事故是否要赔误工费？
      交通问题事故是否要赔误工费？是的，还可以要求医疗费、误工费、护理费、交通费、伙食补助费、营养费和精神损失费等等。二、赔偿误工费的标准是什么？误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、...

·交通保险报销误工费吗?
      交通保险报销误工费吗? 一、交通保险报销误工费吗? 交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。 通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。 二、保险公司赔偿误工费需要以下材料：...

·监控违章停车如何处罚
      违章停车不扣分，一般是罚款200元，但是要看清罚单上的日期，不要延迟日期，以免生成滞纳金，加重经济损失。违章停车很可能会给我们带来交通拥堵等影响交通正常秩序的问题，为了自己停车方便就给他人造成困扰，这样的行为当然要受法律的惩罚。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条 ...

·新车朋友借去出了交通事故的理赔：因租赁、借用等情
      新车朋友借去出了交通事故的理赔：因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关...

·最新交强险条例全文 我国关于交强险条例的规定
      最新交强险条例全文 我国关于交强险条例的规定全称为《机动车交通事故责任强制保险条例》，该条例具体包括交通事故责任强制保险投保、交通事故责任强制保险赔偿和违反条例规定的处罚等内容。接下来，就请您跟随我们一起看看这个条例的详细内容吧。 机动车交通事故责任强制保险条例 第一章 总...

·1死1伤交通事故如何处理
      1死1伤交通事故如何处理1、报警报警是第一位的，拍照留证，等待交警部门过来处理。2、打120第一时间把伤者送往医院，留取身份信息，救助伤者。3、经公安部门的勘测与鉴定，进行责任认定。经公安部门的勘测和鉴定，进行责任认定。依据我国刑法交通肇事负主要责任或者全责的致人重伤或者死亡，判...

·一、江西交通事故伤残鉴定的流程是怎样的?
      一、江西交通事故伤残鉴定的流程是怎样的? 江西交通事故伤残鉴定的流程：由公安机关或者当事人等委托的具有鉴定资质的组织，必须在一定的时间之内完成对事故的检验、对事故的鉴定、对事故的评估。当这些都做完之后，就是出具相应的报告，然后由出具报告的方面盖章签字产生效应。 二、常见骨折类...

·租房合同押金一定要交吗
      租房合同押金一定要交吗租房时是否一定要交押金法律上并没有规定，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名...

·交通肇事逃逸认定书由谁写？
      交通肇事逃逸认定书由谁写?交通肇事逃逸认定书由公安机关来写，一般肇事逃逸承担事故全责可以处15天以下拘留。公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。二、交通事故逃逸如何认定?...

·2亿的营业额要交多少税
      根据不同的行业，其纳税标准不同。根据试点方案，在现行增值税17%和13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档低税率。新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策。建筑业一般纳税人征收10%的增值税；房地产开发企业征收10...

·交通规则有哪些内容？
      交通规则有哪些内容？ 交通规则有哪些 关于交通规则，主要由《道路交通安全法》规定。主要条款如下： 第三十五条 机动车、非机动车实行右侧通行。 第三十六条 根据道路条件和通行需要，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道...