个人借款他项权证怎么做

滁州律师网 www.cz148.net

  
  在我国金融日益发展的同时，个人的借贷行为也在越来越多的出现在我们的身边了。个人借贷需要用房产作为抵押的，可以到住房和城乡建设局办理这类证件。下面我们就个人借款他项权证怎么做，这类问题为您进行解答。
  
  
  一、个人借款可以做他项权证吗
  
  
  签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可
  
  
  《房屋登记办法》
  
  
  第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
  
  
  房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
  
  
  预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
  
  
  第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：
  
  
  (一)登记申请书;
  
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  
  (四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
  
  
  (五)其他必要材料。
  
  
  因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第(四)项材料。
  
  
  因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
  
  
  第四十七条　经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
  
  
  (一)登记申请书;
  
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  
  (四)房屋抵押权发生转移的证明材料;
  
  
  (五)其他必要材料。
  
  
  借款协议可以去公证处进行公证。如果合同当事人约定强制执行，并经过公证，合同到期时，债务人不履行的，可以由公证处出具执行证书，由法院执行局直接执行，不需要诉讼。
  
  
  个人借款他项权证怎么做，在办理这类证件时需要房屋的所用者出示相关的证件，到我国的房屋管理部门进行办理。这类证件是房屋在进行抵押时，我国的相关居民对抵押的债权人出示的一类有效和法的手续，对我国的社会发展起到了重要的作用。
  
  
  
  

·珠海社会抚养费罚款标准是怎样的？
      虽说我国的二胎政策已经在各地区得到全面推广，鼓励符合政策的夫妻诞下二孩，但是这并不意味着育龄夫妻可以超计划生育。如果不按照生育政策生育或超计划生育，这些人员需要按照规定交纳社会抚养费，也就是您所说的“超生罚款”。那么珠海社会抚养费罚款标准是怎样的呢？具体的规定如下所示。 《珠海...

·离婚债权债务的处理方式是怎样的
      离婚债权债务的处理方式是怎样的 ?一、离婚债权债务的处理方式是怎样的 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。可见，离婚时必须处理财产、债务问题，其立法意...

·一、离婚后对方拖欠抚养费用如何处理?
      一、离婚后对方拖欠抚养费用如何处理? 法院的民事调解书或民事判决书是具有法律效力的法律文书，双方必须严格遵守。若一方拒不履行，另一方可以通过申请强制执行的方式，以公权力的救济维护自己的合法权益。法院的强制执行可以采取多种方式，以便切实保障当事人的权益和法律的严肃性。这种强制执...

·借款到期对方不还钱如何处理
      在我们的生活中，难免会遇到一些不讲诚信的人，如：不诚信的债务人等。那作为债权人，遇到借款到期对方不还钱的情况该怎么办呢?自然不能委曲求全，要想办法将债务要回。那具体而言，对于债务人到期不还款的应该怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、借款到期对方不还如何处理 如果能够协...

·借款一年到期没还需换借条吗？
      借款一年到期没还需换借条吗?借款一年到期没还不需要换借条，借款期限为一年,一年到期后,将借款还清,借条应当退给债务人,借条就没有用了,可以由债务人销毁。若是没有经济能力，但是承认还款的，此时也不需要更换借条，签订和解书即可。相关的债务人没有及时进行还款的。相关债权人可以根据相关的...

·因疫情银行贷款推迟偿还可以吗？
      因疫情银行贷款推迟偿还可以吗?因疫情原因，银行贷款是否可以推迟偿还，应当根据实际原因而定，只有对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫...

·夫妻共同债务包括那些方面
      夫妻共同债务包括那些方面1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定...

·债务转移后,是否产生新的债权债务关系？
      债务转移后,是否产生新的债权债务关系？一、债务转移后，是否产生新的债权债务关系？ 《民法典》第五百五十一条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意。该条是关于债务转移的规定，从该法条的字面理解，似乎只有债务人才有转移的权利。但由于债权人拥有比债务人更为优...

·商场拖欠货款如何应对
      商场拖欠货款如何应对 一、对新客户或没有把握的老客户 无论是代销或赊销，交易的金额都不宜过大，宁可自己多跑几趟路，多结几次账，多磨几次嘴皮，也不能图方便省事，把大批货物交给对方代销或赊销。须知欠款越多越难收回，这一点非常重要。很多销售人员都有这样的经验：有些新客户，一开口就要大...

·民间借贷案件的诉讼时效？
      根据民法典以及司法解释的相关规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 当事人之间约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人中的一人...

·债权融资的主要形式是什么?
      债权融资的主要形式是什么对企业发展来说债权债务是非常重要的项目，一般情况下企业对于债权债务都会有专业的人士进行分析处理，关于债权融资也是一样。通过债权融资企业可以获得更多的资金用于企业的运营和业务开展，但其实当前还有很多人对债权融资不了解，不知道债权融资有哪些形式，那具体来说债权...