建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

滁州律师网 www.cz148.net

  (一)性质不同
  
  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
  
  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  
  (二)要求不同
  
  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
  
  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
  
  (三)作用不同
  
  1、建设工程规划许可证作用：
  
  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
  
  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
  
  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
  2、建设用地规划许可证作用：
  
  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
  
  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
  
  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·一、劳动仲裁的判决到一审能得到多少支持？
      一、劳动仲裁的判决到一审能得到多少支持？ 劳动仲裁的裁决结果对一审没有影响。 在劳动争议案件中，劳动仲裁只是法院诉讼的前置条件，在劳动仲裁裁决后，如果当事人向法院起诉的，该仲裁裁决就没有法律效力，法院应根据实际审理情况独立进行判决，与原先的劳动仲裁裁决没有关系。 二、劳动仲...

·北京劳动律师收费标准是怎样的
      北京劳动律师收费标准是怎样的国家有关部门在处理劳动纠纷的时候，肯定不会按照员工个人的陈述作为事实依据的，也就是说，如果没有相关的证据，员工个人将很难维权。但是员工维权的时候，如果能够得到律师的帮助肯定是事半功倍的，就比如说在北京市范围内的劳动者和用人单位发生了矛盾以后，在解决劳动...

·工伤认定时间期限延长的规定是什么
      在我国，即使国家针对员工工伤这样的事情，有着明确的法律来进行保护。但是往往员工遇到工伤以后，由于劳动者本身对工伤认定的一些事项，不是很清楚，在做工伤认定的时候耽误了最佳有效时间，以至于在维权的时候，会遭遇到很多麻烦。下面我们就详细为您介绍，工伤认定时间期限延长的规定是什么? 一...

·不签劳动合同去哪里申请仲裁？
      不签劳动合同去哪里申请仲裁?《劳动合同法》第十四条：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和...

·试用期没劳动合同的法律依据是什么?
      试用期没劳动合同的法律依据是什么? 大量用人单位为避免与劳动者解除劳动关系时履行繁琐的手续，往往在招用劳动者时不与劳动者签订劳动合同，或者与劳动者单独签订一个3个月到6个月不等的“试用期合同”，“试用期合同”期满后再决定是否聘用该劳动者。试用期考核过关的员工签订正式劳动合同，依...

·右手食指末端骨折工伤鉴定委托范本是什么？
      劳动人员作为我国经济发展中的重要组成人员，对我国的经济发展做出巨大的贡献，所以国家出台多方面的规定来保障劳动人民的权益。劳动人员在工作中难免会因为一些特殊情况，导致自己身体受到伤害，国家制定了专门的工伤规定来保护劳动人民的权益。那么，右手食指末端骨折工伤鉴定委托范本是什么？ ...

·工程承包法律是怎样规定的
      工程承包法律是怎样规定的每个建筑物的呈现都是由若干个工程项目具体实施建造起来的，一般大的项目都有承包商接手、实施，在实施过程中也有具体的落实条款，由于工程承包关乎到公共利益，我国法律对其作出了严格的规定。那么工程承包法律是如何规定的? 工程承包法律是如何规定的 1、《建筑法》第2...

·司法鉴定工伤等级程序是什么？
      司法鉴定工伤等级程序是什么?1、职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为10个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为3个等级：生活完全不能自...

·对工商行政处罚的陈述的途径是什么?
      对于一些已经既成事实的行政违法行为，可能当事人在这整个过程当中也有很多迫不得已的情形，还有一部分就是根本在不知情的情况下，所以才一不小心违反了工商方面的一些管理制度的，当工伤单位作出的行政处罚达到一定的程度，当事人就有陈述的权利。应该工商行政处罚的相对人最为关心对工商行政处罚的陈...

·劳动仲裁的仲裁时效有多长
      当您准备申请劳动仲裁时，一定要注意有关时效的问题。那么，劳动仲裁的仲裁时效有多长呢?劳动者在法定的时效内申请了劳动仲裁后，劳动仲裁委员会只要受理了，就会在法定时间内作出裁决。这时，我们要注意了，在法律上，有些劳动仲裁一裁终局的。那劳动仲裁一裁终局的情形有哪些呢?下面将为您做一个较...

·劳动合同无效原因有哪些？
      劳动合同无效原因有哪些？ 一、劳动合同主体不合格 用人单位或者劳动者不具有权利能力和行为能力造成劳动合同的主体不合格，其情形主要有以下几个方面。 1、无劳动行为能力或者无民事行为能力的人同用人单位订立的劳动合同 如果用人单位同无劳动行为能力的人或者不具有民事行为能力的人订...