抵押担保是指贷款人和第三人的什么行为？

滁州律师网 www.cz148.net

  抵押担保是指贷款人和第三人的什么行为？ 一、抵押担保是指贷款人或第三人的怎样行为
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  由此可以看出抵押担保的特点在于：抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
   二、抵押权
  抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
  抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
  抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
  抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》 第181条、185条以及《担保法》[2] 第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
  抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
  抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
   抵押担保是指贷款人和第三人的怎样行为等相关信息如上所述。抵押担保作为债权的担保方式里面最重要的一种担保方式，对于学习债权来说是至关重要的，所以，我们需要仔细的了解抵押担保的概念方式以及抵押权的有关内容。遇到抵押担保的有关问题的时候也需要严格的按照担保法的有关规定进行相关的操作。以免因为程序的不合法造成相关的损失。
  
  
  

·用银行存款买公司债券会计分录怎么做?
      用银行存款买公司债券会计分录怎么做?一、用银行存款买公司债券会计分录怎么做? 借：持有至到期投资--面值 持有至到期投资--利息调整 贷：银行存款 二、银行存款 银行存款账户分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。基本存款账户是指企业办理日常转账结算和现金收付...

·借条的法律效力是怎样的
      借条的法律效力是怎样的从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。那具体来说，借条的法律效力是怎样的呢？可能很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答。 一、借条的法律效力是怎样的 1、《最高人民法院关...

·欠债不还砸坏东西，我该怎么办？
      欠债不还砸坏东西，我该怎么办？1、看欠条或借条的内容，想要回钱，必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势，其中最重要的是要看手里有什么证据，所谓证据，就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。在我们日常生活中，最常见的就是欠条或借条这种证据了。对欠代、借条，我们要仔细研究一...

·银行空头支票罚款是多少
      银行空头支票罚款是多少？ 一、空头支票 空头支票，是指支票持有人请求付款时，出票人在付款人处实有的可供合法支配的存款不足以支付票据金额的支票。 票据法规定支票出票人所签发的支票金额不得超过其在付款人处实有的存款金额，即不得签发空头支票，这就要求出票人自出票日起至支付完毕止，保证...

·合同欠款不还诉讼时效是多久？
      合同欠款不还诉讼时效是多久?(一)对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。(二)对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(...

·债务纠纷起诉要多少钱？
      债务纠纷起诉要多少钱根据2007年4月1日起施行的《诉讼费用交纳办法》确定。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元：每件交纳50元2.超过1万元至10万元：诉讼标的额×2.5%-...

·合同无效违约金条款还有效吗
      合同无效违约金条款还有效吗？ 一、合同无效，违约金条款是否有效 无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一...

·一、夫妻赌博债务认定是怎样的?
      一、夫妻赌博债务认定是怎样的? 夫妻赌博债务认定是通常情况下是属于个人债务，不能够认定为夫妻共同债务。根据我国民法典的有关规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在...

·担保人是否可以贷款 贷款担保人有风险吗
      担保人是否可以贷款 贷款担保人有风险吗 一、担保人是否可以贷款 担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。 二、贷款担保人有风险吗? 作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通...

·信用卡诈骗报案后还款可以减轻罪行么？
      社会飞速发展，信用古往今来都是一笔财富。各个银行和金融机构都有信用卡办理业务，但是一些人在使用信用卡后却无力还款，此时银行会报案，信用卡诈骗报案后还款可以减轻罪行么？不少人都希望通过报案后积极还款来避免被追究责任，下面就介绍相关看法和知识。 恶意透支数额较大，在公安机关立案前...

·在可转换公司债券实施办法
      在可转换公司债券实施办法 公司债券的种类是有很多种的，对于不同的种类的债券的类型，我们在进行发行的过程中，是有一定的法律规范的。那么，您知道在可转换公司债券的发行的过程中，我们都是需要遵守哪些规定吗?下面，我们会为您带来相关的的实施办法，供您进行参考。 上市公司发行可转换公司...