最新广元市征地拆迁政策是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  最新广元市征地拆迁政策是什么？
  
  2017年广元市征地补偿标准
  
  《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》(广府办发〔2010〕40号)实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合法利益，现对农房拆迁补偿安置作如下补充规定。
  
  一、统建还房推行建高层建筑
  
  为节约集约土地，提升城市品质，大力推行安置还建高层建筑。
  
  (一)高层建筑统建还房(以下简称统建高层还房)面积标准
  
  1、符合广府发〔2009〕10号文件规定享受统建还房安置方式(一)的人员，其统建高层还房面积标准为：无偿向被安置人员人均提供40㎡(建筑面积，以下同)的住房和12㎡(建筑面积，以下同)的经营性用房。根据自愿被安置人员每人可按成本价购买不超过40㎡的住房和12㎡的经营性用房。
  
  2、符合广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定享受“以房还房”安置的人员，以被拆迁住房砖混甲等为标准，按建筑面积最多每人不超过80㎡住房进行调换。其余按广府发〔2009〕10号文件和广府办发〔2010〕40号文件规定执行。
  
  (二)统建高层还房住房户型
  
  统建高层还房的住房户型按建筑面积40㎡、80㎡和120㎡三种户型设计。
  
  (三)统建高层还房停车库(位)
  
  统建高层还房中能办理产权的地下停车库(位)不属于公共设施，被安置人可优先按市场价购买。小区内地面停车位属于公共配套设施，由小区全体业主共同管理使用。
  
  (四)统建高层还房成本价
  
  统建高层还房的成本据实核算，最终以工程建设决算经审计后确定。在现行农房拆迁补偿标准调整之前，建筑面积最高成本价不超过2600元/㎡。
  
  二、广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定外需安置的人员及安置方式
  
  (一)房屋拆迁期间的新增人员
  
  1、符合划拨宅基地的新增人员以及被拆迁户已征地农转非，因正常婚姻迁入原为农村村民(含原市城区征地农转非未进行住房安置的)的，按照广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房安置。
  
  2、正常婚姻迁入的婚姻当事人为城镇居民的，按照广府发(2009)10号文件规定的统建还房方式(二)经等级折算后，在建筑面积70㎡/人(高层80㎡/人)以内给予“以房还房”安置。
  
  3、随婚姻当事人迁入的未成年子女原为城镇户口经审核属实的，根据自愿可按成本价购买不超过35㎡/人(高层40㎡/人)的住房。
  
  4、在同一项目最后一批还房交房前尚未出生的新生儿(拆迁时办理准生证和已有孕检证明)，待新生儿出生上户后，可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
  
  5、在拆迁过程中产生的新增人员在拆迁时已上户的参与被拆迁户同批次选房，拆迁时未上户但符合安置条件的(含新生儿)在上户后参与同时期批次选房。
  
  6、违反计划生育政策超生的新生儿不能纳入房屋拆迁安置对象。
  
  7、拆迁过程中严禁已迁出人员将户籍迁回拆迁地。
  
  8、所有新增人员必须以公安部门户口登记为准。
  
  (二)被赡养人员
  
  被赡养人员指因独生子女等必须由安置当事人赡养的人员(被赡养人无房、随被拆迁人居住一年以上且被拆迁人为独生子女或已由民政等部门明确的赡养关系)。被赡养人员可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
  
  (三)三线建设人员
  
  三线建设期间在农村建房居住，其房屋现被拆迁的人员，按广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房方式(二)执行;其在被拆迁房屋中长期居住的子女，经审查无其它住房的，可自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
  
  (四)回乡定居人员
  
  1、现已退职、退休或在职的国家机关、企事业工作人员，在被拆迁房中居住，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，按照广府办发〔2009〕10文件规定统建还房方式(二)还房，已享受福利性住房的，其拆迁房屋按农房拆迁标准给予货币补偿，不再进行住房安置。
  
  2、无固定收入或长期在耕种以前承包地并有宅基地的回乡定居人员，户口已迁回，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，可根据自愿按广府发〔2009〕10号文件规定统建还房方式(一)进行还房。
  
  三、大力推行货币化安置
  
  (一)货币化安置对象
  
  本规定确定的货币化安置对象为符合广府发〔2009〕10号文件规定可享受统建还房方式(一)安置的人员，货币化安置后被安置人员不再享受其它安置。
  
  (二)货币化安置的数额
  
  选择货币化安置的被拆迁人，其原有房屋依据广府发〔2009〕10号文件规定补偿后不再享受统建还房安置，主城区东坝、雪峰片区范围内每名应安置人员一次性发放25万元安置费。其它地区根据当地实际房价、地价水平另行编制具体金额，报市政府批准后执行。
  
