担保公司房产抵押的流程是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  担保公司房产抵押的流程是怎样的？ 一、通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如下几步：
  1、向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，
  2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。
  3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。
  4、银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。
  抵押贷款要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。
   二、房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司？
  1、房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  2、要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
  综上所述，通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如上四步，而且房产抵押从银行贷款并不一定需要担保公司，以上就是关于担保公司房产抵押相关问题的解答，希望我们的介绍可以给您带来一些帮助。

·未成年人能不能拥有房子？
      未成年人能不能拥有房子？可以的，未成年人有房产拥有权。依据《民法典》当中的规定，自然人从出生开始就是具有民事权利能力的，依法享有民事权利，同时承担民事义务。在这点上并未区分自然人是属于未成年人还是成年人，所以作为未成年的孩子，也就不能否定其民事权利能力，那么虽然孩子尚未成年也是可...

·二手房交易的一门必修课:如何学会看房产证
      

学会看房产证是二手房交易一门必修课。

房地产权证最常见的是红色版本。

《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反...

·农村房屋买卖中买家反悔咋办
      在我们进行买卖农村的房屋的时候，是有很多的限制条件的，很容易造成房屋买卖合同无效的现象。那么，农村房屋买卖中买家反悔咋办呢?农村房屋买卖什么情况下有效呢?接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、农村房屋买卖什么情况下有效? (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存...

·生活当中，大家在购房以后最关心的问题就是房子的产权问题，也就
      生活当中，您在购房以后最关心的问题就是房子的产权问题，也就是我们所说的房产证。一般情况下，如果没有房产证的话，像商品房这些要及时的到当地的房管局办理房产证。不过如果自己的房子是属于安置房的性质的话，关于房产证的问题就不像普通商品房那样简单了。下面我们就详细的为您介绍一下在我国安置...

·房产证二次抵押贷款利息多少 抵押条件是什么
      房产证二次抵押贷款限额是多少？1、 贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款...

·子女婚姻牵涉到房产
      子女婚姻牵涉到房产，又比如想和老人住的近一些方便照顾也牵涉到房产，而购置二手房屋则在买卖房屋中占据一个很大的部分。人们在二手房转让的过程中，首先需要买卖的双方按照规定缴纳一定的费用。这些绝不是由一方来承担的，往往是各自承担一部分的费用。买 方：买方在购置房屋前需要登记，登记收取的...

·所谓两限房其实指的是限制价格与限制套型的普通住房，当然限制价
      所谓两限房其实指的是限制价格与限制套型的普通住房，当然限制价格并不意味着其价格没有上升空间，新出台的两限房出租政策也受到广大群众的关注，其中关于如何出租、有什么条件的问题尤为受到关注。那么接下来我们就来讨论一下。 一、两限房出租需要什么条件 １、有些地方的经适房、廉租房管理办法中...

·诉讼离婚房产分割的诉讼费用是多少?
      诉讼离婚房产分割的诉讼费用是多少? 离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过 一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：1、不满一千元的，每件交五十元;2、超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳...

·房屋买卖包括了一手房与二手房买卖。不管是一手房还是二手房，在
      房屋买卖包括了一手房与二手房买卖。不管是一手房还是二手房，在进行买卖时要遵循一定的原则和程序，以避免发生房屋买卖纠纷，进而损害到购房者的利益。具体来讲，房屋买卖中的程序包括哪些?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋买卖中的程序包括哪些 1、买受人与开发...

·一、夫妻离婚房子给孩子好吗?
      一、夫妻离婚房子给孩子好吗? 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证...

·一、房屋租赁合同注意细节？
      一、房屋租赁合同注意细节有哪些 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金...