民和房屋征地补偿流程是怎么样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  民和房屋征地补偿流程是怎么样的?1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。二、产权调换实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。(三)征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。在我们国家，之所以经常性的发生一些关于土地征收补偿的争议问题，主要还是因为大多数人对于征地补偿的流程并不清楚，认为国家故意拖延发放征收补偿款项，实际上征地补偿发放是一个非常复杂的过程，需要经过一系列的流程，比如说对于产权进行确认等等。
  
  
  

·小产权房土地使用权的相关法律规定是什么？
      小产权房土地使用权的相关法律规定是什么？ 在当今这个社会，我们的现实生活中经常可以听到小产权房这一个概念，这主要是因为最近一段时间国家政府拆迁征地而出现了大量的小产权房。对于普通老百姓来说，他们并不是非常了解小产权房的性质以及与大产权房的区别，那么，小产权房土地使用权的相关法律...

·苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的
      苏州是我国经济发达的地级市，近年来房价涨幅过快，引起了政府的注意，于是，政府部门出台相关政策，实行商品房限购政策。这样一来，对于很多生活在苏州的外地人来说，影响是很大的。那么，苏州二套房新政是怎样的?针对这个很多人关心的问题，我们详细做个介绍。 一、苏州二套房新政是怎样的? 目前...

·宜宾市南溪区征地补偿标准然后是怎么规定的？
      宜宾市南溪区征地补偿标准然后是怎么规定的？国家建设各类公用设施，会需要征用土地，而对于土地被征用的老百姓来说，他们最为关心的莫过于征地补偿的问题了。我国各省市在经济发展水平上有所不同，各个地区会结合当地的实际情况制订征地补偿标准，那宜宾市南溪区征地补偿标准是怎么规定的呢?我们将在...

·咸阳地区农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些？
      咸阳地区农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些？ 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 一、征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿...

·荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的?
      荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的? 荆州太湖农场征地补偿标准是怎样的? 《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和...

·临沂高速公路征地补偿新标准
      临沂高速公路征地补偿新标准 近几年，我国的高速公路修建可谓是十分火热。高速公路的修建使得各个城市之间的来往更便利快捷，修建高速公路会涉及到对土地进行征收，而每个省份甚至每个城市对于土地征收的标准都是不同的。下面由我们为您介绍临沂高速公路征地补偿新标准具体规定。 一、临沂高速公...

·土地出让金计算方式是什么
      土地出让金计算方式是什么？土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，...

·外地人在上海起诉离婚的程序要求
      时代的进步，科技的发展，人们找工作不再只限于家乡。越来越多的人，选择到沿海地区找工作，交通的便捷，也让城市与城市之间的距离变近。不可忽视的一个问题是，近年来离婚率逐年上升，越来越多的家庭支离破碎。接下来，律师将和您分享外地人在上海起诉离婚的程序要求？ 外地人在上海起诉离婚的程序...

·牡丹江征地补偿标准是怎么规定的
      牡丹江征地补偿标准是怎么规定的征地补偿标准的制定，是一定要符合相关的法律法规的，而且，必须根据本地的实际情况来进行是定政策。那么，牡丹江征地补偿标准是什么样的呢?相关的政策和法规有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。牡丹江征地补偿标准牡丹江市在土地征收中,有的建设项...

·农田高铁征地补偿标准是怎样的
      农田高铁征地补偿标准是怎样的?高铁占地补偿标准是按照水田、旱田以及青菜地的标准来分别进行赔偿，具体情况如下：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民...

·国有土地使用权转让条件有哪些
      国有土地使用权转让条件有哪些1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金...