二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
  1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
  二、二手房交易怎样避陷阱
  1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。
  
  
  

·机动车正常行驶撞死人判刑吗？
      机动车在行驶的过程中，作为驾驶人员应当小心注意，不能有违章行为出现，同时也不能太随意，否则的话很容易导致交通事故的发生，严重的甚至有撞死人的情况出现，这个时候就有可能被认定为交通肇事罪，那就要承担相应的刑事责任了。不过要是机动车正常行驶撞死人判刑吗?请跟随本站我们一起在下文中进行...

·交通肇事者逃逸 交强险如何赔偿多少钱？
       身边肯定都有发生过交通事故，对于交通事故我们国家都是有着相关的处罚规定的。是有主要的责任人的，交通事故发生之后如果肇事者逃逸，往往的处罚都是从重处罚而且处罚力度非常的大。交通事故一般交强险都会进行理赔，那么交通肇事者逃逸交强险如何赔偿？ 交通肇事逃逸交强险应当赔偿。肇事逃逸的...

·交强险有偿赔偿限额吗？
      交强险有偿赔偿限额吗？有赔偿限额；凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费...

·交通事故发生现场未报警有影响吗
      交通事故在我国的道路上是一类较为常见的交通案件，这类事故如没有及时的进行报警的，我国的相应机关和交通管理部门可对这类案件不予受理。下面我们就交通事故发生现场未报警有影响吗，这类法律问题进行相应的解答。　 根据《道路交通事故处理程序规定》第十二条“当事人未在道路交通事故现场报警...

·被单位车辆撞了找谁赔偿？
      与单位车辆碰撞，发生交通事故，受害人可以向司机或是单位要求赔偿，主要内容如下：1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付;2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责行为受所在单位或车辆...

·一、贷款买车划算吗
      一、贷款买车划算吗的比对贷款买车划不划算并不是绝对的。要将个人情况与贷款利率、还款方式等其他因素综合来看，才能得出贷款买房是否划算的结论。为了让消费者更了解目前汽车市场上的贷款方式,本人此次拿一款车型贷款为例,该车车身价是119900元,首付3成,贷款83930元,还贷时间为3年...

·交通肇事逃逸后怎么处罚
      交通肇事逃逸后怎么处罚1、交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。所谓“交通肇事后逃逸”，《解释》第3条规定，是指行为人具有本解释第2条第1款规定和第2款第(1)至(5)项规定的情形之一，在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。这里要注意对“交通...

·公交车撞人赔偿是怎样的
      公交车撞人赔偿是怎样的 公交车虽然属于城市道路公共交通工具，但要是在运行的过程中撞到了人，发生了交通事故，那也是要按照法律的规定对伤者作出赔偿的。那么公交车撞人赔偿是怎样的呢?我们根据相关法律的规定，为您做详细解答。 根据最高人民法院制定的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若...

·一、交通事故之前受过伤怎么办?
      一、交通事故之前受过伤怎么办? 交通事故之前受过伤，需要申请工伤认定，认定后申请评残，评残后申请工伤赔偿，受害人遭受人身损害，包括医疗费、停职留薪工资、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、康复费、残疾辅助器具费、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、一次性伤残补助金等费用，赔...

·无证驾驶小车怎么处罚
      未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。法律依据：《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安...

·交通事故责任对半具体赔偿细则标准
      交通事故是谁都不愿意发生的，交通事故容易导致人受伤，甚至死亡。实际的交通事故中，交通事故责任有的并非一方的责任，有的也是双方共同的责任。在遇到双方责任对半的时候该依据什么赔偿呢?接下来，我们将介绍下交通事故责任对半具体赔偿细则。 一、交通事故责任对半赔偿标准 交警的责任认定书...