在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。

滁州律师网 www.cz148.net

  在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。
   北京二手房买卖合同范本
  出售方(以下简称甲方)：
  买受方(以下简称乙方)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
  第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
  甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
  甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
  第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
  第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )
  第四条 付款
  1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
  2、乙方采用以下第________种方式
  A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
  B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
  C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
  3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
  4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
  第五条 产权过户
  A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
  B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
  第六条 房屋交付
  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
  4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
  第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
  第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
  第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
  第十条 本合同自双方签字之日起生效。
  甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________
  代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________
  _________年________月_______日　　 _________年________月_______日
  从上面的北京二手房买卖合同范本里我们可以看出，在购房的时候我们都应该十分谨慎。在购买房屋签订合同的时候我们要尽可能的把能想到的细节的条款比如，交付时间，定金，全款等罗列在合同中，以防出现买卖房屋后的各种争议的问题。
  
  
  

·在我国模板工程质量要求有哪些内容
      在各行各业当中都有着仅用于行业内部的专业名词，如果不是从事和本行业相关的工作人员，可能在第一次听到这些名词的时候都会觉得非常陌生，比如在建筑工程当中的模板工程。模板工程一般是属于为了工程建设而搭建的临时结构，承载着施工安全问题，所以，建筑行业内部对模板工程质量要求有哪些内容非常关...

·不服工伤认定决定书该怎么办
      在申请进行工伤认定之后，需要在受理之日开始的60日内作出相应的认定结果，同时还需要将认定决定书送达给相关人员，包括受伤职工或其直系家属、职工所在的用人单位。但实践中，可能出现当事人不服工伤认定决定书的情况，那此时应该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、不服工伤认定决定书该...

·建筑工程质量是否合格不仅关系到工程的使用寿命，还直接关系到业
      建筑工程质量是否合格不仅关系到工程的使用寿命，还直接关系到业主的人身财产安全。除了施工单位自己要提高质量管理外，监理单位也会在施工过程中发挥作用，另外，政府还会派出质量监督机构，针对一些大型工程进行验收。那么湖南建设工程质量监督机构的工作内容是什么？下面请看我们的回答。 一、湖...

·工作10以上员工辞退赔偿标准是什么？
       一、工作10以上员工辞退赔偿标准是什么? 依据我国劳动合同法的规定，用人单位辞退劳动者的，劳动者每工作满一年的，可以获得一个月工资作为经济补偿，所以工作10年被辞退的，可以获得10个月的工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的...

·劳务纠纷的相关法律依据是什么
      在劳务关系的发展和推广过程当中，我国相较于劳务关系引发的纠纷的监管体制也在不断的进行自我完善的。越来越多的劳务派遣的用工形式，就使得在劳务关系当中的职工本人遇到劳务纠纷以后，自己要掌握一些有关劳务纠纷的相关法律依据，这样才能够在派遣单位和接收单位之间很好的保护好自身权益。下面本站...

·劳动合同法的用人单位适用范围是什么
      劳动合同法的设定，是为了约束好用人单位以及劳动者的行为的一部法律，但是，它也是有一定的适用范围的。那么，劳动合同法的用人单位适用范围是什么呢?《劳动合同法》与原《劳动法》的区别有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、劳动合同法的用人单位适用范围是什么 适用范围：...

·抚养费是工资税前的吗？
      抚养费是工资税前的吗?按照实际收入，税后工资计算有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十二、根据民法典的规定，2岁以下的孩子一般都是由女方抚养的，除非对方有证据证明女方不适宜抚...

·工伤认定时效的中断是如何规定的?
      工伤认定时效的中断是如何规定的? 没有关系，根据《工伤保险条例》十七条第二款所说的除斥期间1年是指提出的时间，而根据第十八条第三款“工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，劳动保障行政部...

·分项工程质量验收合格的标准是什么?
      分项工程质量验收合格的标准是什么 生活中的任何东西，都是有质量要求的。建筑工程更是如此，质量过关了才可以被使用。我们常说，外行看热闹，内行看门道。我们对于工程质量验收的大概理解就是相关单位对建筑工程进行验收，合格后，就可以了。但实际上，工程在进行验收时，是分项进行的，只有分项工程...

·劳动仲裁对方不执行怎么办
      劳动仲裁对方不执行怎么办如果劳动仲裁做出裁决后，双方在法定时间内都没有起诉，那么可以向单位所在地的基层人民法院申请强制执行。根据《企业劳动争议处理条例》第30条规定，当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。第31条...

·工厂使用土地合同到期怎么办？
      工厂使用土地合同到期怎么办？ 现如今，人们对于法律意识有了很大的进步，依法治国一来，人们的法律意识从一无所知到初步了解，这是个进步。所以人们在交易时会订立合同，规定双方应该尽的责任和义务对于以后产生纠纷时，有法律依据。那么工厂使用土地合同到期怎么办? 一、工厂使用土地合同到期怎...