成都房屋拆迁过渡费补偿是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  成都房屋拆迁过渡费补偿是什么
  
  房屋拆迁后，被拆迁人再回迁或者那道补偿款之间有一个过渡期，该过渡期内政府需要支付被拆迁人房屋拆迁过渡费补偿费用，以解决被拆迁人的生活居住问题。因每个地方的房屋拆迁过渡费补偿标准有所不同，我们以成都的为例，跟您讲讲成都房屋拆迁过渡费补偿标准。
  
  一、成都房屋拆迁过渡费补偿（以下标准仅供参考）
  
  成都房屋拆迁过渡费补偿标准为每人每月200元，如果被安置人员在拆迁单位安置通知期限内没有入住的，会停止发放过渡费。
  
  
  《成都市人民政府办公厅转发市国土资源局关于成都市征地补偿安置办法实施中有关具体问题意见的通知》
  
  (一)选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。
  
  (二)选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
  
  (三)选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的,停发过渡费。
  
  (四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的,以原证载住房户的人均面积为基数,对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
  
  (五)选择现(建)房安置方式的,原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的,仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的,征地单位可按50%优惠结算该补差款。
  
  
  二、农房安置方式
  
  农房安置实行货币化安置或现(建)房安置,被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置,部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置的,严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求,相对集中选点修建。
  
  三、农转非人员配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的确认
  
  凡具有五城区及高新区非农业正住户口,持有《农村房屋宅基地使用证》,经所在单位证明未参加房改或在他处无住房的“农转非”人员的配偶,纳入住房安置人数计算,其补偿安置按下列规定办理:
  
  (一)实行货币化安置的,以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算: 原有住房人均面积不足35平方米的,按人均35平方米给予补偿,不足部分以相邻区位经济适用房标准价格扣减300元/平方米进行结算; 原有住房面积超出人均35平方米的,超出部分由征地单位按300元/平方米给予补偿。
  
  (二)实行现(建)房安置的,以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算: 原有住房面积超过人均35 的,超出部分由征地单位按最高不超过300元/平方米的建设成本价给予补偿; 原有住房面积达到人均35平方米,但所安置的房屋不足人均35平方米的,不足部分由征地单位按600元/平方米予以补助; 原有住房面积不足人均35平方米而按人均35平方米安置的,超出部分按900元/平方米购买; 安置住房超出人均35平方米的,超出部分由被人员按当时当地的商品房指导价格购买。
  
  (三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必须具有征地范围内正住户口,方可作为安置对象。其转非安置和住房安置的截止日期为征地补偿安置方案批准之日。
  
  四、乡镇企业拆迁补偿及奖励
  
  (一)拆迁征地范围内具有合法土地使用手续的乡、镇(含村、组)企业及私营企业的建(构)筑物,按78号令附表四“公共建筑物”的标准给予补偿。
  
  (二)乡、镇 (含村、组)企业及私营企业, 自拆迁通知之日起15内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的,除按78号令第10条规定的搬迁补偿标准执行外,另按该企业建(构)筑物补偿总额的3%给予奖励;25日内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的,按该企业建(构)筑物补偿总额的1%给予奖励。超过25日的不予奖励。
  
  对原有住房超出了一定面积之后也做了补偿标准减低的规定，所以这样解答了一部分人以为房子越大拆迁补偿就会越多的错误想法。如您想要知道本地的房屋拆迁过渡费补偿标准，建议咨询当地住建委，或者委托网专业的律师替您查询解答。
  
  

·父母去世房子第一继承人是谁
      父母去世房子第一继承人是谁 一、父母去世房子第一继承人是谁? 《中华人民共和国民法典》 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法...

·离婚房产有贷款怎么办理？
      我国实行婚姻自由制度，双方通过相爱从互不相识到喜结连理，都是通过两个人的自由恋爱演变而来的。婚姻自由当然也包括了离婚自由，通常如果双方因为感情破裂，最后都会通过离婚来解决双方的感情问题。离婚就伴随这房产的分割问题。那么离婚房产有贷款怎么办理? 一、离婚房产过户有贷款怎么办?过户...

·买房贷款的法律风险
      

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自...

·公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修
      公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间却可以进行公房的交换。那一般不可售公房交换程序有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、不可售公房交换程序有哪些 不可售公房差价交...

·一、买房子主要看什么意思、了解哪些基本问题？
      一、买房子主要看什么意思、了解哪些基本问题？ 买房，首先就是要看五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。 ...

·房价上涨开发商违约怎么办
      房价上涨开发商违约怎么办按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效...

·购买商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款
      购买商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款，一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些价位低的小单元的楼盘销售，您都比较了解，下文我们将向您介绍另外两种方式，如何分期付款买房子以及如何按揭贷款买房。请看详细内容。 一、如何分期付款买房子 一般是在付清...

·合同到期房东不续签怎么办？
      对于那些没有资金支付房屋的价款，也不能支付首付的情形，或者是暂时没有意愿购买房屋的主体，可以向有房屋产权的主体，通过签订租赁合同之后，获得房屋的使用权，根据相关规定，租赁合同是有期限的，合同到期房东不续签怎么办?下面本站我们就为您详细介绍。一、合同到期房东不续签怎么办任何一方都没...

·一、通过假离婚买房破限购无效吗?
      一、通过假离婚买房破限购无效吗?通过假离婚来买房破限购的方法，是无效的，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，对假离婚破限购买房的行为不予支持。《备忘录》规定，联合惩戒对婚姻登记严...

·夫妻离婚后房产要怎样分配
      在很多家庭中，房产都是很重要的财产，因为要是夫妻离婚的话，则往往对房产的争夺也是异常激烈的。那现实中，夫妻离婚后房产要怎样分配比较好呢？相信很多人都比较关注这方面的内容，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、比较常见的离婚后房子分配 (一)双方对夫妻共同财产中...

·在我国注销他项权证房产局怎么办
      在我国注销他项权证房产局怎么办我国公民在用自己的房屋做抵押贷款向银行贷款，有些民间借贷也是存在抵押房产的情况，但是为了方便双方以后的债务债权关系能够顺利的进行，保障双方当事人的利益，一般都会到房产部门办理他项权证的。他项权证只有在某些特定情况下才可以注销的，那么，注销他项权证房产...