  (三)货币安置费的发放
  
  按照《房屋拆迁安置补偿协议》约定将房屋全部拆除经验收合格后三日内一次性付清。
  
  四、关于农房拆迁经营损失的补偿
  
  农房拆迁经营损失数额的计算要与其应缴纳税额相对应。拆迁补偿金额应扣减自经营以来应缴而未缴的税额(包括补偿经营损失额度中的应缴税额)。
  
  五、以上规定自下发之日起执行。执行中的具体问题由广元市国土资源局负责解释。
  
  以上就是我们为您整理的最新广元市征地拆迁政策的相关内容，总体上按照国家的方向，在法律允许的范围内，广元市结合自己辖区内的实际情况，在相关法律法规的范围内对广元市的征地拆迁的做了一个比较详细的规定以及补偿标准，住在广元市的朋友可以多加了解。

·返还定金可以在原告地起诉吗
      针对民事案件，在起诉的时候一般遵循的都是原告就被告的原则，但如果能确定“民间借贷”纠纷的合同履行地是原告所在地，则原告可以向原告所在地人民法院起诉。由于已经退还定金，那么当事人就不能就定金问题进行起诉。但是，如果因为退还定金，以及退还前给当事人造成损失的，那么当事人可以进行起诉。...

·行政案件地域管辖移送的依据有哪些？
      行政案件地域管辖移送的依据有哪些？《行政处罚法》第22条规定：违法行为构成犯罪的，行政机关必须将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。根据《民事诉讼法》第36条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的，应当移送给有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院...

·无偿使用场地租赁合同范本内容是什么？
      无偿使用场地租赁合同范本内容是什么?主要包括在租赁过程中涉及到相关问题的认定，无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。有偿合同的当事人原则上应为完全民事行为能力人...

·土地使用权能否附期限转让？
      土地使用权能否附期限转让？ 土地使用权转让是指土地的使用者将土地使用权通过出售、交换或者赠送的方式转让给他人。我国土地属于国家，人们只具备土地使用权，且有一定的时限。那么，土地使用权能否附期限转让？土地使用权转让的条件是什么？我们将会在本文中进行详细的解答。 一、土地使用权能...

·最新甘肃省陇南市礼县征地补偿标准
      年最新甘肃省陇南市礼县征地补偿标准　　甘肃省陇南市礼县的土地共分为五类： 　　一类区片范围：城市规划区(南关村、北关村、小北村、后牌村、新关村、土山村、石碑村、东台村、石岭村、干沟村、杨磨村、石寨村、祁窑村、冯崖村、马连村、新田村、磨石村)。 　　补偿标准：水浇地：76784元/...

·相信大家都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但
      相信您都清楚住宅的使用年限是和土地一样的，一般为70年。但这并不是从购买房产的时候开始计算的，而是从开发商取得土地使用权之时计算的。这就导致很多人并不清楚二手房的使用年限是多久。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房的使用年限是多久 一般住宅的适用...

·农村如何办理集体土地使用证？
      在如今的社会上，农村里大部分的年轻人都不愿意留在家里做农业生产，因为自家的土地少，如果只在自己的土地上种植农作物，既折腾也挣不到钱，所以很多人都会选择外出打工，每个家庭然后将家里的土地集体的承包出去，让承包者大面积的进行农业生产，那么承包者在使用这些承包下来的土地时就需要有土地使...

·广东省汕头市龙湖区征地补偿标准
      广东省汕头市龙湖区征地补偿标准广东省汕头市龙湖区土地有二类、三类土地二种： 二类区片区片范围：金霞街道、珠池街道、新津街道、鸥汀街道、龙祥街道。 补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩...

·青岛拟调整征地补偿标准
      青岛拟调整征地补偿标准在国家各地都在大力发展的今天，征地的赔偿标准早已成为了一种不可忽视的问题，各地区都出台了相应的征地补偿标准，并且根据实际情况会进行变动、更改。那么青岛拟调整征地补偿标准是什么？下面我们就为您介绍。 一、青岛拟调整征地补偿标准 (一)调整耕地年产值最低标准。...

·征收土地补偿标准是如何规定的？
      征收土地补偿标准是如何规定的？虽然根据国家只政策的规定，政府为了公共利益的需要，可以征收土地，公民也需要返还土地的使用权，但是为了防止民乱，保证被征地者能维持基本的生活水平，是需要按照土地的用途进行补偿的。你是否知道征收土地补偿标准是如何规定的呢?征地补偿新标准2020：土地征收...

·农村集体土地流转的形式规定
      农村集体土地流转的形式规定 在我国土地的所有权归国家，国家土地所有权包含着两种形式，一种是国家所有，另一种是集体所有。集体土地所有之中就包含农村集体所有，农村集体土地所有在集体土地所有中绝大多数比例。那么农村集体土地流转的形式有哪些呢?以下我们就对相关内容进行了解 一、集体土...