水库征地补偿标准内容有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  水库征地补偿标准内容有哪些
  
  国家在进行水库建设过程中，被国家征用的土地都实行有偿补偿。为了保障农民权益以及后续安置问题，以土地上的附着物的不同和土地的用途不同为依据，制定了水库征地补偿标准。那么水库征地补偿标准内容有哪些，我们为您整理了相关内容。
  
  一、淹没补偿原则：
  
  (一)移民个人迁建补偿
  
  1、地上附着物补偿
  
  原则上执行前期移民标准，但考虑到两次移民间隔时间较长，市场物价发生了较大的变化的实际，对待迁移民地上附着物部分项目的补偿标准进行适当调整：
  
  (1)对房屋补偿标准进行上调，调整幅度为55.9%。调整依据为：市统计局提供的1998年至2004年7年间我市居住类物价上涨指数(1559.9%)。
  
  (2)对葡萄补偿标准进行下调，由前期标准的100元/株(76200元/亩)调到30元/株(22860元/亩)。调整后仍高于朝政发[2003]47号文件规定的10000元/亩标准。
  
  (3)其它项目物价变化不大，对移民生活没有大的影响，仍维持前期补偿标准不变。
  
  2、民安置费标准
  
  由前期标准第人1万元提高到1.3万元;土地补偿和安置补助费之和用于安置移民，人均不足1.3万元的，由市政府补到1.3万元。
  
  (二)集体迁建补偿
  
  1、征用耕地补偿
  
  水库待移民征地执行《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。”水库待迁移民征地执行该规定的下限，即土地补偿六倍、安置补助四倍。{水库移民补偿标准2016}.
  
  2、征占林地补偿
  
  (1)林地补偿
  
  按《中华人民共和国土地管理法办法》规定标准的下限4倍补偿。
  
  (2)安置补助
  
  按《中华人民共和国土地管理办法》规定标准4倍补偿。
  
  (3)林木补偿
  
  与个人房前屋后零星树木补偿标准相同。
  
  (4)森林植被恢复费
  
  按林业部门规定标准缴纳。
  
  (5)设计费‘
  
  按(1)、(3)、(4)之和的3%付给。
  
  3、征用其它土地补偿
  
  按《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》规定标准的下限补偿。
  
  4、企、事业单位迁建补偿
  
  根据2005年6月8日市长办公会议精神，对于淹没的企、事业单位实行先拆迁后补偿，补偿标准与移民个人相同。
  
  (三)库底清理
  
  按照《水库库底清理办法》(水电部〈86〉水电水规第59号)规定执行。
  
  二、淹没补偿标准：
  
  (一)移民个人迁建补偿
  
  1、房屋补偿
  
  (1)砖混房490元/m2;
  
  (2)砖石房402元/m2;
  
  (3)砖瓦房415元/m2;
  
  (4)泥土房351元/m2;
  
  2、附属建筑物补偿
  
  (1)仓房：砖石结构144元/m2，泥土结构139元/m2;
  
  (2)牲口圈：砖石结构1000元/个，泥土结构240元/个;
  
  (3)禽舍20元/个;
  
  (4)猪圈200元/个;
  
  (5)厕所100元/个;
  
  (6)永久菜窑800元/个;
  
  (7)门楼800元/个;
  
  (8)坟墓100元/个;
  
  (9)围墙：砖墙30元/延米，石墙25元/延米，土墙20元/延米;
  
  (10)水井：大口井1500元/眼，压水井500元/眼;
  
  (11)暖棚10元/m2;{水库移民补偿标准2016}.
  
  (12)沼气池2000元/个;
  
  (13)个体加工厂1700元/个。
  
  3、房前屋后零星树木(与前期标准相同)
  
  (1)幼树10元/株;
  
  (2)中树30元/株;
  
  (3)成树5元/株;
  
  4、果树补偿(与前期标准相同)
  
  (1)产果期树：苹果139元/株，梨98元/株，葡萄30元/株，山楂43元/株，桃120元/株，李子120元/株，杏166元/株，枣30元/株，沙果80元/株，其它杂果80元/株。
  
  (2)产果前(幼果树)15元/株。
  
  5、供水设施费150元/人。
  
  6、用电进户线400元/户。
  
  7、搬迁运输费：在朝阳市范围内安置的移民，平均700元/户;迁出朝阳市的移民1500元/户。
  
  8、搬迁损失费40元/人。
  
  9、生活医药费15元/人。
  
  10、搬迁临时租房费300元/户。
  
  11、误工补助费60元/人。
  
  12、宅基地补助
  
  按人均0.1亩计算付宅基地补助费900元/人。此款用于到安置区购买宅基地。
  
  13、非农业移民安置费
  
  (1)迁出朝阳市的非农业移民的安置费由前期的2000元/人提高到3000元/人;
  
  (2)前期就地变非的移民，这次随家庭其他成员迁出的，在前期已获得10000元/人安置费的基础上再增加安置费3000元/人。留在原地不走的不增加安置费。
  
  14、其他补偿
  
  (1)移民人身保险费100元/人;
  
  (2)移民搬迁公证费100元/户。
  
  (二)集体迁建补偿
  
  1、征用耕地补偿
  
  农业产值按《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》(政发[2004]27号)规定标准的下限1000元/亩(各种地类均执行此标准)计算。
  
  土地补偿费6000元/亩，安置补助费4000元/亩。
  
  2、征占林地补偿
  
  年产值按《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》(政发[2004]27号)规定标准的下限1000元/亩计算。
  
  (1)林地补偿费4000元/亩。
  
  (2)安置补助费4000元/亩。
  
  (3)林木补偿，执行个人房前屋后零星树木补偿标准;
  
