建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

滁州律师网 www.cz148.net

  (一)性质不同
  
  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
  
  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  
  (二)要求不同
  
  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
  
  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
  
  (三)作用不同
  
  1、建设工程规划许可证作用：
  
  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
  
  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
  
  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
  2、建设用地规划许可证作用：
  
  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
  
  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
  
  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·劳动法是保障劳动者的权益
      劳动法是保障劳动者的权益，对于劳动者也有着相应的监管作用，其实很多人是不清楚单位有些资金的扣除是什么意思，离职的他们对于这一些钱也会显得不那么在意，那么相对于扣离职员工代扣通知金是合法的吗。 扣离职员工代扣通知金合法吗?合同是双方最好的佐证，如果员工未告知便离职，那么单位是有权...

·劳动合同有哪些法律约束力
      劳动合同有哪些法律约束力 合同的法律约束力主要体现在以下两个方面： (一)不得擅自变更或解除合同。合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务 ，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。即使在履行合同的过程中发生了新的情况需要变更或解除合同，也必须依照合同法的有关规定办理。 (二)...

·分部工程质量检验规定是什么?
      分部工程质量检验规定是什么样的？ 工程不管是建设工程、水利工程还是消防工程都是非常的复杂的，而且这些工程由于建成之后会涉及到广大人民的利益，所以对于这些工程的检验也是非常的严格的，而且对于这些工程的检验问题国家还制定了相关的检验规定，下面给您介绍一下分部工程质量检验规定是什么样的...

·公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少？
      公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少？ 一、公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少? 如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。 《中华人民共和国劳动法》第二十八条，用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规...

·疫情期间被辞退怎么样办
      疫情期间被开除可以申请劳动仲裁或者起诉来要求赔偿，病毒期间是不可以随意辞退员工的，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府...

·一、产假后解除劳动合同的规定是怎么样的?
      一、产假后解除劳动合同的规定是怎么样的? 劳动合同期限届满劳动合同即终止。为了维护劳动者在一些特殊情况下的权益，国家规定凡符合下列条件之一的，即使劳动合同期满，用人单位也不得终止劳动合同： 1、劳动合同期限届满，劳动者尚处在医疗期、孕期和哺乳期内的，劳动合同应延续至劳动者...

·住宅工程质量分户验规程是什么?
      住宅工程质量分户验规程是什么？ 住宅对于很多人来说，就是家是自己安身立命的场所。所以，很多人对住宅的要求会相对于其他建筑的要求较高。因此，很多的房地产开发商在进行住宅房屋建筑时，严格要求施工团队能够按国家制定住宅工程质量标准进行施工，避免出现工程质量的问题。那么，住宅工程质量分户...

·要是职工判缓刑可以开除吗
      某些单位的职工，可能因为一些事情而涉及到犯罪，最终的处罚也不重，判的是缓刑。但是对于单位来讲，可能就不想要有犯罪记录的职工，那么职工判缓刑的，单位可以将其开除吗？本文就这个问题为你做详细介绍。 一、职工判缓刑可以开除吗 判缓刑也是被认定为有刑事犯罪的行为，会被开除公职。如果是公...

·签建设工程施工合同应注意的几个问题
      签建设工程施工合同应注意的几个问题 (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。 (2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则： l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。 2)平等、自愿原则。 3)公平、诚实信用原则。 ...

·打官司要工程款超过诉讼时效怎么办
      打官司要工程款超过诉讼时效怎么办在面对拖欠工程款纠纷的时候，建议当事人最好能够尽快的向法院提起诉讼，以免超过法律规定的诉讼时效规定。那么打官司要工程款超过了诉讼时效怎么办呢?可能很多人此时都会手足无措。下面，我们就来告诉您该怎么办。 各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取...

·违反和解除劳动合同的经济补偿是相对而言的，也会有一定的相关申
      违反和解除劳动合同的经济补偿是相对而言的，也会有一定的相关申请程序。根据相关法律法规的规定对这个会有一定的审查，具体过程也要按照相关的规定来办事。按照相关规定依法办理，且不能违反规定，否则是会造成一定的后果的，后果的严重程度根据实际情况来量定，所以一定要注意，千万不能违反规定。 ...