动迁安置房能贷款吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。
  
  一、动迁安置房可以贷款吗?
  
  安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
  
  所以，动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
  
  二、动迁安置房贷款办理条件
  
  对于动迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
  
  1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
  
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  
  三、动迁安置房贷款申报需提交的材料
  
  凡办理动迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  
  1、夫妻双方身份证;
  
  2、户籍证明;
  
  3、结婚证(未婚证明);
  
  4、收入证明;
  
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  
  6、房屋登记信息证明;
  
  7、拆迁安置协议;
  
  8、首期付款凭据、银行对账单;
  
  9、管理中心要求的其他材料。
  
  注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
  
  四、动迁安置房贷款的办理流程
  
  1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
  
  2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
  
  3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
  
  4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
  
  5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
  
  6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
  
  7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
  
  8、承办银行审批、发放贷款。
  
  我们在上文中为您解答了“动迁安置房能贷款吗”这一问题，还为您整理了动迁安置房贷款的办理条件、所需材料和办理流程。总的来说，动迁安置房如果拥有产权证，且申请人的资信和收入满足银行的贷款条件的，就可以申请动迁安置房贷款。

·买房网签是必须进行吗？有哪些注意事项？
      买房对于很多家庭来说都是非常重要的事情，尤其是对于房价不断飙升的一些城市来说，因为您都知道一套房子的价值。买房时会有买房网签，那么，买房网签是必须进行吗?买房网签的注意事项有哪些呢?下面为您整理一下。 一、买房网签是必须进行吗 买房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，...

·买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
      买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是不会计入商品房的建筑面积呢?针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。 一、买房子是按照建筑面积计算房价吗 买房子一般是按建筑...

·城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗？
      城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗？ 　　一、城市房屋没有证的无证房，遇到拆迁了会有补偿吗? 　　无证房屋拆迁有没有补偿需要根据房屋的合法性质来确定，如果房屋是合法的，那么在拆迁时是有补偿的;但是如果房屋是违法的，那么拆迁时是不会有补偿的。 　　1、属于合法建筑，...

·房屋共有人签字遗嘱是否是共同的遗嘱
      一，房屋共有人签字遗嘱是否是共同的遗嘱房产作为共同财产时，立遗嘱时夫妻二人可以立共同遗嘱，将房产给谁继承。如果父母单方面立遗嘱处置房产，则只能处置一半的房产，遗嘱中属于遗嘱人的那部分房产按照遗嘱继承，另一半房产则要按照法定继承。因为我国《民法典》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定...

·进行房屋租赁的，通常承租人只能在一定期限内拥有该房屋的使用权
      进行房屋租赁的，通常承租人只能在一定期限内拥有该房屋的使用权，也就是说租赁房屋是有期限限制的。那么根据我国法律的规定房屋租赁的最长期限一般是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋租赁的最长期限是多久 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了...

·征收公告发布之前，建造房屋属于抢建吗？
      一、征收公告发布之前，建造房屋属于抢建吗?　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关...

·石家庄回迁房能买吗？需要注意些什么
      近些年，石家庄市加大了城中村改造力度，导致市场上出现了很多回迁房。由于回迁房价格较低，经济条件一般的老百姓就想买一套回迁房。那么石家庄回迁房能买吗？签订回迁房买卖合同需要注意哪些问题？下面让我们跟随我们来做个大致了解。 一、石家庄回迁房能买吗？ 很多石家庄市民会纠结回迁房到底可以...

·农村房屋买卖纠纷处理原则
      近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，从而导致不同的裁判结果。本文就农村房屋买卖合同的效力认定和处理原则进行探析。 农村房屋买卖合同纠纷案件的特点 1.从买卖双方...

·按揭购买的商品房能不能退
      按揭购买的商品房能不能退 一、按揭购买的商品房能退吗? 一些购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履...

·二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗？
      通过房产中介公司购买二手房，越来越普遍。但随之也会带来一个问题，如果买家在签订了购房合同后，想撤销购买合同后，由于二手房居间合同的存在，那么中介费以及定金还会退还吗？这个问题想必是您十分关心和在意的问题。将对“二手房居间合同签完以后不买了，中介费可以退还吗？”这一问题进行详细解答...

·什么情况下可以使用房屋维修基金
      房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及...