二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
  1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
  二、二手房交易怎样避陷阱
  1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。
  
  
  

·车险骗保达到多少构成犯罪
      保险诈骗金额个人在1万元以上的就会被判刑。单位进行保险诈骗，数额在五万元以上。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金。进行保险诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、个人进行保险诈骗，数额在一万元以上的；2、单位进行保险诈骗，数额在五万元以上的。...

·一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?
      一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?致人死亡交通事故赔偿标准没有统一规定，计算依据如下：1、丧葬费：按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。2、死亡补偿费：按照交通事故发生地平均生活费计算，补偿十年。对不满十六周岁的，年龄每小一岁减少一年;对七十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，最...

·哪些情况不适用交通事故调解
      在对交通事故进行处理的时候，当事人满足条件的可以申请由交警部门居中进行调解。此时法律规定，必须要当事人共同提出书面的申请，否则的话是不能能进行调解的。当然，除此之外，一些情况下也是不允许进行调解的。那到底哪些情况不适用交通事故调解呢？请从下文中进行具体了解。 一、哪些情况不适用交...

·租房时是否一定要交押金?
      租房时是否一定要交押金? (一)什么是租房押金 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电...

·关于货车进城怎么处罚
      货车进城怎么处罚需要根据具体情况判断，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，如果路口有禁令标志的话就属于闯禁区，将按照“违反禁令指示标志通行”予以记3分，罚款100元的处罚;在无监控设备的路段，被交通民警现场发现的，按同一标准予以处罚。原则上将该类车辆予以劝返，不听劝返或通过其他道...

·指示交付的适用范围是什么
      指示交付的适用范围是什么?指示交付适用于不动产。指示交付的成立须具备两个条件：1、是当事人须有转让所有权的合同。2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人二、交付纠纷的诉讼流程是什么?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩...

·1、酒驾酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于
      1、酒驾酒驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml，行为人将会面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000...

·交易商品房的流程是怎样的
      交易商品房的流程是怎样的在房价居高不下的今天，买套房子对于很多人来说都要倾尽所有，甚至还要背负几十年的还贷压力，不得不慎之又慎。因此，买房前了解商品房交易的流程和一些购房注意事项是很有必要的，尤其是贷款买房，一不留神就可能带来很多麻烦。下面我们就来告诉您交易商品房的流程是怎样的。...

·一、酒驾或者醉驾驾驶证吊销交警队会通知我吗?
      一、酒驾或者醉驾驾驶证吊销交警队会通知我吗?酒驾或者醉驾驾驶证吊销交警队会通知违章者本人。吊销是指依法取得驾驶证后，出现法定事由被依法吊销的情形，如重特大交通事故当中承担一半以上责任者按规定应当吊销驾驶证，这些都属于行政行为。一般未按时体检，满分，或者因增驾等原因才适用注销，吊销...

·湖南省交通事故赔偿标准是怎样规定的
      湖南省交通事故赔偿标准是怎样规定的 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。 2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。 3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。 4、被扶养人生活费=受诉法院所在地人均年消费...

·交强险中医疗赔偿限额包括那些？
      交强险中医疗赔偿限额包括那些？依据交强险条款第八条，交强险中医疗费用赔偿最高限制为1万元，主要包括的项目有:医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。交强险主要赔偿被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产...