企业倒闭员工集资房可以买吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  企业倒闭员工集资房可以买吗？一、企业倒闭员工集资房可以买吗
   (一)集资房
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
   (二)集资房的产权问题
  1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
  2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
  4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
   (三)职工对于集资建房的权利分析
  单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
   (四)综上
  根据上述的内容可以了解，企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是可以买的。
  以上就是关于企业倒闭员工集资房可以买吗这一问题的相关解答，希望对您有所帮助。总之，在符合法律规定的范围内，拥有集资房的所有产权，就可以有自由支配权。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·《青海省劳动保障监察条例》具体内容是什么？
当用人单位出现违法用工的情况时，劳动者可以向劳动保障监察机构投诉，要求其进行处理。监察机构在处理劳动纠纷的时候要按照条例规定进行，各个省市都出台过自己的规章办法。对于青海市民来说，了解《青海省劳动保障监察条例》，对于自己更好的维权有一定好处。那么《青海省劳动保障监察条例》内容是什...

·对工伤认定不服怎么办
对工伤认定不服怎么办一、?对工伤认定不服，哪些情况下可以申请行政复议或提起行政诉讼? 根据《工伤保险条例》第五十五条规定：“有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼： (一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工...

·分部工程质量验收流程是什么?
分部工程质量验收流程是什么在生活当中，不管是一些小型建筑还是一些大型建筑，可以说一个完成的建筑工程的完成是由各种分部工程组成的。所以说，分部工程的工程质量和整个建筑工程的工程质量都是密切相关的，我国有关部门在对工程质量进行检验的时候，会分别对分部工程质量进行验收。下文中我们为...

·绍兴人防工程质量评定等级分为哪些？
绍兴人防工程质量评定等级分为哪些？绍兴人防工程质量评定等级分为哪些？工程质量等级评定：工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。工程质量等级划分：工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量...

·修缮工程质保期是多久
修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是...

·员工的工资一般在签订劳动合同的时候都会有规定
员工的工资一般在签订劳动合同的时候都会有规定，那么关于提成工资劳动合同范本的内容是怎么样的?员工在单位上班表现好，单位一般都会针对情况给予一定的提成奖励，协议对于提成的方式以及数额应该有规定。甲方：_________ 乙方：_________ 为了切实加强________...

·处罚雇用童工的法律是怎样规定的
在我国针对未成年人，是有着非常多的法律法规来进行保护的。未成年人在一定程度上的，民事行为能力是有所限制的。对于用人单位来说也是如此，在招聘的时候，用人单位是不可以雇佣童工的，如果发现了用人单位有雇佣童工的行为，一定会受到我国法律的惩罚的，下面我们就详细为您介绍，处罚雇用童工的法律...

·工业土地征地补偿标准包括哪些
各地区的工业用地一般都被规划在离市中心较远的地区，因为这些工业用地大多数都是由公司设立的工厂、车间等，我国每年有大量的工作岗位都是来自于工业提供的，所以规范当地的工业发展也是各地政府非常关注的一个问题，不过有些政府工程也是必须要占用工业土地的。那么，工业土地征地补偿标准包括哪些?...

·工程安全监护人职责有哪些？
工程安全监护人职责有哪些？安全监护人的基本职责是： 1.监护人必须有较强的责任心;了解动火区域岗位的生产过程，熟悉工艺操作和设备状况;能熟练使用消防器材及其他救护器具。 2.监护人对安全措施落实情况进行检查，监督消防设施到位情况，发落实不好或安全措施不完善时，有权提...

·工伤认定后伤残评不上级能赔多少?
工伤认定后伤残评不上级能赔多少?评不上伤残只是和伤残有关的赔偿项目没有了，例如残疾赔偿金、精神损失费、被抚养人生活费等。但是其他项目例如医疗费、住院伙食补助费、误工费、护理费、营养费等仍需要按照实际损失结合证据来赔偿。一般来说,如果劳动者工伤没有评上等级,用人单位仍需承担劳动者工...

·工伤死亡赔偿如何维权？
工伤死亡赔偿如何维权？劳动者工亡，如果用人单位拒绝支付其工亡期间的赔偿的，劳动者的直系亲属可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其工亡期间的各种赔偿。如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身...