我们国家的法律制度现在已经是非常完善的

滁州律师网 www.cz148.net

  我们国家的法律制度现在已经是非常完善的，对于各种类型的案件一般都是有相应的法律制度。我们经常遇到离婚方面的案例，离婚的话房产肯定是一个有争议的问题。对于补偿款我们国家规定的是在离婚案件当中如果需要按照一定的比例来分配房产的话是需要支付离婚房子补偿款的。那么离婚房子判给一方不给补偿款怎么办？离婚房子判给一方不给补偿款在执行此类案件时，法院通常有以下几种做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向对方支付经济补偿;二是双方协商，无房居住的一方继续生活在原房屋内;三是将共有房产变卖后分割房款;四是采取以现有房屋置换低价位小房产的方式取得差价后支付补偿款。第一种方法需要其中一方有一定支付能力，如双方均无支付能力则难以实施;第二种方法则不符合“离婚分居”的传统习俗，可操作性较差。后两种方法虽具有一定可操作性，但也存在问题。按第三种情况变卖房产后，双方都处于持币买房状态，如果所分得房款不足以购买新房，双方都将成为“无房户”。按第四种情况操作的话，法院并非房产中介机构，手头没有足够的可供置换的廉价房源。夫妻离婚时对房产的归属，涉及到各种情形，对应了各种的方法，其中一方婚前购置的房屋，婚后双方共同还贷的，按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述规定可知，一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对房产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款，因为这是首付方婚前所借，所以是其个人债务与另一方无关)，至于双方共同还贷的款项，只要是用双方共同财产支出的，则拿房的一方应该将其中的一半支付给另一方，如果房产有增值，则双方共同支付的款项的一半所对应的财产增值部分也应当支付给另一方，有人会说那如果房产没有增值反而收益是贬值的，是不是另一方也承担共同还贷相对应部分的一半的损失，目前一般倾向认为另一方无需承担，理由很多，比如房产总体是增值的，贬值一般都是暂时，个人认为即使长期贬值，那也不应该让另一方承担损失，因为房产是产权人婚前购买，离婚时房产归产权人所有，如果这房产在离婚时是贬值，将来增值了，产权人也不会把增值分一部分给另一方，自然也就无权要求另一方在离婚时对贬值损失承担一部分，所以除非双方通过协商，把房产更名为非首付方所有，首付方拿一定的补偿款，这个时候拿房的另一方才应该承担贬值的损失，付首付但不拿房的一方也不用承担贬值的损失。司法解释中指出补偿款按双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算，但具体怎么来算，解释中没有具体的规定，导致在实务中在计算房屋补偿款时，存在计算标准不统一的问题，为此，北京市高级人民法院民一庭制定了一个计算公式，即房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价格 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%(注：其中全部应付利息是指离婚时己经产生的全部利息，如果离婚时还未还清全部贷款，今后将发生的利息不计入其中)。对于离婚房子判给一方不给补偿款怎么办的问题我们国家法律规定的是有相应的解决办法的，对于这种问题我们是可以去当地的相关部门寻求帮助的，同时法院在判决的时候如果对方不给我们补偿款的话法院有的时候是可以采取强制性措施的。
  
  
  

·在我国买卖婚姻犯法吗？
      我们知道我国是一个法制社会，任何违法行为都会受到法律的严厉惩罚，而在生活中，我们会遇到买卖婚姻的情况，买卖婚姻是法律严禁的，买卖婚姻的最大特点：索取大量财物的目的;违反当事人的意愿，是法律严格禁止的行为。那在我国买卖婚姻犯法吗？下面就详细介绍。 一、什么是买卖婚姻 第三者包括父母...

·新婚姻法彩礼规定是多少？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 结婚时每一个人都会经历的事情，也是很多人都很期待的意见大事，但是近几年让很多人都很惧怕结婚特别是男性，因为在结婚的时候都会进行支付一定的彩礼，这笔彩礼的金额有的地方金额十分的巨大，给结婚的人给与很大的压力，那《...

·丈夫不尊重妻子,可以起诉离婚吗？
      多数夫妻离婚都是因为双方之间的感情变淡了，但有的时候也会出现一些比较特殊的离婚理由，比如丈夫不尊重妻子。那么在这种情况下，妻子是否可以向法院提起离婚诉讼呢？对此，我们将在下文中为你做详细解答。 一、丈夫不尊重妻子,可以起诉离婚吗 根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规...

·婚姻彩礼是属于夫妻共同财产吗？
      婚姻彩礼是属于夫妻共同财产吗结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产...

·聋哑人非法国家赔偿的项目包括哪些？
      最近几年，一些重大影响的国家赔偿案件引起了社会的广泛关注。有的公安机关在办案时，迫于压力，对无罪的公民进行非法拘禁，严重者会导致当事人发生人身伤害。有的当事人因此致残。那么聋哑人非法国家赔偿的项目包括哪些？下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、聋哑人非法国家赔偿的项目有哪些？ 1...

·根据法律规定离婚女方不给抚养费可以吗?
      根据法律规定离婚女方不给抚养费可以吗? 根据我国婚姻法律的规定，离婚的时候女方是需要给付抚养费用的，当然这个抚养费用的姐夫需要根据女方的实际情况来进行判断。根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。法院根据什么标准确定未婚生子女的抚养费?在离婚案件中，人民法...

·有私生子可以告重婚罪吗？
      一、有私生子可以告重婚罪吗?有私生子不一定属于重婚，只有存在以夫妻名义生活的证据才算重婚。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登...

·女方什么样的情形属于重婚
      女方什么样的情形属于重婚不管是女方重婚还是男方重婚，目前我国法律中规定的重婚情形都是一样的，主要有以下四种情形：(1)有配偶者与他人结婚;(2)明知他人有配偶而与之结婚;(3)有配偶者与他人以夫妻名义同居生活;(4)明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活。在这四种情形中，后两种情...

·重复提出国家赔偿申请的流程是怎样的？
      公民在确定自己满足国家赔偿的情形之后，可以在按照规定书写诉状之后，向当地的司法机关提出诉讼请求，根据规定，诉讼必须按照流程提出，否则将不会被受理。此时，公民将会重复提出诉讼请求，由现行法，重复提出国家赔偿申请的流程是怎样的? 一、重复提出国家赔偿申请的流程是怎样的? (1)首...

·一、胁迫婚姻有效吗，是无效婚姻吗？
      一、胁迫婚姻有效吗，是无效婚姻吗？1、须有胁迫的故意。即行为人有通过胁迫行为使受胁迫人产生恐惧心理.并基于恐惧心理而被迫同意结婚的故意o2、须有胁迫行为。即行为人实施了以对受胁迫人及其近亲屑的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟的不法行为。胁迫行为的实施人可以是婚姻当事...

·想离婚男方不给抚养费应该怎么办?
      想离婚男方不给抚养费应该怎么办? 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方...