工程质保金退还规定的时间有多久

滁州律师网 www.cz148.net

  ?工程质保金退还规定的时间有多久工程竣工验收合格后一年(两年)后返还。工程建设肯定不会少质保金，那么，工程质保金退还规定的时间有多久，质保金对于工程的建设有着积极的意义，因为工程的建设一般都是进行相应的承包，一旦没有质保金的约束，那么，建设单位对于质量的把控就不会那么严格没因为越严格其中的资金损耗就会较大。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。对于当事人的权益维护有着积极的意义。我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。以上就是对于工程质保金退还规定的时间有多久问题的回答，对于许多人建设企业来说在从事这一行业时，肯定会对质保金有着较为详细的研究，又因为质保金就决定了工程建设的质量问题，一旦工程除了问题，所属企业就不会有市场生存的空间。
  
  
  

·企业雇佣员工未满一年没签劳动合同会怎样？
      劳动者应该学会保护自己的权益，几年来由于劳动者的法律知识薄弱，很多雇佣单位利用霸王条款给予劳动者不公平的劳动待遇。企业雇佣员工未满一年没签劳动合同劳动者应该如何利用法律武器夺回属于自己的权益呢?接下来我们就来详细介绍一下。 企业雇佣员工未满一年没签劳动合同会怎样 第一，根据《中华...

·建筑工程质量验收统一规范是什么?
      建筑工程质量验收统一规范是什么？ 在建筑落成之后，要经历验收过程，那么建筑工程质量验收统一规范包括哪些？身为一名合格的建筑设计师不仅要掌握设计知识，同时也要熟知各类建筑工程施工建设的规范，也只有这样才能对建筑里的每一个人的生命安全负责。下面我们将为你讲解重点内容。 《建筑工程...

·劳动争议仲裁的要求是什么
      劳动争议仲裁的要求是什么 一、劳动争议仲裁的要求都有什么 (一)劳动争议调解达不成协议，可以申请劳动争议仲裁。当事人申请仲裁应具备以下条件： (l)申诉人必须是与申请仲裁的劳动争议有直接利害关系的劳动者。 (2)申请仲裁的争议必须是劳动争议。如果不是劳动争议，而是民事、经挤到纷...

·公务员工伤认定眼病的认定流程是什么？
      无论是从事什么工作的社会工作者，无论从事的工作是什么性质，都会遇到工作中意外受伤的可能性，这时就要进行公务员工伤认定，了解公务员公伤认定的流程就显得十分必要。以下以公务员工伤认定眼病的流程为例，经行详细的流程简介。 (一)受理机构：用人单位统筹地区社会保险行政部门行政部门; ...

·职工端午节上班算加班吗？
      职工端午节上班算加班吗？一、端午节上班算加班吗？ 端午节是法定假日，用人单位在这天加班，应当支付不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300％支付劳动者工资。其它两天如果是休息日，在休息日安排劳动者加班的用人单位，可以给劳动者安排补休，可不支付加班工资，如果不给补休，则...

·因员工不愿意调岗将其辞退违反法律制度吗
      因员工不愿意调岗将其辞退违反法律制度吗?因员工不愿意调岗将其辞退的行为是违法的，《劳动合同法》规定，变更劳动合同(调岗调薪属于变更劳动合同的范畴)，须经双方协商一致。一方发出变更的要约，一方发出承诺，双方合意，以书面形式变更。但在以下情形中，公司可以单方面调整工作岗位：1、 医疗...

·公司员工打架可以辞退吗？
      公司员工打架可以辞退吗?公司员工打架并不是必然就可以被辞退，如果员工在公司打架，其行为严重违反了用人单位的规章制度，公司是可以对员工开除的。根据《劳动法》第二十五条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反劳动...

·厂里招收童工会怎么样？
      时代的发展，业务上的繁忙，使得很多企业和厂家为了压低劳动成本加快生产速度，就会选择招收童工进行劳作。但是他们忽略了我国的劳动法，我国的劳动法中明确规定了企业招收工人的年龄，如果招收的工人年龄不和法律规定，那就是违法行为。那么，厂里招收童工会怎么样？ 一、厂里招收童工会怎么样？ ...

·无拖欠农民工工资证明怎么开？
      农民工是劳动者中的弱势群体。由于缺乏法律意识，这种侵犯权利的行为经常发生，欠农民工的工资也经常发生。如果企业已经按时支付了农民的工资，他们可以去发放拖欠农民工工资证明。今天，编辑将为大家讲解如何开具农民工无拖欠工资证明。如何打开农民工非拖欠工资的大门是由人力资源和社会保障部劳动监...

·基础工程质量验收的内容有哪些
      基础工程质量验收的内容有哪些内容？ 一个工程存在的意义是其有质量保证，若存在质量瑕疵，则对公民的生命是会造成损害的。一个完整的工程是由诸多子工程所组成的，而基础工程是最为重要的工程，只有在基础工程验收合格后才可以进行下一步工程的施工，那么，基础工程质量验收的内容有哪些内容? ...

·10级工伤赔偿标准是什么？
      工伤赔偿是很多劳动者比较关心的问题,因为在发生意外事故之后这回受到一定的身体损害,坚持工伤认定之后的赔偿将会很大程度的降低对受害者的损失,而对于工伤赔偿的标准是按照认定的等级来进行赔偿，那10级工伤赔偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、10级工伤赔偿标准是什...