婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

滁州律师网 www.cz148.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·男生要多少岁才能够结婚
      结婚年龄一直都是我国《民法典》中规定的重要内容，实践中申请办理结婚登记的男女都是需要达到最低的结婚年龄之后，才具备登记结婚的资格。那现如今男生多少岁才能够结婚呢?对此，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、男生要多少岁才能够结婚 目前领结婚证最小年龄男方为二十二...

·拘役缓刑对子女有影响吗
      拘役缓刑影响不大。缓刑是指对应当受到刑事处罚的犯罪行为人先宣告定罪但暂不执行该刑罚，而是由特定的监督考察机构在一定的期限内对罪犯考察，根据其表现来决定是否执行具体刑罚的制度，罪犯在考验期遵纪守法，没有出现法定撤销缓刑的情形的，原判刑罚就可以不用执行了，通俗点讲就是缓刑不用在监狱执...

·起诉离婚需要什么理由？
      离婚想象我们在生活中经常遇到，很多夫妻在离婚的时候需要办理相关的手续，很多时候在离婚的时候需要阐述离婚的主要原因，也就是离婚的理由，法院在受理后综合考虑来判决离婚的相关事项，在婚姻法中有详细的规定，那起诉离婚需要什么理由？下面就详细介绍。 1、起诉离婚的理由有哪些? (1)重婚...

·起诉离婚开庭原告不到庭会怎么判
      在诉讼离婚中，比较常见的就是被告不出庭的情况，而此时法官往往会根据实际情况进行缺席判决，也就是说最终都是会对案件作出判决的。但也有可能出现原告不到庭的情况，那一般起诉离婚开庭原告不到庭会怎么判呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。 一、起诉离婚开庭原告不到庭会怎么判 根据《民事诉讼法...

·争夺孩子抚养权法院优先考虑什么
      在双方夫妻离婚之后会对孩子的抚养权进行分配，如果双方之间能够签订协议对孩子进行抚养的话是比较好的，但是如果双方都想要孩子的话一般都是通过法律判决的方式来决定的，那么争夺孩子抚养权法院优先考虑什么呢？请阅读下面的文章进行相关的了解吧。 一、争取孩子抚养权需要考虑哪些因素? (一)...

·两个孩子离婚后抚养权怎么判
      一、两个孩子离婚后抚养权怎么判离婚案件中就孩子抚养问题，法庭会根据不同情况作出不同的判决：1、如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书;2、如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;3、判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，性别...

·双方军人离婚要怎么进行
      配偶是军人的婚姻通常称为军婚，军婚的结婚和离婚都比较特殊，还有一种更为特殊的情形，即本人是军人，配偶也是军人的。在这种情况下，很多人也就搞不清楚究竟双方军人离婚该如何操作了。对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、双方军人离婚要怎么进行夫妻双方均为现役军人的离婚案件...

·单方面离婚程序包括哪些？
      现在离婚率直线上升，导致离婚的原因也有很多。通常一旦感情破裂，或者一方出轨。您首先想到的就是离婚，如果过错方不同意就需要起诉离婚。所以适当了解下单方面离婚程序对我们也是很有益处的。下面就让我们来跟您讲讲具体单方面离婚程序包括哪些。 一、单方离婚条件 根据《民法典》第1079条...

·离婚当事人有什么诉讼权利
       若夫妻选择离婚的话，此时有协议方式和诉讼方式可供选择。但不管是选择哪种方式，此时法律都赋予了一定的权利。而在起诉离婚中，自然也就是诉讼权利了。那您知道离婚当事人有什么诉讼权利吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚当事人的诉讼权利和义务 根据《中华人民共和国...

·如何办理离婚财产公证书
      ? 离婚手续的办理，是一定会涉及到财产分割的问题的，我们可以采取协商分割的方式，也可以采取诉讼的方式。如果是协商分割财产，是可以进行离婚财产公证的。可是，如何办理离婚财产公证书呢?对此，我们需要准备好相关的材料，而且有专门的手续进行办理。 一、如何办理离婚财产公证书 离婚后...

·索要抚养费怎么取证？
      索要抚养费怎么取证？ 现起诉到法院，向法院写书面申请调证据，也可以可以委托律师处理。 二、争取抚养权的证据是什么? 有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明： 1、工作性质; 2、工作环境; 3、收入状况;...