房地产开发公司的资质是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  若有公司想要进行房地产开发，这并不是一件容易的事情，除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件外，同时还要达到一定的资质才行。那到底房地产开发公司的资质是什么呢？我们马上为你做详细解答。
   一、房地产开发公司的资质是什么
  房地产开发公司共有4级资质：
   (一)一级：
  1、注册资金5000万以上;
  2、从事开发经营5年以上;
  3、近3年竣工面积30万平米以上;
  4、连续5年工程质量合格率100%;
  5、上一年施工面积15万平米以上。
  6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。
  7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
   (二)二级：
  1、注册资金2000万以上;
  2、从事开发经营3年以上;
  3、近3年竣工面积15万平米以上;
  4、连续3年工程质量合格率100%;
  5、上一年施工面积15万平米以上。
  6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。
  7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
   (三)三级：
  1、注册资金800万以上;
  2、从事开发经营2年以上;
  3、近3年竣工面积5万平米以上;
  4、连续2年工程质量合格率100%;
  5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。
  6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
   (四)四级：
  1、注册资金100万以上;
  2、从事开发经营1年以上;
  3、已竣工工程质量合格率100%;
  4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。
   二、怎样审查开发商的资格
  房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。
  1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
  2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
  综上所述，审查开发商的资格，需要特别仔细，因为房地产开发企业在预售商品房时所持有的“一照”、“五证”，不仅仅是几个证件这么简单，如果没有这几个证件，很多时候就不具有开发房地产的资格，是违法的，而购房者往往最后会拿不到房产证。具体房地产开发公司的资质，我们就为您介绍到此，希望对您有所帮助。

·土地使用委托合同怎么写
土地使用委托合同怎么写房价的不断飙升，同时也带动了我国土地资源的开发和利用。并且现在土地的价值和增值空间都是非常大的，在一般情况下，我国公民依法取得土地使用权以后，他人都是不可以进行非法使用和剥夺的，除非有着当事人的委托授权才可以。下面我们为您介绍的就是土地使用委托合同怎么写? ...

·贵阳征地补偿标准是什么？
贵阳征地补偿标准是什么？由于我国的土地政策，我们只享有土地的使用权，并且有规定的使用年限。国家为了更好的发展社会经济，需要对一些老旧城区进行改造，那么提前收回土地我们是可以拿到土地补偿费的。法律上对于徒弟补偿标准做出了明确抹规定。下文对贵阳征地补偿标准是什么这个问题做出了详细的回...

·海域使用金与土地使用金的区别是什么
海域使用金与土地使用金的区别是什么一、海域使用金与土地使用金的区别是什么? 海域使用金与土地使用金的区别是概念不同海域使用金是指国家以海域所有者身份依法出让海域使用权，而向取得海域使用权的单位和个人收取的权利金。 “土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者...

·土地使用权出让金是什么意思？
一、土地使用权出让金是什么意思? 土地使用权出让金的意思是：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得...

·苏州田征地补偿标准是什么样的？
苏州田征地补偿标准是什么样的？对于苏州的很多人来说田地是非常的宝贵的，所以如果对苏州地区的田地进行征收的话，如果没有合适的征地补偿标准，很多人可能会出现消极应对征地的情况，那么制定一个合适的标准变成了苏州征地工作中比较重要的一点，那么苏州田征地补偿标准是什么样的? 征用耕地...

·随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办
随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办公等关键用地，那国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成，除土地出让金收入外，还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。让我们带您了解房地产开发流程是什么吧。一、开发...

·南海区征地补偿标准有哪些？
南海区征地补偿标准有哪些？广东省佛山市南海区是我国经济发展比较好的地区，随着城市建设的需要，政府对征地的需求也不断地攀升。征地是和老百姓息息相关的事情，我们知道，征地就要支付足够的征地补偿款的来满足被征地人民的生活的。那么，南海区征地补偿标准有哪些？下面，就让我们带领您来讲下...

·如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样
如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样一、如何查询土地承包合同 1、在国土局官网上查询 2、在当地农业局查询二、土地承包合同范本：依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。一...

·连云港征地补偿标准2023规定是怎么样的？
连云港政府，他对自己管辖范围内的土地征收，必须要制定相应的土地补偿政策，当然，土地的具体征收补偿政策，需要根据土地的产值以及当地经济发展状况来决定。那么，连云港征地补偿标准规定是怎么样的?连云港市如果进行征地的话，那么存在着安置补偿费用以及土地本身的补偿费用。一、连云港征地补偿标...

·司法鉴定委托由地方法院出，还是上一级法院批准?
司法鉴定在对案件的审理是十分重要的，可以帮助法官对于证据进行判断。那么，司法鉴定委托由地方法院出，还是上一级法院批准呢?最高人民法院关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定有哪些呢?下面，我们就会为您带来相关的知识的介绍。一、司法鉴定委托由地方法院出，还是上一级法院批准? 是由...