婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

滁州律师网 www.cz148.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·第二次起诉离婚要隔多久？
      了解到公众对于第一次起诉离婚后对于判决结果不满意，那第二次起诉离婚要隔多久这个问题有关注。所以我们从相关资料中，搜集到了许多法律知识，请您查看以下内容。 一、第二次起诉离婚间隔多久？ 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定：判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解...

·离婚诉讼多久时间开庭审理?
      离婚诉讼多久时间开庭审理? 一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状;被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊...

·小孩由女方抚养的情形有哪些
      小孩由女方抚养的情形有哪些现实生活中，离婚夫妻对子女的扶养权都争得面红耳赤，互不想让。其实我国法律对子女的扶养权都做了一些规定，那么，如果女方要扶养子女，那小孩由女方抚养的情形有哪些呢？详细内容请跟随我们一道在下文中进行了解吧。 一、小孩由女方抚养的情形有哪些 (1)两周岁以下的...

·一、夫妻不离婚如何办财产公证？
      一、夫妻不离婚如何办财产公证？ 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等...

·离婚再婚后抚养费怎么给？不给抚养费怎么办？
      在现实生活当中，婚姻对于每个人来说都是很重要的。即使在离婚以后，在日后的生活当中，如果碰到了合适的人，还是可以进行再婚的。但是在这里您要注意的是，自己是否再婚和给孩子的抚养费，这两者是并不冲突的。即使再婚，孩子的抚养费也应当正常的支付给孩子。下面我们就为您介绍一下，离婚再婚后抚养...

·殴打军人家属什么后果
      殴打军人家属和殴打普通人在法律上没有区别。军人家属是按照国家政策,对现役军人的配偶及子女办理了随军手续,来到军人工作地市生活、工作的人员,其身份与普通公民没有区别。《治安管理处罚法》第四十三条规定：殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以...

·判决支付抚养费和利息的情况有哪些？
      法律中只规定了抚养费的给付规则，没有违约金这一项条款。原告要求被告支付违约金和逾期利息属于比较特殊的情况。如果被告持续拒绝缴纳抚养费，一切费用由原告先行垫付，造成了原告的损失时，原告应如何申请判决支付抚养费和利息？和我们一起看： 一、子女抚养费违约责任的合同法适用问题 有人认为，...

·离婚后子女抚养费负担比例是多少
      一般夫妻在离婚的时候，需要处理的问题主要是这三方面的，包括财产分割、债务承担以及子女抚养。其中也仅仅是对未成年子女才会涉及到抚养的问题，而此时没有获得抚养权的一方需要支付抚养费，那夫妻离婚后子女抚养费负担比例是多少呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、离婚后子女抚养费负担比例是多...

·没领结婚证算不算事实婚姻这不是事实婚姻了
      没领结婚证算不算事实婚姻这不是事实婚姻了，这个必须在1994年2月1日之前，同时双方满足了结婚实质要件的才可以。2001年12月24日，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起...

·最标准离婚探视权协议是怎样的
      关于子女的抚养和探视的问题几乎是大多数离婚协议无法逃脱的问题，许多夫妻在这个问题上难以达成共识，引起许多纠纷。实际上，关于子女的抚养和探望，《婚姻法》是有十分明确的规定的，下面就由我们来为您讲解一下子女探望权，以及为您提供一份最标准离婚探视权协议。 一、子女探望权包括哪些内容 《...

·一、如果需要支付扶养费的一方无收入怎么给抚养费?
      一、如果需要支付扶养费的一方无收入怎么给抚养费? 如果需要支付扶养费的一方无收入一般给孩子抚养费的方式为：可用其财物折抵子女抚养费。如具有劳动能力的,原则上应支付子女抚养费,因抚养子女是父母的 义务,不能因暂时无收入而免除其义务,应保障子女的基本生活水平。 二、相关法律依据 ...