  ①幼树：杨、柳、榆、槐速生树种1～3年生，慢生树种1～5年生10元/株; ②中树：杨、柳、榆、槐速生树种4～15年生，慢生树种6～15年生30元/株; ③成树：杨、柳、榆、槐16年生以上5元/株;
  
  ④林地果树：执行个人果树补偿标准;
  
  ⑤苗圃中的苗木2元/株;
  
  ⑥其他树种补偿参照上述标准执行。
  
  (4)森林植被恢复费4000元/亩。
  
  (5)林业设计费：按林地补偿、林木补偿、森林植被恢复费之和的3%计算。
  
  3、其他土地补偿
  
  年产值按《人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》(辽政发[2004]27号)规定标准的下限1000元/亩计算。
  
  补偿倍数按《〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》第二十四条规定的下限执行：
  
  (1)居民点土地补偿5倍，安置补助费4倍，合计补偿9000元/亩。
  
  (2)田间作业路、田坎、水渠占地补偿4倍，安置补助费4倍，合计补偿8000元/亩。
  
  (3)未利用土地补偿2倍，不给安置补助金，即2000元/亩。
  
  (三)库底清理费
  
  1、淹没区拆迁移残留清理费20万元。
  
  2、卫生清理费20万元。
  
  (四)移民管理费
  
  按移民迁建补偿费的3%计取。
  
  (五)其它补偿
  
  1、土地勘测定界费按每平方米0.26元付给。
  
  2、地质灾害、淹没矿产资源评估费15万元。
  
  水库征地补偿标准是保障征用农民土地补偿的法律依据，在水库征用土地过程中其补偿要看征用土地的附着物，房屋和果树苗的补偿标准是不一样的，其次个人安置费也有具体的规定。其具体补偿标准按照政府相关部门的规定来确定补偿金额。我们可以根据相关规定来计算我们应该获得的补偿金额。如果没有得到应有的补偿，可以通过诉讼来维护自己的权益。

·农民土地被征收应当获得哪些合理补偿?
      农民土地被征收应当获得哪些合理补偿? 按照《土地管理法》第48条和《民法典》第二百四十三条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农...

·南京征地补偿安置细则有哪些
       在实际生活中，只要涉及征地，就会有相应的补偿，对于许多拆迁户来说，征地补偿款是自己投资的一项重要资金，社会上涌现的暴发户大多都是拆迁户，因为拆迁一夜暴富成为事实，那么，南京征地补偿安置细则有哪些呢?我们将结合有关知识为你解答。 南京征地补偿安置细则 根据《南京市征地房屋拆迁...

·土地使用权属于什么性质的资产？
      土地使用权属于什么性质的资产？我国的土地归集体和国家所有，单位和个人可以通过出让、划拨和转让的方式拿到土地使用权。并且，按照规定，土地使用权可以用于抵押，因为其对于使用者而言是一项资产。那么土地使用权属于什么性质的资产？接下面我们通过我们的这篇文章具体了解下吧。 一、土地使用权属...

·南京市浦口区征地补偿标准的相关规定是什么？
      南京市浦口区征地补偿标准的相关规定是什么？ 南京，是我国一个繁荣的大城市，为了日后更好的城市建设，进行征地来组织公共建设在所难免。因此，南京的征地补偿标准就尤为重要。既要保障国家的利益，又要维护人民的权益。那么，南京市浦口区征地补偿标准的相关规定是什么？ 第一章 总 则 第...

·城镇土地使用税的纳税人包括有哪些？
      城镇土地使用税的纳税人包括有哪些？城镇土地使用税的纳税人具体都包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和...

·白沙埠镇高铁征地补偿标准是什么？
      白沙埠镇高铁征地补偿标准是什么？高铁因其速度迅速，在我国交通方式中，有着举足轻重的地位。然而，修高铁也是需要占用土地的，占用土地就需要赔偿，一般来说，赔偿是有标准的，因此，赔偿的标准也是很多朋友关注、关心的问题。下面我们就以白沙埠镇为例，向您解释一下白沙埠镇高铁征地补偿标准是什么...

·信用卡诈骗报案管辖地怎么确定？
      随着社会经济的提高，信用卡也变成了我们生活中的重要部分。但是在日常生活中，利用信用卡进行诈骗的情况也时有发生，并且信用卡诈骗的手段也越来越高明。那么，当我们遭到信用卡诈骗时该去哪里报案呢?信用卡诈骗报案管辖地怎么确定?下面就为您进行详细解答信用卡诈骗一般是先由公安机关立案侦查，检...

·福建省征地补偿标准最新
      福建省征地补偿标准年最新城市化进程的加速发展，导致农村耕地面积被占，此行为是不可拒绝的政府城市规划行为。但是人们失地之后，同样会获得一定的赔偿，因此如今人们最关注的问题就是关于征地补偿的具体内容。下面的我们带您看一看福建省征地补偿标准2017的具体内容。当前，我国正处于社会转型时...

·征地补偿费诉讼时效受限吗？
      征地补偿费诉讼时效受限吗？诉讼时效，一般是指在民事诉讼中提出诉讼的一方请求人民法院对自己的合法民事权益进行保护的法定期限，一般的民事纠纷都受诉讼时效的限制，但是征地补偿费诉讼时效是否受诉讼时效的限制很多人却不太了解，接下来的文章中将带来征地补偿费诉讼时效的相关内容。一、征地补偿诉...

·最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》江西省南昌市国家高新技术产业开发区最新征地补偿标准如下：　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区土地共有四类...

·哪些情况不能转让房地产
      哪些情况不能转让房地产 一、哪些情况不能转让房地产 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。 下...