开发商交房的法定条件

滁州律师网 www.cz148.net

  开发商交房的法定条件
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  二、开发商交房的约定条件
  1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。
  三、开放商交房必备条件
  根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(一)工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(四)施工单位签署的工程质量保修书;(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，“(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。现房是指已经竣工、可以马上交付使用的房屋，现房销售的条件，也就是房屋交付的条件。为了更好的保护购房者的合法权益，在开发商售房的时候要求先取得要求的资格证书，否则不具有售房资格是不允许开始出售商品房的。而在交付商品房的时候，其实也是有这方面的要求。实际开放商交房必备条件有哪些，本站我们已经在上文中作出了介绍，希望能为你提供一些帮助。

·湖南省交通事故责任认定规则是怎样的？
在交警处理交通事故过程中，交通事故责任认定是一项非常重要的工作，关系到交通事故各方利益。很多省市都有关于交通事故责任认定方面的规则办法，那么湖南省交通事故责任认定规则是什么？我们通过下面这篇文章给您具体说一说。湖南省道路交通事故认定规则第一条为规范全省道路交通事故认定工...

·一、交通事故后做伤残鉴定流程是什么?
一、交通事故后做伤残鉴定流程是什么?1、被鉴定人(伤者)携带上述资料需要亲自到有资质的鉴定机构，申请道路交通事故伤残等级、二次手术费用、误工费用、营养期限、等相关项目的鉴定。(鉴定按项目来收费)2、提交所有原件材料给鉴定部门人员，并交纳相关鉴定费用，留下联系方式，等待鉴定机构电话...

·一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?
一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿? 根据《交强险条例》的规定，强制保险分四种限额，医疗、死亡伤残、财产，以及无责。总体来说，强制保险赔付分两种情况，一为有责，无论责任大小，都是以12.2万为限额赔偿，具体标准是： 1、死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 2、医...

·驾驶员酒驾判缓刑交多少罚金
驾驶员酒驾判缓刑交多少罚金一、驾驶员酒驾判缓刑交多少罚金? 罚金标准是由法院根据案件实际情况确定的，法律上没有统一的规定，罚金标准和缓刑判决之间也没有关系，醉酒驾驶构成危险驾驶罪的，处1-6六个月的拘役，同时还要并处罚金。相关法律规定：《刑法》第一百三十三条【危险驾驶罪】　...

·交警部门在日常的工作当中，如果发现司机酒驾的话，那么酒驾和醉
交警部门在日常的工作当中，如果发现司机酒驾的话，那么酒驾和醉驾是有着两种不同的处罚标准的。虽然说在生活当中，如果司机酒驾的话，可能在酒驾的过程当中会慢慢的演变成为醉驾，只要在吹气的时候达到的标准是醉驾，那么性质就比较严重了。下面我们就为您介绍一下，在我国醉驾和酒驾有什么区别? ...

·石家庄车船税多少钱？有哪些
石家庄车船税多少钱？有哪些范围一、石家庄车船税多少钱 (一)乘用车(核定载客人数9人(含)以下)： 1、排气量为1.0升(含)以下的乘用车，年基准适用税额为每辆60元至360元; 2、排气量为1.0升至1.6升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆300元至540元; 3、排气...

·一、交通事故赔偿完毕协议是需要签订吗？
一、交通事故赔偿完毕协议是需要签订吗？交通事故赔偿完后协议是需要签订。1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力...

·员工主动离职不交接工作如何应对
员工主动离职不交接工作如何应对 1、不办理工作交接不支付经济补偿《劳动合同法》第五十条第二款劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。所以，为了确保劳动者能够按时交接工作，可以与其约定相关的经济补偿金...

·一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗?
一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗? 交通事故误工费护理费无工作的人也能获赔，但是必须要证明自己是无固定收入的主体，否则肇事者是完全有理由不支付赔偿金的，职员若是由于获得误工费的赔偿，使得自己的收入超过了月五千，此时就一定需要按照规定缴纳税额。二、误工...

·骑车人违章不愿接受处罚怎么办
骑车人违章不愿接受处罚怎么办一般情况下，机动车违法信息通知单存在两种情况，一是交通警察(交警队)发出的违法行为处罚通知单，另一种是城市监察大队(城管局)发出的违法行为(违章停车)处罚通知单。全国范围广，处理方式方法会有所不同，有的地方在同一个地点办理违法处理，但是大多数地方不在同...