上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

  上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

  一、上市公司拆迁赔偿标准

  (一)房产价值赔偿

  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

  (二)设备设施赔偿

  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

  (三)停产停业赔偿

  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

  (四)搬迁奖励赔偿

  搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。

  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

  二、上市公司拆迁费用的构成

  1、设备搬迁安装费

  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

  2、安置费用

  如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

  3、解聘员工的安置补偿费用

  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

  上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

·关于公司离职有违约金吗
关于公司离职有违约金吗关于公司离职没有违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。二、违约金上限违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规...

·上市公司信息披露管理办法是什么
上市公司信息披露管理办法是什么公司做大之后就会涉及到上市的层面，公司上市之后虽说可以获得多方面的资源和资金来源，但与此同时公司上市后就需要对自身的信息进行披露，需要把运营的信息公布出来，而且对此有专门的办法进行管理，所有上市公司都不能违反，那么上市公司信息披露管理办法是什么呢...

·杭州市余杭区企业拆迁补偿标准
杭州市余杭区企业拆迁补偿标准因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护您的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定...

·有限公司法人退股的方法
有限公司法人退股的方法退股不仅只有股东可以退股，公司法人一样也可以退股。但退股方法和股东退股的方法是有点不一样的。那么有限公司法人退股的方法是怎样的呢？又是什么样的情况下才能申请退股呢？退股这个决定还是需要深思熟虑才好。关于这些问题，我们接下来就为你做一些介绍。一、有限公司法人...

·公司法代持股权的规定是什么?
公司法代持股权的规定是什么我们都知道现在很多股份制公司的股东有些并不是公司的高管而是出资人，很多成功人士都是手持多家公司的股份，但有时自身不便表露身份或者其他原因时会让人代持股份，那么公司法代持股权的规定是什么？下面就由我们为您详细说明。一、公司法股权转让代持的规定是什么...

·违反公司法171条怎么处理？
违反公司法171条怎么处理？要想成立一个公司十分不容易，而且公司的经营一般受到多种因素的影响，也需要各方面的共同努力。公司的经营需要遵守相关的法律法规，不能进行违法操作。而公司的很多相关事项都在公司法中进行了规定。那么违反公司法171条怎么处理呢?接下来我们将为您进行介绍。一、...

·企业如何查询股东的股份？
企业如何查询股东的股份1、打开企业信息查询平台企多维的页面，在页面中输入这家公司的名称，当然不清楚名称的话也可以输入法人名称等。2、点击进入企业内容页面，可以看到企业的一系列信息，法人、地址、注册资本等，当然也会包含我们需要查询的股东信息。3、继续回到内容页面，企多维中还有信息变...

·公司转让合同变更是否有赔偿
一、公司转让合同变更是否有赔偿? 双方协商一致就可以，无需支付补偿金，但如果不同意变更内容而拒绝变更，用人单位以此为由解除合同，则应该按工作年限支付补偿金。《劳动合同法》：第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月...

·在公司法当中什么是认缴
在公司法当中什么是认缴认缴就是承诺的自己的出资额。1、注册资本实缴登记制注册资本实缴登记制属于原《公司法》第26条规定的注册资本登记制度，是指企业营业执照上的注册资本是多少，该公司的银行验资账户上就必须有相应数额的资金，工商登记的注册资本和股东实缴的总资本相符。实缴制需要占用企业...

·银行保函担保公司可以办理么？
银行保函担保公司可以办理么？一、银行保函担保公司可以办理么企业申请银行保函只能向银行提出，其它金额机构不具备开展此类业务的条件。对于资金紧张的企业，可以通过担保公司办理，银行保函担保公司会收取一定的手续费，然后为企业做出担保，这样企业就可以从银行拿到保函了。保函，又称保证书，...

·上海外资公司注册费用为多少
上海外资公司注册费用为多少招商引资是每个省市在经济自我发展过程当中，必须要面对的一个问题。除了允许外省人员到本省进行投资以外，目前我国也是允许一些外资企业在符合规定的条件下在我国设立公司的。像上海这样一线发达的城市外资公司也是非常多的。下面我们就为您介绍一下，上海外资公司注册费...