担保公司抵押手续有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  担保公司抵押手续有哪些

  一、担保公司抵押手续

  1、提交贷款申请材料

  2、对房屋进行评估

  房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

  3、签署抵押借款合同

  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

  4、办理公证

  借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

  5、办理房屋抵押登记。

  6、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

  办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

  贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

  签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

  二、担保公司担保费的构成

  1、公费用、差旅费等管理成本。担保公司应对每个担保项目应分摊的管理费用进行精确的测算，以确定担保费的收取水平。

  2、风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司应该按照国家的有关规定提取一定比例的风险准备金。风险准备金是担保公司财务成本的重要组成部分，担保费收入必须能够满足风险准备金的提取，否则担保公司就会发生亏损。

  3、合理的利润。担保公司如果是一个独立经营的经济实体，就必须去追求利润。没有利润，谁也不会去投资担保公司，担保公司也不可能做到可持续经营。因此，担保公司收取的担保费应该包括合理的利润水平。

  担保公司并不是慈善机构，因此肯定是需要赚钱的，而这个钱从哪里来?当然就是客户身上，因此这个担保费除去一定的成本费用之后还会收取一定的利润，这是非常正常的。

  综上所述，关于担保公司抵押手续，我们要注意，在进行办理的时候，如果是房屋抵押贷款，是需要对房屋进行评估的，另外，在进行办理的时候，担保公司一般是需要收取一定的担保费的，主要包括公费用、差旅费等管理成本，风险准备金以及合理的利润。

·公司法定代表人的职责是什么?
公司法定代表人的职责是什么？一个公司的法定代表人有着其特殊的职责，他不同于公司的股东大会、董事会以及监事会是一个团体，法人仅仅只是一个人，是对外的，而其他三者基本是对内事项的决定，关于公司法定代表人的职责是什么，我们已经为您整理出来了，希望可以帮助到您。企业法定代表人在国家法律、...

·公司裁员提前一个月告知赔偿多少钱？
公司裁员提前一个月告知赔偿多少钱?1、经济补偿金额是按劳动者在本单位工作的年限而定的，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，与是否提前一个月通知没有关系。2、且有些情况用人单位可以解除劳动合同，...

·外商投资企业注册资本是如何规定的？
外商投资企业注册资本是如何规定的？由于我国人口众多，再加上近年来社会生产力的发展，不少外商愿意在我国境内进行投资，故而外商投资企业投资管理办法等相关法律规定应运而生。根据这些法律的规定，外商注册企业是有最低额的限制的，具体来说，外商投资企业注册资本是如何规定的呢?一、对外资企业注...

·企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？
企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，标准是什么，补偿如何计算等。那么企业动迁补偿政策中补偿项目是什么，我们就企业在拆迁时需要补偿被拆迁方哪些内容进行了总结。企业动迁...

·法定代表人公司法里？
法定代表人公司法里有哪些规定的责任在当代经济全球化的时代，我国为了完善市场体系，对市场经济的规范力也在不断加强，与此同时，在一些诉讼案件之中，公司的法定代表人需要承担民事责任、被追究刑事责任的所占比例也比较大。那么法定代表人公司法里有哪些规定的责任呢？第一部分：民事责任...

·司机肇事逃逸保险公司是否赔偿
司机肇事逃逸保险公司是否赔偿逃逸属于逃避责任，这种行为保险公司是不会赔付的。发生意外事故时，驾驶人有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任：(一)未依法取得驾驶证、持未按规定审验的驾驶证、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不符的机动车的;(二)驾驶人在驾驶证丢失、损毁、超过有效期或被依法扣留...

·企业动迁评估需要什么资料？
企业动迁评估需要什么资料？企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专...

·合伙企业解散时财产清偿顺序是什么
合伙企业解散时财产清偿顺序是什么一般情况下，在合伙企业解散时，应该按照《企业合伙法》等法律规定进行清算，在合伙企业清算后，所得出的合伙企业财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：1、合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用;2、合伙企业所欠税款;3、合伙企业的债务;4、返还合伙人的...

·公司法一人公司条文内容是什么?
公司法一人公司条文内容是什么一人公司其实在生活中还是比较少见的，因为毕竟成立一人公司的话，所面临的各方面的挑战都是比较多的。通常一人公司多见于一些小型公司或者是刚成立的公司。但是一人公司毕竟也是一个运营体，自然需要遵循我国的公司法。下面我们将详细为您介绍一下公司法一人公司条文内...

·设立有限责任公司的条件是什么？
设立有限责任公司的条件是什么？根据最新公司法，设立有限责任公司，应当具备下列条件股东符合法定人数股东出资达到法定资本最低限额股东共同制定公司章程有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构有公司住所 1、股东符合法定人数法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。...