买卖交易的房屋本身没有房产证

滁州律师网 www.cz148.net

  买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。
  
  二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。
  
  存在风险：
  
  1、我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
  
  2、二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题。
  
  《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  
  房屋买卖在法律上有着严格的规定，因为房屋不仅是自己固定财产的重要体现，最为关键的就是自己的生活与其息息相关，所以在解决此类问题的过程中，自己一定要注意其中的细节处理，即使自己进行过户，有关的协议签订依旧需要按照规定来操作。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·商业车险赔付标准是多少
      商业车险赔付标准是多少？ 一、车险的赔偿范围 交强险的车险赔偿范围是：凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三...

·交通肇事罪的刑期量刑？
      交通肇事罪的刑期量刑有哪些 一、交通肇事罪的刑期量刑有哪些 1.犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 2.在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处...

·强迫交易罪立案的标准是如何规定的
      强迫交易罪立案的标准是如何规定的 一、强迫交易罪立案的标准是如何规定 根据《刑法》与《刑法修正案(八)》规定，有下列情形之一、情节严重的应当予以立案： (一)强买强卖商品的; (二)强迫他人提供或者接受服务的; (三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的; (四)强迫他人...

·商业车险出险一次明年多少
      商业车险出险一次明年多少出险费用？ 一、出险次数与保险优惠之商业险 上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故0%。 在商业保险方面的，汽车出险次数和保险优惠方面就和购买保险的保险公司有很大的关系了，不同的保险公司规定也不相同。 像平安保险公司，如果上年没有出险，下...

·车祸缝15针误工费可以申请吗？
      车祸缝15针误工费可以申请吗？可以。赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、交通事故误工费赔偿标准1、受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算;2、受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收...

·危害公共交通安全罪判几年
      法律没有规定危害交通安全罪这一罪名，一般是指危害公共安全罪这一类罪名中危害公共交通安全的犯罪，如破坏交通工具罪、破坏交通设施罪、劫持航空器罪、交通肇事罪等。因此要论具体判刑几年，需要根据实际情况，看具体判何罪才能有判几年的结论。如《刑法》第一百一十六条规定的破坏交通工具罪，破坏火...

·一、交通事故保险公司理赔误工费标准是怎么确定的?
      一、交通事故保险公司理赔误工费标准是怎么确定的? 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入...

·工伤保险一月交多少钱
      工伤保险由用人单位缴纳，职工个人是不缴费的，基本上都是一月一交。根据规定，按照职工工资总额作为缴费基数，由于各个行业的风险系数不一样，缴费费率也不相同，一般是0.5%到2.0%之间，缴纳的费用也不一定。《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、...

·超过退休年龄交通事故误工怎么赔偿
      超过退休年龄交通事故误工怎么赔偿 依据我国人身损害司法解释的规定，超过退休年龄发生交通事故的，如果当事人有收入的，并且能提供收入证据的，依据减少的收入获得误工费赔偿。 二、误工费的相关规定是什么 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 误...

·江苏商业车险费率新规定
      江苏商业车险费率新规定一、江苏商业车险费率新规定 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第六条规定：“机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。国务院保险监督管理机构按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。 国务院保险监督管理机构...

·一，交通事故误工费索赔具体？
      一，交通事故误工费索赔具体有哪些误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费赔偿标准 “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以...