村集体土地如何办理土地使用证

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  一、村集体土地如何办理土地使用证


  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。


  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。


  3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、搜索队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。


  二、调查


  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。


  三、审核


  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。


  四、审批


  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。


  五、需要提供的材料：


  1、农民户口簿复印件


  2、身份证复印件


  3、村镇规划许可证明及有关审批材料


  4、国土局确定的其他审批材料


  六、相关法律知识：


  土地使用证证书：确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。


  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：


  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。


  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。


  ③备注。


  ④变更记事。


  ⑤附图以及证书的编号等。


  村集体的土地对村集体的每一个人都很重要，我国的相关村集体在办理这类证件时，需要按照相关的规定上交相关的证明材料和相应的顺序。我国对这类符合要求的村集体土体，颁发相关的土地使用证，证明这类土地的合法性。

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