上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

  上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

  一、上市公司拆迁赔偿标准

  (一)房产价值赔偿

  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

  (二)设备设施赔偿

  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

  (三)停产停业赔偿

  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

  (四)搬迁奖励赔偿

  搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。

  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

  二、上市公司拆迁费用的构成

  1、设备搬迁安装费

  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

  2、安置费用

  如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

  3、解聘员工的安置补偿费用

  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

  上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

·顺丰物流公司融资的方式主要有什么？
顺丰物流公司融资的方式主要有什么？最近几年，随着网络购物的兴起，物流行业得到了突飞猛进的发展，物流公司如雨后春笋般出现。顺丰物流是我国规模很大，实力很强的物流公司，尽管这样，它在发展过程中也会遇到资金短缺的情况，这时就需要对外融资了。那么顺丰物流公司融资的方式主要有什么？下面我们...

·外资企业注册资本的规定有哪些
外资企业注册资本的规定有哪些从事零售业务的合营商业企业，其注册资本不低于5,000万元人民币，在中西部地区投资不低于3,000万元人民币;从事批发业务的合营商业企业，其注册资本不低于8,000万元人民币，在中西部地区投资不低于6,000万元人民币;外资银行、合资银行的最低注册资本...

·隐名股东权利救济方式有哪些
隐名股东权利救济方式有哪些?1、与显名股东签订完备的书面协议隐名股东可与代持股人签订代持股协议，明确自己的实际投资人身份，约定代持股人股权行使的方式、股权收益的归属和代持股人的报酬，尤其应当约定代持股人损害隐名股东权益的情形和相应的违约责任，甚至可以对协议进行公证。以此从根本上排...

·公司股东撤资怎么办
公司股东撤资怎么办一、公司股东撤资怎么办根据《公司法》的规定，股东撤回出资只有两种，一种是股权转让，一种是公司收购股权，如果股东要撤回出资，可以将股权转让他人。二、办理股权转让变更登记所需材料 (1)法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》; (2)企业申请...

·公司法人授权书范本怎么写？
公司法人授权书范本怎么写？不论是有限责任公司还是股份有限公司，都要至少要有一个法人代表。公司的法人享有民事权利的同时要承担民事义务，对公司的债务也有责任。公司在定好法人之后要有一个授权书，有了授权书之后才能证明公司法人的身份，公司法人授权书范本怎么写？一、公司法人授权书...

·与分公司签合同要注意什么
与分公司签合同要注意什么一、与分公司签订合同——有无营业执照 (一)、若分公司有营业执照 1、合同效力：根据《公司法》14条，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因此，分公司领取营业执照...

·企业融资法律协议应该怎么写？
企业融资法律协议应该怎么写？融资是一个公司想要快速获得资金的最好办法，所以在现在的社会实践当中，越来越多的企业开始选择通过融资的方式来获得投资，当然想要进行融资的话也不是那么简单的事情，当然不管融资如何的进行，其中最为关键的事情就是要签订融资协议，那么企业融资法律协议应该怎么...

·收购公司注意事项具体有哪些
收购公司注意事项具体有哪些收购他人公司是为了让自己在市场竞争中变得更加强大，但是在收购时也往往会面临着各种各样的问题与风险，因此在收购他人公司时一定要个格外的注意。下面，我们为您介绍了收购公司应注意的事项有哪些，希望对您所有帮助。一、资本、资产方面的风险 (一)注册资本问题 ...

·有限合伙企业具有哪些特征
有限合伙企业具有哪些特征第一、有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资为限对合伙企业债务承担有限责任。第二、有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙...

·高新企业融资现状是怎么样的？
高新企业融资现状是怎么样的？一个公司从注册，成立，到运营，对于资金的需求量是非常之巨大的，不管是从事经济活动，公司的人事工资发放，项目合作等等一切的活动都离不开资金。所以企业都是通过融资的方式进行筹集资金的。一个公司的稳定情况，完全取决于公司的融资能力。那么高新企业融资现状是怎...