根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗?

  二手房买卖网签问题

  如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。

  二、二手房网签的优势

  1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

  2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

  3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

  二手房网签流程

  1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

  2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

  3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

  4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  二手房网签注意事项

  1、公示公示满24小时才能买卖公示的信息

  a房屋所有权证号

  b产权证上注记的抵押信息

  c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。

  2、签约后及时核对合同(打印出来;一式四份;买卖双方个一份;公司一份;一份送建委备案)

  3、资金监管制(房款)银行作为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单 ——银行才把房款支付给卖方

  在这里我们必须明确告诉您，有的地方二手房买卖已经实行了网签，那么如果网签的地区是必须要进行网签的，没有实行网签的，当然可以不进行网签，在这里也给您介绍了二手房网签的注意事项。

·房产可以由孙子继承吗？
房产可以由孙子继承吗？一、房产可以由孙子继承吗? 可以由孙子继承，但需要订立遗嘱，遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。《民法典》第一千一百三十三...

·哪些二手房买卖有风险
哪些二手房买卖有风险 1、产权不明确的物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是...

·老人房屋立遗嘱怎么才有效
老人房屋立遗嘱怎么才有效一、老人房屋立遗嘱怎么才有效只要符合法定的遗嘱格式，老人怎么立遗嘱都是有法律效力的。立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了______，特请______和______作为见证...

·法律规定婚前购房算谁的？
法律规定婚前购房算谁的？最新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。产证上是谁的名字就是谁的《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规...

·房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产税是每年征收吗? 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按...

·房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗
房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗?房产证加老婆的名字就属于夫妻共同财产了，产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另...

·房管局的网签备案是一回事吗？
房管局的网签备案是一回事吗?房管局的网签备案不是一回事，这其实是两个不同的环节，所以必须要分开来进行一个完成，首先进行网签的话，是在一个系统内部来进行一个签约活动，然后才是到线下来进行一个备案。房屋上网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会...

·新农村房屋赔偿标准是什么
为了我国社会的建设不断现代化，越来越多的农村也在不断发展建设中，其中少不了对农村一些老旧的房屋进行拆迁，那么农民的房屋遭到拆迁之后，国家会依法对其进行补偿或者赔偿，那么农村房屋赔偿标准是什么呢？怎么进行计算呢？农村房屋赔偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用...

·一、房产遗嘱公证没有房产证怎么办?
一、房产遗嘱公证没有房产证怎么办?没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，...

·一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗?
一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗? 女放弃房屋继承协议不是必须要公证的，不公证也有效。放弃继承权没强制公证的法律规定，但一般要求以书面形式作出，但本人承认或有其他证据证明的，口头表示放弃继承的一般认定有效，因此，放弃继承是否进行公证由继承人决定，没有要求必须进行公证。如果...