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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
为应付限购令，您真是花样百出，很多家庭为了买一套房，想出了先假离婚，让一方“净身出户”，拥有购房权，然后买了房之后，再复合。这个方法看似很好，但现实中却存在不少风险和漏洞。接下来由为您仔细分析一下办假离婚证买房可能会怎么样？
办假离婚证买房有什么后果
目前很多地方民政部门的信息跟别的职能部门信息没做到共享，所以可能会导致有的用假离婚证重婚、买房等等事情发生。
如果您只是打算买房投资，三两年出手赚钱，也许不会有什么意外。但是，假如在你出手房产之前各职能部门的信息联网了呢?那就会导致你这房子的诸多问题发生了，至少，得补交你逃避掉的交易规费外加罚款。
如果您买房是为了长期自用的话，这样的风险就更大了。信息科技的发展速度是很惊人的，以目前的技术水准和网络资源状况来看，信息联网一点问题没有，缺少的是相关部门之间的协调，而且政府正在抓紧时间做这方面的工作。
根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”
不动产登记中心有一套打击造假行为的措施。
首先，受理窗口一旦发现造假的权属证书，会立即没收，并开具收缴凭证;发现造假的公证书、结婚证、离婚证、身份证等，也会当场没收。其次，工作人员会在系统中对造假行为涉及的权属信息，设置提醒标记，以后再办理相关业务时，系统会自动弹出提示。如果材料存疑，工作人员也会在系统中加注，提醒其他办事人员注意。
在业务审批过程中，如果工作人员发现材料是伪造的，会及时向公安机关报案，如果是外地公证文书存疑，工作人员会打电话核实，甚至致电外事部门，请求协助核查境外公证机构文书的真假。即使是没有建立合作关系的单位，工作人员也会调动资源侧面了解。
以上，就是对办假离婚证买房的分析，如果当事人使用假离婚证购房，被查实后。会被依法追究刑事责任。所以在此，提醒各位当事人主动打消这种念头，放弃这种想法。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，这往往得不偿失。
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