撤销赠与合同
滁州律师网 www.cz148.net
《中华人民共和国合同法》第185条:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示愿意接受赠与的合同。”
在赠与人与受赠人之间达成协议之后,如果赠与人反悔了,表示要撤销赠与合同,是否可以呢?
未转移财产所有权的情况下,赠与人完全可以撤销自己的赠与。
赠与合同,按照合同的性质来划分属于实践合同,即使赠与合同已经由双方签字予以成立了,可是只有当赠与人将财产的所有权交付给受赠人,合同才正式生效。所以在财产所有权没有发生转移前,赠与人随时可以撤销。
可是赠与人的此种撤销权也并非时时有效。《合同法》第188条规定:“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付。”具有以上性质的赠与合同,赠与人的撤销权被剥夺。
赠与财产已经交付给受赠人,赠与人是否可以撤销呢?
一般来说,赠与物已经交给了受赠人了,那么赠与合同已经成立生效过了,所以很难撤销。可是,凡事都有些例外,《合同法》第192条规定:“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
·买卖形式赠与房屋,后又提不合理要求,否则收回房屋,如何应对?
现实生活中,亲人之间为了避税等原因,一方以买卖的方式,实际上把自己的房屋赠与另一方。后又提一些不合理要求,如果不做或者做的不合前者心意,就威胁后者以未支付购房款为由起诉。这种情况下,后者应如何保护自己的合法权益呢?
根据《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实...
·对方承诺的赠与可以索要吗?
生活中可能会有人对你“画饼”,“我爱你,回头我就赠与你我一半的家产”等甜言蜜语。然而,等热情冷却,家产还未到手,此时是否可以向他索要这个“大饼”呢?
根据《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫...
·别人赠与了我一套房产,需要办理哪些手续?
房屋等不动产作为赠与财产需要办理登记等有关手续
不动产,主要是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变,损失经济价值的物。房屋是作为不动产的典型例子。房屋赠与涉及所有权的转移,世界各国一般都要求进行登记,否则不生效力,我国也不例外。本法第 209 条第1款规定:“不动产物权...
·房屋赠与的程序及费用
房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。赠与涉及的税费主要有:1、契税:评估额的1.5%;2、交易费:6元/平米;3、登...
·别人说要送我一幅画,他可以反悔吗?
根据《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益。道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
对赠与的任意撤销应有适当限制:
(1)赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。换句话...
·赠与合同何时成立
在合同法上,合同的成立时间因为是诺成性合同或者是实践性合同而有所不同。也就是说,如果赠与合同是诺成性合同,那么,自双方当事人达成合意时成立;如果是实践性合同,赠与合同应当自赠与人交付标的物时成立。
根据我国的司法实践,赠与合同一般被视为实践性合同。最高人民法院《关于贯...
·父母出资为子女购置房产,当其主张为借款时,需提供相应的证明证明借款事实的存在
最高人民法院在《<民法典婚姻家庭编司法解释(一)>的理解与适用》进一步明确“父母没有明确证据的不予支持借款关系。”
1、对于父母为子女购房的出资,如果双方对此款项有约定,应当按照约定处理。
2、要注意父母与子女是否存在财产混同的情况,如果父母不能举证证明自己的财产与子女财产分...
·别人送给我一辆汽车,我需要办理什么手续?
汽车等动产作为赠与财产需要办理登记等有关手续
动产是不动产的对称,是指依其性质能够移动而不损失经济价值的物,包括不动产以外的各类物,如金钱、粮食、衣服、书籍等。赠与动产大多是不需要登记的,因为》《民法典》第 224 条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律...
·撤销赠与合同
《中华人民共和国合同法》第185条:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示愿意接受赠与的合同。”
在赠与人与受赠人之间达成协议之后,如果赠与人反悔了,...
·恋人之间的转款是借贷还是赠与?
关于法律关系一节,一方虽不认可双方之间存在借贷关系,但对另一方提供的录音证据及微信聊天记录的真实性并无异并自认确实花过另一方的钱。从另一方提供的上证据材料中能体现,在另一方向其索要欠款时明确存在同意偿还的意思表示。那么应认定双方之间存在民间借贷关系。转款数额从100元至10000...
·为防止赠与人反悔,在赠与合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权是否有效?
实践中为防止赠与人反悔,夫妻在赠与房产合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权。行使任意撤销权的前提是赠与合同合法有效,前述约定体现了夫妻双方的意思自治,签约前赠与人对此条款进行了慎重的考虑,其作为权利人,自愿放弃自己的房屋产权,符合当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利的规定...