房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？1.房屋征收决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征收房屋的，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，作出后还应当及时公告。房屋征收决定一般应当包括：征收目的;征收范围;征收部门;征收实施单位;征收补偿方案;签约期限;行政复议、行政诉讼权利和期限;其他事项。房屋征收决定应当进行公告，如果征收方没有依法进行公告，被征收人可以通过政府信息公开的方式获取。如果征收方进行了公告，被征收人一定要仔细阅读公告内容。如发现自己的房屋不在征收范围内，政府征收目的违法、作出征收决定的主体不适格等问题，都是可以拒绝签补偿协议的，及时启动法律程序维权。2.征收补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案后，应当报市、县级人民政府。市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案一般包括以下内容：1.征收目的;2.征收范围;3.征收补偿方式;4.搬迁过渡方式及期限;5.补助及奖励费标准;6.征收补偿资金;7征收实施步骤;8.征收实施单位;9.签约期限;10.其他事项。如果征收方没有将征收补偿方案依法进行公告，也未征求公众意见，被征收人应当及时启动法律程序依法维权。3.房屋价值评估报告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋评估机构作出房屋征收评估报告后应当及时送达给被征收人，被征收人收到评估报告后，如果不满意评估结果可以依法维权。如果征收人没有依法将评估报告送达给被征收人，即剥夺了被征收人救济的权利，所以，征收方据此评估报告作出的房屋征收补偿决定不合法，被征收可以依法维权。4.房屋征收补偿决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。房屋征收补偿决定应该告知被征收人救济的权利，即：复议期限为60日，诉讼期限为6个月。如果征收方没有依法将房屋征收补偿决定送达给被征收人，剥夺了被征收人救济的权利，该房屋征收补偿决定对被征收人不产生法律效力。综合上面所说的，房屋在征收的时候，征收者就必须要出示合法的证件还有补偿的方案这样才能对土地进行征收，而被征收者也一定要看清楚，查清楚所征收文件的真假，这样才能更好的保障自己的利益不受到损害，也不会引起各种纠纷。
  
  
  

·开放商没有预售证可以卖房吗
      开放商没有预售证可以卖房吗1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商...

·离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作？
      很多夫妻离婚的时候，为了孩子以后的生活着想，都会把双方名下的房产过户到孩子名下，让孩子拥有对房屋的所有权。可是，很多人就会有疑问：离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作...

·农村违章建房强制拆迁的程序是怎样的
      如果您未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，进行违章建房。政府将依法对您的违章建房进行拆除，您是否知道农村违章建筑强制拆迁的程序呢?我们将在下文为您详细介绍，让您在违章建房拆除中合法维护自己的权利。 一、立案 立案就是执法部门对于发现或接到投...

·离婚房产分割协议需要包括哪些内容
      夫妻离婚时，如果能协商一致对名下的房产进行分割，这个时候是需要签订房产分割协议的，那你知道房产分割协议该如何写吗，协议书中应该包括哪些内容了?这个问题，请看我们下文解答，您可以阅读下文做一个了解。 一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容 夫妻离婚如果协商一致对房产进行分割，可以...

·可以解除购房合同的情形包括哪些
      可以解除购房合同的情形包括哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。(二...

·二手房买房流程与注意事项有哪些
      近年来，房价越炒越高，购房者压力山大。二手房则凭借其明显低于新房的价格备受人们青睐，其热度一直是居高不下。相信您很多也都萌生了购入二手房的打算，今天我们就为您介绍二手房买房流程，以下是详细内容，希望对您有所帮助。 一、二手房买房流程 (一)看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格...

·买房子贷款20年和30年的概括房价上涨
      买房子贷款20年和30年的概括房价上涨，一套房总价太高，很少有购房者能全款买房，那么贷款买房就成为了很多购房者上车的唯一途径。多数人在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好“，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?越长的年限每月...

·开发商违约退房是否可行
      在实际购买房屋的时候，我们需要注意开发商的违约行为，有些可以要求其承担违约责任。现实中，有的购房者在开发商违约的情况下，直接要求退房。那根据法律的规定，开发商违约退房是否可行呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、开发商违约退房是否可行 从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房...

·父母离婚房产是否可以留给孩子?
      父母离婚房产是否可以留给孩子? 父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明...

·一、买房收据有法律效力吗?
      一、买房收据有法律效力吗? 购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有...

·武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？
      武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？　　一、补偿的保底政策条件放宽 　　新的政策中将原政策中的以下条件取消，即: 　　1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿； 2、未享受房改政策或者住房保障政策； 　　3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住...